1) Créancier poursuivant : A.T.B, S.A matricule fiscal 14161Q, représentée par son P.D.G, demeurant au 9 rue…

1) Créancier poursuivant : A.T.B, S.A matricule fiscal 14161Q, représentée par son P.D.G, demeurant au 9 rue Hédi Nouira Tunis. En sa qualité de créancier hypothécaire.

2) Le débiteur principal : 1- STE BENSALLEM ATTIJARIA, SARL, matricule fiscal 1276790C, dont le siège social est situé à rue Boubakre Elrazi Marth Gabès.

2- Belgacem Bensallem, CIN 03360917 demeurant à rue Boubakre Elrazi Marth Gabès.

3) Avocat poursuivant : Maître Kais Rouis, Avocat à la cour de cassation, avenue du Maghreb arabe Houmt Souk Djerba, matricule fiscal 970381 A.

4) Titre exécutoire : 1- Injonction n°17858 le 25/11/2022 du tribunal de 1ère instance de Gabès signifiée par l'huissier notaire Maître Zouheir Abderrahim le 13/12/2022 sous le n°6660 et objet d'une attestation de non appel.

2- 1- injonction n°17856 le 25/11/2022 du tribunal de 1ère instance de Gabès et signifiée par l'huissier notaire maître Zouheir Abderrahim le 13/12/2022 sous le n°6659 et objet d'une attestation de non appel.

5) Saisie exécution : procès-verbal de saisie exécution par l'huissier notaire maître Aref Mrabet le 20/10/2025 sous le n°16998/16999 et signifiée sous le n°16998/16999 le 29/10/2025 et le 13/11/2025.

6) L'immeuble mis en vente : terrain de forme irrégulière d'une superficie de 1721 m², situé à 250 mètres du marché de Marth et à 450 mètres de la Route Nationale 1, plus

précisément rue Abu Bakr al-Razi, dans le quartier de Marth, gouvernorat de Gabès. La propriété est clôturée et divisée en deux parties : la première, en grande partie bâtie, comprend un rez-de-chaussée et un étage. Le rez-de-chaussée est un local de stockage d'une superficie totale de 470 m² et d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5 mètres. L'intérieur est terminé, mais l'extérieur nécessite des travaux de peinture.

Le premier étage est un bâtiment inachevé de 470 m² comprenant trois appartements, chacun composé de trois pièces et d'un séjour. La construction est achevée à environ 40 %. Il comprend également une terrasse extérieure et bénéficie d'un accès par deux routes.

La seconde partie est un terrain peu végétalisé où se trouve un entrepôt d'environ 102 m², inachevé et non enduit. Le reste du terrain est également peu végétalisé.

7) Les hypothèques :

• Hypothèque de premier rang garantissant le paiement de la somme de 75.000.000 DT à l'origine, hors intérêts et frais, et constatée par un contrat de prêt hypothécaire établi par le notaire Mourad Elhafyen et son confrère le 28/10/2021 sous le n°10/113, page 13.

8) Le prix de vente : Le prix de la vente est fixé à 734.250.000dt outre les dépenses de poursuites qui seront fixées le jour de l'audience.

9) Le tribunal : la vente aura lieu devant le tribunal de 1ère instance de Gabès le lundi 19 Janvier 2026 à 9 h du matin.

10) L'immeuble peut être visité tous les jours suivant l'horaire administratif.

Tout qui veut participer aux enchères doit consigner le 1/3 du montant de la mise à prix par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation du gouverneur.