Requérante à la vente aux enchères : Imen Bent Salem Ben Fredj, travailleur à l'étranger, demeurant en France, ayant élu domicile en l'étude de Maître Abdelaziz Chakroun, l'Avocat auprès la cour de cassation, dont l'étude est située à la Rue Habib Bourguiba, Immeuble Elouesstani, 1er étage n°24 Ksar Hellal.
Défendeur à la vente aux enchères : Makrem Bouazza, travailleur à l'étranger, demeurant à la Rue Habib Bourguiba, Ksibet El Médiouni.
Avocat poursuivant : Maître Abdelaziz Chakroun, l'Avocat auprès la cour de cassation, dont l'étude est située à la Rue Habib Bourguiba, Immeuble Elouesstani, 1er étage n°24 Ksar Hellal titulaire de l'Identifiant fiscal n°414503T.
Titre exécutoire : La copie exécutoire du jugement d'appel personnel rendu par la Cour d'Appel de Tunis sous le numéro 11626/11627 en date du 5/3/2019.
Saisie exécutée : Procès-verbal de renouvellement de saisie immobilière avec notification par l'huissier de justice à Monastir, Maître Ahmed Abid, en date du 14/10/2023 sous le numéro 3881.
p. 2908Propriété foncière mise en vente : La totalité de la quote-part du défendeur, consistant en la moitié de la propriété agricole à l'indivision étant une parcelle de terre agricole de forme irrégulière, située au lieu-dit "El Mansoura" de la forêt de Ksibet El Mediouni, contenant 3 souches d'oliviers en espalier et 4 souches d'oliviers en gobelet, sur une superficie de 1450 mètres carrés. Borné du Nord par le cours de Oued Mansoura, de l'Est par les héritiers d'Ibrahim Kacem Belhadj Ayed, du Sud par Mounir Ben Amor et Ibrahim Belhadj Ayed et de l'Ouest par Salem Zaouali.
Prix de départ : La valeur de la quote-part du défendeur, consistant en la moitié de la propriété, soit 725 m² sur un total de 1450 m² de la propriété décrite, est fixée à quatorze mille cinq cents dinars (14.500.000 DT). S'y ajoutent les frais de la vente selon l'estimation de l'expert, Monsieur Mohamed Moussa, dressé le 6/3/2025, en vertu de l'Ordonnance sur Requête numéro 1472 délivrée par le Président du Tribunal de Première Instance de Monastir le 25/02/2025.
Date de la vente : La quote-part du défendeur, consistant en 725 m² sur un total de 1450 m² de la propriété décrite, sera adjugée aux enchères publiques au plus offrant et dernier enchérisseur, le Mercredi 3 décembre 2025 à neuf heures du matin et suivantes, auprès de la Circonscription des Ventes Immobilières du Tribunal de Première Instance de Monastir, dans la salle d'audience prévue à cet effet au Palais de Justice de Monastir.
Note : La propriété mise en vente peut être visitée tous les jours de la semaine, chaque jour de 10h00 à 17h00. Pour plus de renseignements, contacter le Greffe du Tribunal de Première Instance du Monastir pour consulter le cahier des charges qui y est déposé, ou contacter le cabinet de l'avocat poursuivant, Maître Abdelaziz Chakroun, Avocat auprès la cour de cassation, dont l'étude est située à la Rue Habib Bourguiba, Immeuble Elouesstani, 1er étage n°24 Ksar Hellal. La participation à la vente ne peut se faire que par l'intermédiaire d'un avocat, après avoir consigné au moins un tiers du prix de départ à la Caisse des Dépôts et Consignations, ou après avoir présenté un chèque certifié, ou une garantie bancaire irrévocable.