Rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D Sfax
M.F : 000 PA 808008W
Poursuivant : Banque Internationale Arabe de Tunisie, Société Anonyme, siège social 70/72 avenue Habib Bourguiba Tunis et à Sfax en sa direction régionale avenue de la Liberté, inscrite au R.C sous le N° BI87881996 ; R.N.E N°0000110P.
Partie saisie : 1) Souha bent Sami Elleuch, titulaire de CIN 08882232, épicière, domiciliée à la route de Gremda km7 avenue Farhat Hached n°18 Sfax et à son domicile élu le bureau de son avocat maître Sarbegi Adlen -en qualité de débiteur principal.
2) Sami Ben Rachid Elleuch, titulaire de CIN 01310948, commerçant, domicilié à la route de Gremda km7 avenue Farhat Hached n°18 Sfax - en sa qualité de propriétaire du bien hypothéqué.
Avocat poursuivant : Maître Ben Abdallah Rim, rue Kairouan immeuble les 4 saisons escalier D 1er étage Sfax.
Immeuble objet de la poursuite :
La totalité du bien situé sur la route de teniour km 6 Chehia, précisément dans la rue Habib el Ayedi, issue du bord ouest de la dite route, à environ 850m de celle-ci et à 100m de la route tbelbi, dans une zone à vocation résidentielle et mixte, il s'agit d'un terrain sur lequel est édifié deux constructions; l'une à toiture en béton armé et l'autre à toiture métallique, dont les détails sont les suivants :
La construction couverte en béton armé :
Sa superficie couverte est de 45 m² ; elle est attenante du côté Est au reste du local appartenant à M. Abdelraouf Elleuch, elle comporte une entrée sud avec une porte coulissante métallique; précédée d'une porte vitrée à deux battants encadrée d'aluminium d'une largeur de 1 m, ainsi qu'une seconde partie vitrée.
Le sol est revêtu de carrelage en grès, le plafond est en béton armé d'une hauteur de 2.40 m, décoré en plâtre et équipé de luminaires bien répartis.
Ce local commercial est exploité pour la vente de matériaux ferreux et autres par la société ICEM.
La construction à toiture métallique :
Sa superficie couverte est de 3.6.9m² ; elle est située à la partie sud du bien et attenante à la construction en béton armé décrite ci-dessus.
Le sol est également en carrelage en grès, les murs sont enduits et peints, et le toit est constitué de panneaux isolants en polystyrène (PS) fixés sur une ossature métallique solide, d'une hauteur de 3 m. Elle comprend un bloc sanitaire (lavabo+wc) ainsi qu'une partie servant de dépôt
La superficie totale du bien est de 81.90 m² (45m²+36.9m²)
Ses dimensions : façade nord et sud : 23.40m
Profondeur Est ouest de 3.50m
Le bien est limité du sud par une route goudronnée, de l'Est ainsi que du nord par Abdelraouf Elleuch et de l'ouest par le reste de la propriété de Sami Elleuch
Le bien dispose d'électricité et de l'eau et l'état général de la construction est bon.
La mise à prix : 135.000.000 D frais en sus.
Date et lieu de la vente : l'adjudication aura lieu lundi 01/12/2025 à 9 h et les heures qui suivent à la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax sis à rue Abou Kacem Chebbi Sfax.
La visite du local : peut s'effectuer chaque jour dans les heures de travail.