Cabinet Maître Chokri Néji

Avocat à la cour de cassation

Le saisissant : Société Tunisienne de Recouvrement des Créances (STRC) (Filiale STB), en son siège à l'avenue

Habib Bourguiba N°52 Immeuble STB
AFRICA 1001 Tunis, R.C :
B196131999, code TVA
000/M/A/719413 J et élisant domicile
pour les besoins de la présente cause
chez Maître Chokri Néji, Avocat à la
cour de cassation, 08 Rue d'Alger
2ème Etage -Tunis M/F 0433834 /S.

Le saisi : Monsieur Mohamed Ben Kaddour Gharbi, demeurant à Rue Mosbah Jarbou au N°27 Ben Arous Gouvernorat Ben Arous (d'une part en sa qualité de caution solidaire et hypothécaire de l'emprunteur Mouna Gharbi et d'autre part débiteur principal) titulaire du CIN : 00403352.

Désignation de l'immeuble saisi : Le bien consiste en une Villa préparée pour la résidence avec trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, un entrepôt latéral et une piscine arrière) sa superficie est de 467 m² divisée en 467 parties et située au N°27 Rue Mosbah Jarbou près du stade Ben Arous Gouvernorat Ben Arous, objet du titre foncier N°105368 Ben Arous dénommé «Maison Mna III», l'immeuble saisi est désigné conformément au diagnostic établi par l'expert Mohamed Hedi Ben Meryem en vertu de l'ordonnance sur requête rendu par le tribunal de première instance de Ben Arous sous le N° 87032 en date de 26/10/2022.

Mise à prix : La valeur de la totalité de l'immeuble revenant à la partie saisie est estimée à sept cent cinquante et un mille dinars (751 000 D 000) frais en sus (outre les frais de poursuite et les frais d'expertise judiciaire).

Date et lieu de l'enchère : Jeudi le 12/02/2026 devant la chambre des créées du tribunal de première Instance de Ben Arous (palais de justice) à partir de 9 h du matin.

Visite de l'immeuble objet de l'adjudication : La visite s'effectuera tous les jours sur les lieux mêmes et pour plus amples renseignements s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal.

Observations : La participation aux enchères n'est possible qu'après consignation du 1/3 du montant de la

mise à prix et par l'intermédiaire d'un Avocat ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'un cautionnement bancaire.

Les participants doivent se conformer à la loi Tunisienne en vigueur et doivent avoir les autorisations administratives et juridiques à une date antérieure à la date de l'enchère.