Avocat
Rue Salem Harzallah Imm. Banque du sud 3ème étage Sfax
La partie poursuivante : Imed ben Ltaief C.I.N 05042412, domicile élu étude maître Adel Atitallah Avocat, rue Salem Harzallah Imm Banque de sud 3ème étage Sfax.
La partie saisie : Mounir Megdiche, gérant de société, CIN 05400693 demeurant à : 1/ Rue Lac Victoria, immeuble le Lac de «Larch» 1er étage les Berges du Lac 1053 Tunis 2/ boite postale 131 centre les Berges du Lac 1053 Tunis.
L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.
L'immeuble saisi :
La totalité des parts indivises soient 8107913.64 / 204374016 dans l'immeuble dénommé «Nesrine» objet
p. 2808du TF n°1818 Ariana de 378101 m² de contenance sis à Rawed gouvernorat Ariana, on peut y arriver en partant de l'Ariana à travers la route nationale GP8 jusqu'au la rocade de l'autoroute Tunis - Bizerte ensuite à travers l'avenue Fathi Zouhir jusqu'à le croisement sidi Omar Bou Khtiwa ensuite à travers l'avenue de la plage conduisant à Rawed plage d'où vers la cité des juges dans une distance de 3 Km ensuite à gauche à travers rue Almochteri dans une distance de 1 Km.
L'immeuble consiste en deux terrains d'habitation :
- Terrain n°1 : il s'agit d'une parcelle vide de 5000m² de contenance soient 2722637,88 parts de la parcelle cadastre n°1081 objet de Tf 1818 Ariana délimité du côté nord par une voie de 20 m de largeur, du côté de l'est par une route de 50 m de largeur programmée au plan d'aménagement de la municipalité de Rawed, du côté ouest par le TF n°44167 Tunis et du côté de sud par le TF 98545 dans une partie et le TF 98691 dans 1 autre.
- Terrain 2 : il s'agit d'une parcelle rectangulaire vide d'un hectare de contenance divisée en deux lotissement dont chacun de 5000m² de contenance soient 54045275,76 parts distrait de la parcelle cadastre n°1081 objet de TF 1818 Ariana délimité du côté nord par le Tf 98670, du côté est par le Tf 2680 Ariana, du côté ouest par une route de 50m de largeur programmée au plan d'aménagement de municipalité Rawed et du côté sud par la propriété de tiers.
L'immeuble est sis au bord d'une route sur un lotissement de rawed Ariana qui compte plusieurs rues les unes sont ramifiées des autres la rue ouest l'immeuble est une succession de la rue dérivée de la région de villégiature de rawed aussi dénommée le port financier lesquelles sont ramifiés de la route touristique principale menant de Rawed à Gammart et à la Marsa, le lotissement se localise à la zone U.Aa.2, une zone d'habitation destinée aux la constructions des types isolés, jumelés, d'autres sont en mode de bande continue ou groupés agrémentées pour des constructions
à usage commercial, des bâtiments individuels R+2 et R+6. L'immeuble est tout près de l'hôpital régional, complexe «jemaii» et de cité sportive de Rawed, il s'agit d'un emplacement important récemment peuplé mais dépourvu des quelques services vitaux à savoir L'ONAS, le gaz de ville, l'électricité, de la majorité des immeubles limitrophes sont vides et les routes lui conduisant sont non aménagés et non asphaltés.
Mise à prix : (1.080.000.000) après la réduction du prix de 40% frais en sus.
La date et lieu de la vente : lundi le 8/12/2025 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de l'Ariana.
Visite de l'immeuble : Se fait tous les jours de la semaine.
Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de l'Ariana où est déposé le cahier des charges.
Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.