Etude Maître Abdennadher Jalel

Rue Abou Kassem Chebbi

Immeuble REX PALAS 1er Etage N°107 Sfax

La créancière saisissante : BH BANK représentée par son PDG sis à Rue comandant Bjaoui Sfax IU 0024588W.

Les débiteurs saisis :

1) Sté Poissonnerie Sfaxienne SARL IU 0503090Q siège social au port de pêche, représentée par son gérant Mohamed Mezghanni.

2) Ali Mezghanni CIN 01206972 demeurant à la route de Gabès km 8 Sfax.

3) Mohamed Mezghanni CIN 08791629 demeurant à la route de Gabès km 8 Sfax.

Le bien saisi : La totalité du TF 8437 Sfax «ZOHRA37» d'une superficie de 2682 m² sis à la route de Gabès km 8 Sfax représentant un terrain planté par des pieds d'oliviers. Au côté EST il existe des bâtiments agricoles anciens, limité au nord et à l'EST par Nacer ben Saad et une impasse au sud et à l'ouest Mezghanni et Amri.

Toute la propriété est entourée par un siège sauf au côté sud et ouest où il n'y a pas de séparation.

Toute la propriété est plantée par des oliviers bien alignés productifs d'une taille moyenne.

La propriété englobe aussi des bâtiments agricoles anciens situés à droite et à gauche du passage.

1- Le bâtiment situé à gauche représente une chambre de gardien d'une superficie de 22m² suivie d'un garage de 13m de long et de 3 m de large son toit avec du Zenk suivie d'un dépôt sans toit.

2- Le bâtiment situé à droite de l'entrée suivie au sud par une chambre son toit en ternite, une toilette et au sud se trouve une cour pour élevage de vaches son toit et en ternite, de 9,30m de long et 4,50m de large suivie au sud par un 2ème cour pour élevage de bétails.

L'Etat général de bâtiment est moyen.

• La propriété est située à 250 m de la route dans une zone d'habitation équipée d'infrastructure.

Suivant le plan d'aménagement de la municipalité de Tyna, une voie projetée de 12m de largeur traversera la propriété saisie pour l'élargissement de l'entrée actuelle (EST - OUEST) qui divise le terrain en trois parties.

• Une partie sud de 12,80M X 16M = 685m².
• Une partie centrale de 46m de large et 12m de long = 553m².
• Une partie au nord d'une superficie de 1444m².

L'avocat poursuivant : Maître Abdennadher Jalel, rue Abou Kassem Chebbi Immeuble REX PALAS 1er Etage n°107 Sfax (I N 275875V) CIN 01047937.

Mise à prix : 225.000.000dt.

Les charges : TF 8437 Sfax

• Une hypothèque de 1er rang au profit de la BH Bank (74.088, 753d).
• Une hypothéquer de 1er rang au profit de la BH Bank (223.093,366d).

Date et lieu de la vente : le bien saisi sera vendu le Mercredi 17/9/2025 à 9 heures devant l'audience des saisies immobilières du tribunal de 1ère instance de Sfax 2 Rue Ahmed Aloulou Sfax.

Pour plus de renseignement s'adresser au greffe du tribunal de 1ère instance de Sfax 2 où est déposé le cahier des charges, ou au cabinet de l'avocat poursuivant Maître Abdennadher Jalel, rue Abou Kassem Chebbi Immeuble REX PALAS 1er Etage n°107 Sfax (I N 275875V) CIN 01047937.