Le demandeur : IHSSENE Ben Essoui ben Ali ben Amor, ouvrier à l'étranger, demeurant à la Rue d'Alger Zarmedine.
Le défendeur : Frej ben Mohamed ben Amor, ouvrier, demeurant à la Rue Sidi Massoud Jammel Monastir.
Avocat poursuivant : Maître Noureddine Allègue, Avocat à la cour de cassation, sis à Immeuble le Pacha, 2ème étage n°2 Monastir, titulaire de la carte d'identité Nationale n°4157525 du 24/12/2019.
L'immeuble saisi : L'immeuble n°1 : une maison sise à la rue Sidi Massoud Jammel limité à l'ouest par une impasse où l'entrée, au sud par Mohamed Guizani, à l'est par Mohamed Mili et au nord par Rached Mili.
Le terrain sur lequel est édifié la maison est d'une superficie de 612 m² se compose d'une villa de 180 m² couvert, la construction en pierre et en bon état et contient trois chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain, le tout ouvre sur une cour et toutes les fenêtres ouvrent dans le jardin qui entoure la villa, elle comprend aussi une allée couverte tout au long du côté sud, liée au mur mitoyen au sud d'une superficie de 76 m² comprenant une salle d'eau, une cuisine et deux chambres. Il contient aussi un garage au coin nord-est d'une superficie de 27 m² et comprend aussi des escaliers non couverts qui mènent au toit de la villa d'une superficie de 10 m².
L'immeuble n°2 : se compose d'un terrain agricole sur lequel est édifiée une construction à la forêt de GHANADA le terrain est de 4 mille m² environ; il est limité au nord et l'est par le lot cadastral n°213, au sud le lot cadastral n°9 et à l'ouest par le lot cadastral n°11 et une allée.
Les constructions se composent d'une cour clôturée qui se situe au cours nord-est, un garage et des escaliers couverts; la superficie totale est de 167 m² à une cour clôturée sous forme d'un préau d'une superficie de 27 m² se situant au sud.
p. 3819Une autre cour clôturée sous forme de préau d'une superficie de 58 m² au coin nord-ouest contenant 3 chambres d'une superficie de 149 m².
Mise à prix : la mise à prix est fixée à trois cent cinquante mille neuf cent dinars (355.900, 000) plus les frais de cette adjudication pour l'immeuble n1.
L'immeuble n°2 sa mise à prix est fixée à deux cent dix-huit mille dinars (218.000, 000) avec les frais de cette adjudication.
Tout intéressé peut participer à l'adjudication pour le biais d'un avocat après avoir consigné le 1/3 du prix, ou présente la somme pour un chèque certifié ou une garantie bancaire irréversible le demandeur n'est pas tenue de cette obligation.
Date de l'adjudication : l'adjudication aura lieu le mercredi trente Juillet deux mille vingt cinq (30/07/2025) à la salle d'audience des criées au tribunal de première instance de Monastir à partir de neuf heures du Matin.
Visite de l'immeuble : tout intéressé peut visiter l'immeuble chaque dimanche de Neuf heures à quatorze heures.
L'avocat poursuivant : Maître Noureddine Allègue sis à l'Immeuble Le Pacha 2ème étage n°2 Monastir. 2025S00900VEPA1
Vente immobilière suite à un jugement de licitation
Le demandeur poursuivant : Kamel Maklouf, sis à cité R 9 n°35 Monastir.
Le défendeur : Victor Oliver, sis à El Agba, immeuble Omezzine Monastir
L'Avocat poursuivant : Maître Noureddine Allègue, Avocat à la cour de cassation, sis à Immeuble le Pacha, 2ème étage n°2 Monastir, titulaire de la carte d'identité Nationale n°4157525 du 24/12/2019.
Le jugement de licitation : jugement de 1ère instance n°20010 le 24/5/2024 de tribunal de 1ère instance de Monastir.
L'immeuble mis à l'adjudication : l'immeuble consiste en la moitié indivise de l'appartement n°A 14 sis à El Agba, Immeuble OMEZZINE 4ème étage Monastir ayant pour superficie 96 m² et se compose de 2 chambres à coucher, un salon, une salle de bain, une cuisine et un séchoir.
L'immeuble est entouré au nord par la voie publique, au sud par la résidence Bochra, à l'est par l'immeuble où se trouve le café «LAVAZA» et à l'ouest par un terrain nu.
Mise à prix : la mise à prix de la moitié de l'immeuble est déterminée à soixante-seize mille huit cent dinars (76.800, 000) avec les frais de cette adjudication. (L'expert a déterminé le prix de l'immeuble à cent cinquante-trois mille six cent dinars (153.600, 000).
La participation à l'adjudication ne peut être faite qu'à travers un avocat après avoir consigné le 1/3 du prix à la caisse des consignations ou présenter un chèque certifié, le poursuivant ainsi que le défendeur sont dispensés de cette formalité.
