Etude Maître Ben Abdallah Rim
Rue Kairouan immeuble les 4 saisons Sfax
M.F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa direction régionale, RNE n°0000110F.
Partie saisie : 1) Mohamed Ben Sadok Boukhris, titulaire de la CIN n°05314022, gérant de société, domicilié à rue El Basetine n°8 Sakiet Eddair Sfax 2) Ahmed Ben Sadok Boukhris, titulaire de la CIN n°05372823, ouvrier, domicilié à rue El Basetine n°8 Sakiet Daiir Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Rim Ben Abdallah sis à rue Kairouan immeuble les 4 saisons bloc D 1er étage Sfax.
Immeuble objet de la poursuite :
La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°66923 Sfax dénommé «sadok boukhris» situé sur la route de Mahdia km 8 Sfax plus précisément à rue el basetin qui dérive du côté sud de la dite route à environ 500 m, dans une zone résidentielle.
Il est limité du sud par un passage, de l'Est par Habib Abdelmaksoud, de l'ouest par rue el basetine et du nord par Habib Ben Omar, c'est un terrain d'une superficie totale de 817 m² au centre duquel est édifiée un bâtiment de 2 étages, un entrepôt et un garage détaillés comme suit :
- Le terrain : sa superficie est de 817 m², il est clôturé de tous cotés par des murs et accessible de l'ouest à travers
une porte en fer à deux vantaux et une petite porte sur une rue de 10 m de largeur.
- le bâtiment se compose de 2 étages :
+ Un rez-de-chaussée d'une superficie couverte de 279 m², son sol est carrelé, ses murs sont enduits et peints, son plafond est en béton armé à une hauteur de 3.20 m, il comprend 2 vérandas, un hall, un salon avec une porte et 2 fenêtres, un couloir muni d'un placard mural, 3 chambres dont l'une dispose d'un placard mural, une cuisine équipée de sous - meubles et d'un placard mural, une salle de bain entièrement équipée et une salle d'eau + l'étage est d'une superficie couverte de 279 m², il est accessible à travers un escalier non couvert adjacent au côté sud du bâtiment, il comprend 2 appartements comme suit : 1/ le 1er appartement est accessible du côté : sud ouest, il contient un couloir, 4 pièces, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. 2/ le 2ème appartement dispose d'une entrée sud Est, il contient un couloir, un salon, 3 pièces ; chacune est munie d'une fenêtre ; une cuisine équipée de sous meubles et de placard mural avec une porte et une fenêtre ouvrant sur un balcon, une salle de bain entièrement équipée.
Le sol des 2 appartements est carrelé, les murs sont enduits et peints, et le plafond est en béton armé à une hauteur de 2,90 m, et il est décoré de plâtre.
L'entrepôt, d'une superficie couverte de 38 m², est situé dans le coin nord ouest de la propriété. Son entrée se fait à l'ouest sur la rue avec une porte à quatre battants. Il a une porte qui s'ouvre sur le reste du terrain. Son sol est carrelé, ses murs sont enduits et peints, et son plafond est en béton armé de 2,70 m de hauteur, avec une fenêtre ouvrant sur le sud.
- le magasin : est d'une superficie couverte de 24 m², il est situé dans le coin nord Est de la propriété, son entrée est de l'ouest et son plafond est de 2,60 m de hauteur.
La propriété est équipée d'électricité et d'eau et l'état du bâtiment est généralement bon.
La mise à prix : 447.000.000 D après déduction de la mise à prix de 40% frais en sus.
Date et lieu de la vente : L'adjudication aura lieu lundi le 26/5/2025 à 9 h et les heures qui suivent dans la chambre des crises du tribunal de première instance de Sfax sis à Sfax rue Aboukacem Chebbi.
La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.