La partie saisissante : Société Attijeri Leasing, société anonyme, MF : 0496311P, dont le siège social est à l'impasse du Lac Annecy, les Berges du Lac - Tunis, en tant que créancier hypothécaire.
L'avocat poursuivant : Maître Kaouther Ben Lamine, Avocate à la cour de cassation, ayant son cabinet aux 01 rue Habib Jerbi, immeuble nour - cité administrative - Ariana. MF 834326/G
La partie saisie : Kamel ben el Haj Slama, tunisien, CIN n°02949169, demeurant à la rue Al farazdaq n°2 - Sousse, en tant que caution solidaire et hypothécaire.
Désignation de l'immeuble destiné à la vente : les parts indivises soient 1898/10637 parts seulement revenants à la partie saisie dans la propriété objet du titre foncier 152012 Sousse dénommé «Slama» d'une superficie totale de 10637 m² fractionnée en 10637 parts. Ces parts indivises représentent un lot de terrain situé dans une zone agricole irriguée selon la carte agricole du gouvernorat de Sousse, mais en réalité 80% des terrains comprennent des locaux commerciaux et des villas de haut standing. Le dit Lot est situé à Tantana - Akouda - Sousse à environ 150 m de la route touristique qui lie entre Sousse Kantaoui, Chat Meriem et Hargla. Au niveau de l'Hôtel Soviva et après l'hôtel Hannibal Palace. Ce lot de terrain correspond à la parcelle n°7 du plan de lotissement du titre foncier n°62690 Sousse; Sur le quel est édifié un centre intégré de médecine esthétique et de qualité de vie composé de trois étages. Sa superficie totale est de 1096 m².
Le sous-sol est d'une superficie de 366 m² composé de 2 salles de sport, pièce de massage, piscine, salles d'eau, hammam traditionnel et sauna, toilette douche, chambre de service, local de gardien, hall, salle de repos et des escaliers menant au RDC.
- Le RDC est d'une superficie de 360 m², composée d'un Salon, salle de bain, salle d'eau et aussi trois suites pour enfant chacune d'elle composée d'une chambre, salle d'eau et dressing.
A côté existe une villa de deux étages. Le RDC est d'une superficie approximative de 755 m² où il y a un hall qui s'ouvre sur un séjour dont le sol est couvert de marbre et le plafond de plâtre décoré, un bureau, salon, chambre à coucher, cuisine bien équipée, salle de bain. Le premier étage est d'une superficie approximative de 755 m² et contient un hall, séjour, quatre suites, chaque suite a une salle d'eau, dressing, deux bureaux, cuisine équipée.
La structure générale en béton armé, la menuiserie intérieure en bois noble et celle de l'extérieur en aluminium. Elle est munie de toutes commodités (eau, assainissement, gaz, électricité, climatisation et chauffage central, réseau de surveillance).
Les charges : - Une hypothèque de (3.917,000 ds) sur la totalité du titre foncier 152012 Sousse au profit de l'agence foncière agricole.
- Création d'une zone irriguée sur la totalité du titre foncier 152012 Sousse au profit de l'agence foncière agricole.
- Hypothèque de (656.118,623 ds) au profit d'Attijeri leasing sur (1889/10637) parts indivises seulement (fondement de la saisie)
- Hypothèque de (528.303,818 ds) au profit d'Attijeri leasing.
- Prénotation d'une promesse de vente au profit de Mr Hbib Salah
- Prénotation d'une promesse de vente au profit de Mr Hbib Salah
- Opposition conservatoire pour garantir le paiement d'une dette de 520 mille dinars au profit de Mr Khaled ben Sassi
- Opposition conservatoire pour garantir le paiement d'une dette de 100 mille dinars au profit de Mr Khaled Ben Sassi.
Les cinq derniers charges grèvent la totalité des parts indivises revient à la partie saisie soient 2593/10637
Mise à prix : fixé à quatre millions six cent trente-cinq mille cinq cent soixante dinars (4.635.560,000), et ce outre les frais qui seront annoncés le jour de l'audience.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le lundi 24/11/2025 à neuf heures et les heures qui suivent à la salle d'audience des ventes foncières au siège du tribunal de première instance de Sousse 2 sis à Sahloul 4 - Sousse.
Visite des lieux : l'immeuble peut être visiter chaque jour.
Observations : Toute personne voulant participer aux enchères doit obtenir au préalable une autorisation du gouvernorat par la voie d'un avocat, doit consigner le 1/3 de la mise à prix ou bien présenter un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable. Le cahier des charges est à la disposition du public au siège du tribunal de première instance de Sousse 2 et au cabinet de l'avocat poursuivant.