Date de l'adjudication : Le Mercredi 30 juillet 2025 à la salle des criées au tribunal de première instance de Monastir à partir de neuf heures du Matin.
Visite de l'immeuble : tout intéressé peut visiter l'immeuble chaque dimanche de Neuf heures à quatorze heures.
L'avocat poursuivant : Maître Noureddine Allègue sis à Immeuble Le Pacha 2ème étage n°2 Monastir. 2025S00904VEPA1
Etude Maître Younes Hached
Avocat auprès de la cour de cassation
Au Nom de la Société YOUNES HACHED
Avocat
MF : 1833516P
38 Rue Maouia Ibn Abi Sofien 2ème étage El Menzah 8 Ariana
Tél : 71709776 - 71709778
Fax : 71709742
Partie poursuivante : QATAR NATIONAL BANK (ex TQB) dûment représentée par son directeur général ayant son siège social à Tunis, Avenue Habib Bourguiba, domicilié au cabinet de son avocat Maître Younes Hached sis au 38 Rue Maouia Ibn Abi Sofien 2ème étage El Menzah 8 Ariana au nom de la Société YOUNES HACHED AVOCAT.
Partie saisie : 1/ Société SIMER Sarl immatriculée au RNE sous l'identifiant unique 1426684M son siège social est situé au 45 rue Ali Darghouth 1001 Bab B'har Représentée par son gérant Mr Hedi Guemri
Avocat poursuivant : Maître Younes Hached sis au 38 Rue Maouia Ibn Abi Sofien 2ème étage El Menzah 8 Ariana au nom de la Société YOUNES HACHED AVOCAT.
Les immeubles saisis : 1/ L'immeuble appelé "BEN SAID" qui fait l'objet de titre foncier numéro "35486 BEN AROUS" qui consiste en un terrain clôturé d'une superficie de 4986 m² sur lequel est édifié une maison non achevée sur 240 m² situé sur la route reliant Tunis à Ezzahra Boumhel «bbassatine» dans une zone agricole.
2/ L'immeuble appelé "ELMRABET" qui fait l'objet de titre foncier numéro "35487 BEN AROUS" qui consiste en un terrain clôturé d'une superficie de 5174 m² situé sur la route reliant Tunis à Ezzahra Boumhel «bbassatine» dans une zone agricole.
Les charges : Le TF 35486 Ben Arous est grevé de :
- Une hypothèque d'une valeur de 5.000.000,000 D inscrite le 14/09/2017 (registre Ben Arous 17/5 N° 1/1900/1) au profit de QNB
- Une hypothèque d'une valeur de 4.000.000,000 D inscrite le 21/02/2019 (registre Ben Arous 1/19 N° 1/699) au profit de BNA
- Une hypothèque d'une valeur de 10500.000,000 D inscrite le 15/12/2017 (registre Ben Arous 1/2020 N° 3710) au profit de QNB
- Un commandement valant saisie immobilière inscrit le 28/12/2022 (registre Ben Arous 22/2 n°5518) au profit de Bechir Aouinti
- Un commandement valant saisie immobilière inscrit le 6/5/2025 (registre Ben Arous 2/25 n°1991) au profit de poursuivant.
Le TF "35487 BEN AROUS" est grevé de :
- Une hypothèque d'une valeur de 5.000.000,000 D inscrite le 14/9/2017 (registre Ben Arous 17/ N° 1/1900/1) au profit de QNB
- Une hypothèque d'une valeur de 4.000.000,000 D inscrite le 21/02/2019 (registre Ben Arous 1/19 N° 1/699) au profit de BNA
- Une hypothèque d'une valeur de 10500.000,000 D inscrite le 15/12/2017 (registre Ben Arous 1/2020 N°3710) au profit de QNB
- Un commandement valant saisie immobilière inscrit le 28/12/2022 (registre Ben Arous 22/2 N°5518 au profit de Bechir Aouinti
- Un commandement valant saisie immobilière inscrit le 6/5/2025 (registre Ben Arous 2/25 n°1989) au profit de poursuivant.
Mise à prix : 1/ pour le "TF 35486 Ben Arous" (3.661.512,000 D)
2/ Pour Le TF "35487 BEN AROUS" (3.708.148.000D)
Soit en total : 7.369.660.000 D
Date et lieu de la vente : La vente aura lieu le jeudi 31/7/2025 à 9H et suivant à la chambre des créées au tribunal de première instance de Ben Arous.
- La participation aux enchères ne peut se faire que par le biais d'un avocat et sur consignation du tiers du montant de la mise à prix et pour les étrangers il faut obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.
- La visite de l'immeuble peut se faire durant la semaine.
Pour de plus amples renseignements contacter l'avocat poursuivant ou le tribunal de première instance de Ben Arous.