1. Poursuivant : BANQUE NATIONALE AGRICOLE (B.N.A.) en la personne de son représentant légal, demeurant Avenue Mohamed V, Bab Bhar - Tunis, IU au R.N.E. N°0000123L, élisant domicile au cabinet de son avocat Maître Hatem Ben Hassen, avocat près la cour de cassation, sis au 67 avenue Alain Savary Résidence Les Jardins II. 4ème étage - 1082 Tunis.
II. Partie saisie : Madame Amira Bent Afif Zouari CIN n°00298726, demeurant à la Résidence ESSARAYA Bloc B APP 12. El Menzah 7 - Ariana.
p. 2849III. Avocat poursuivant : Maître Hatem Ben Hassen, avocat près la cour de cassation, (M.F : 426117B/A/P/000), domicilié au 67 avenue Alain Savary résidence les jardins II 4ème étage - 1082 Tunis.
IV. Immeuble saisi : Le bien immobilier proposé à la vente est situé dans la délégation de Dahmani, gouvernorat du Kef. Il s'agit d'un terrain agricole de forme parallélogramme d'une superficie totale de 16 hectares 60 ares 91 centiares (soit 166091.00 m²) objet du titre foncier n°14584 Le Kef, composé de la parcelle n°03 du plan de morcellement du titre n°8717 Le Kef et appartenant à la partie saisie Amira Bent Afif ZOUARI.
Le bien agricole en question est constitué d'un terrain agricole de forme irrégulière, en pente du nord vers le sud-est propice à la grande culture et au pâturage. Une partie de ce terrain a été exploitée pour la culture d'oliviers, mais elle est aujourd'hui complètement à l'abandon, sans irrigation ni entretien (taille et lutte contre les champignons). Elle est également laissée à l'abandon pour le pâturage des animaux.
Le titre foncier n°14584 Le Kef est délimité par :
- Au nord : chemin agricole partant de la borne n° B : 30 jusqu'à la borne n° B : 22 du même titre.
- A l'est : cours d'eau jusqu'à la borne n° B : 21.
- Au nord : le terrain du voisin Khaled Ben Moustafa TALBI jusqu'à la borne n° B : 15.
- A l'ouest : la route reliant la ville de Dahmani à la zone El Médina jusqu'à la borne n° B : 30.
V. Mise à prix : 159.447,360 Dinars à laquelle s'ajoute la somme de 3.847,660 Dinars frais et honoraires taxés à l'audience du 26/9/2025 ainsi que les frais et honoraires qui seront taxés à la deuxième audience.
VI. Date et lieu de la vente : Lundi 24/11/2025 au Tribunal de première instance du Kef sis à l'Avenue Hédi Chaker - Le Kef à partir de 9h du matin.
VII. Observations : l'immeuble peut être visité tous les jours aux horaires de travail.
Ne peuvent participer aux enchères que les personnes ayant consignées le tiers (1/3) de la mise à prix et pour les étrangers il est obligatoire en plus d'obtenir une autorisation préalable du gouverneur de la région ainsi que toute autre autorisation exigée par la loi en vigueur.