بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عن شركة يونس حشاد المحامي

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 / 71.709.778 الفاكس : 71.709.742

معرف الجبائي عدد 000/M A 1833516P الدائن العاقل : بنك قطر الوطني تونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بتونس تحت عدد W0014247 والكائن مقره الاجتماعي بنهج مدينة العلوم ص ب 320- 1080 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة المعرف الجبائي : MA1833516/P/000. المعقول عنه : الشركة العالمية للمعدات وقطع الغيار SIMER في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، صاحبة المعرف الوحيد عدد M1426684 والكائن مقرها الاجتماعي بعدد 45 نهج علي درغوث 1001 - باب البحر تونس، يمثلها وكيلها السيد الهادي قمري.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب عن شركة يونس حشاد الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي 000/MA1833516 /P.

السند التنفيذي : رهن اختياري قدره خمسة ملايين دينار" مرسم في 14 سبتمبر 2017 (مجلد بن عروس 17/5 عدد 1900) أسندته المطلوبة على جميع العقار الراجع لها بالملك موضوع الرسم العقاري عدد 35486 بن عروس المسمى" بن سعيد" والبالغة مساحته الجملية (ص 86 آر49) والكائن بمرناق على حافة ثنية الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس المنجي العيساوي حسب محضره عدد 137710 بتاريخ 11 مارس 2025 والواقع ترسيمه بالرسم العقاري عدد 35486 بن عروس المسمى" بن سعيد" بتاريخ 6 ماي 2025 (مجلد بن عروس 25/2 عدد 1991) وكذلك إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس المنجي العيساوي حسب محضره عدد 137709 بتاريخ 11 مارس 2025 على جميع العقار المسمى "المرابط " موضوع الرسم العقاري عدد 35487 بن عروس والكائن بمرناق على حافة ثنية والبالغ مساحته الجملية (ص 74 آر 51) والواقع ترسيمه بتاريخ 6 ماي 2025 (مجلد بن عروس 25/2 عدد 1989) موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بشارع المحطة تونس في 17 جويلية 2017 (وصل 44258 عدد التسجيل 17604867).

وحيث لم تدفع المطلوبة ما تخلد بذمتها لفائدة العارض من دين قدره أصلا خمسة ملايين وستة وستون ألفا وستمائة وخمسة

وتسعون | دينارا | 254 | مليمات

(254،5.066.695 د) مفصلا كالآتي : - 987،1.554.018 دينارا بعنوان أصل الدين الحال وغير الخالص عن المدة الممتدة من 30 سبتمبر 2020 إلى غاية 30 مارس 2022.

• 234،568.219 دينارا بعنوان الفوائد الاتفاقية التعاقدية عن الأقساط الحالة من 30 سبتمبر 2020 إلى غاية 30 مارس 2022. - 033،2.944.457 دينارا بعنوان أصل الدين عن الأقساط الغير الحالة والتي أصبحت

واجبة الدفع طبقا للفصل 16 من عقد القرض هذا دون اعتبار الفوائض والمصاريف القانونية إلى تمام الوفاء.

العقارين المجراة عليهما العقلة :

1/ العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 35486 بن عروس المسمى "بن سعيد" والمتمثل في جميع العقار الكائن على الطريق الرابطة بين تونس والزهراء بومهل البساتين بن عروس وبمنطقة فلاحية وينفذ إليها عبر طريق غير معبد يتفرع عن طريق تونس الزهراء. يتمثل العقار في قطعة أرض تمسح 4986 متر مربع بها محل سكنى بطابق أرضي يمسح 240 م م تقريبا غير تام يحتوي على خمسة غرف ومطبخ ودورتي مياه ومدارج تفضي للسطح ومحل السكنى المذكور شاغر من كل ساكن وبئر سطحية وجابية - العقار مسيج بسياج في ارتفاع 2.8 م مساحته 798 م م.

2/ العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 35487 بن عروس المسمى "المرابط" : والمتمثل في جميع العقار الماسح 5174 م2 والمتمثل في قطعة أرض بيضاء كائنة على الطريق الرابطة بين تونس والزهراء بومهل البساتين بن عروس وبمنطقة فلاحية وينفذ إليها عبر طريق غير معبد يتفرع عن طريق تونس الزهراء العقار مسيج بسياج في ارتفاع 2.8 مساحته 798 م م.

التحملات على العقار :

1/ بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 35486 بن عروس لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى : - رهن اختياري قدره (5.000.000,000 د) مرسم في 14 سبتمبر 2017 (مجلد بن عروس 17/5 عدد1/1900) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• رهن اختياري قدره (4.000.000,000 د) مرسم في 21 فيفري 2019 (مجلد بن عروس 19/1 عدد 1/699) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره (1.500.000,000 د) مرسم في 15 ديسمبر 2020 (مجلد بن عروس 2020/1 عدد 3710) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في 28 ديسمبر 2022 (مجلد بن عروس 22/2 عدد 5518) لفائدة بشير عوينتي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم 6 ماي 2025 (مجلد بن عروس 25/2 عدد 1991) لفائدة القائم بالتتبع.

2/ بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 35487 بن عروس لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى : - رهن اختياري قدره (5.000.000,000 د) مرسم في 14 سبتمبر 2017 (مجلد بن عروس عدد 4) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• رهن اختياري قدره (4.000.000,000 د) مرسم في 21 فيفري 2019 (مجلد بن عروس 19/1 عدد 700/1) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.

• رهن اختياري قدره (1.500.000,000 د) مرسم في 15 ديسمبر 2020 (مجلد بن عروس 2020/1 عدد 3711) لفائدة بنك قطر الوطني تونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في (28 ديسمبر 2022) مجلد بن عروس 22/2 عدد 5519) لفائدة بشير عوينتي.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم 6 ماي 2025 (مجلد بن عروس 25/2 عدد 1989) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : 1/ حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري 35486 بن عروس المسمى"بن سعيد" بثمن قدره : ( 3.661.512,000 دينارا ).

2/ حدد الثمن الافتتاحي بالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 35487 بن عروس المسمى "المرابط ": بثمن قدره (3.708.148,000 دينارا). أي ما جملته 7.369.660,000 دينارا.

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للواحد والثلاثين من شهر جويلية سنة خسمة وعشرون وألفين (31 جويلية 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بقصر العدالة بشوشة رادس بن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقارين أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى

الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.