Après déduction du prix de 40%

L'adjudication aura lieu par devant la chambre des saisies immobilières du tribunal de 1ère instance de Sidi Bouzid le 23/02/2026 à partir de 9 h.

Créancier poursuivant : la banque quatar national -tunisie en la personne de son représentant juridique sis rue cité des sciences ; B.P.320 -1080 Tunis- cedex qui a désigné son lieu de correspondance le cabinet de son avocat maître Sarbeji Salma avocat à la cour de cassation demeurant à la rue Aboulkacem Echebbi immeuble Alyssa centre bloc B 3ème étage n°306 Sfax.

Débiteur saisi : Fakher ben Med ben Med Chakroun demeurant au 4 rue Ennasria Imm Elborg Sfax. Avocat poursuivant : Maître Sarbeji Salma avocat à la cour de cassation demeurant à rue Aboulkacem Echebbi immeuble Alyssa centre bloc B 3ème étage n°306 Sfax.

Description de l'immeuble saisi : La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°10303 Sidi Bouzid dénommé «noura88» sis à délégation gouleb groupe aouled youssef commune Rgueb Sidi Bouzid qui se conforme avec la parcelle n°148 émanant du jugement d'immatriculation n°14975 rendu par le tribunal de Gafsa le 22/12/1986, il s'agit d'un terrain dont la surface globale est de 77360 m² limitée du côté nord la parcelle 147 du levée topographique préparé par le service topographique ; du côté ouest la parcelle n°149 objet du titre 11561 Sidi Bouzid ; du côté est la parcelle n°157 ; et du côté sud un passage ; comportant des constructions dont la plus part ne sont plus utilisables, en particulier les bâtiments qui avaient été aménagés pour une usine des épices. Cette usine est composée de 4 unités construites en briques et en colonne de béton armé avec une charpente métallique et une couverture en tôle. Les superficies des unités sont les suivantes* la première 330m² *la deuxième 360m² *la troisième 320m² *la quatrième 315m² qui relève du titre foncier 11561 Sidi Bouzid ; adjacent au titre foncier 10303 Sidi Bouzid et un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée d'une superficie de 160m² et d'un étage de 160m², reliés par un escalier extérieur, lequel n'est plus à son tour en état d'usage ainsi qu'une salle du transformateur électrique de superficie 28m² situé dans l'angle ouest de l'unité il existe également

dans l'angle ouest de la première unité une chambre de 55m^2 de surface actuellement vide avec un bassin de collecte des eaux d'un diamètre de 6 m se trouve à l'ouest du bassin principal du côté est de ce dernier et sur la limite sud du bien se situe un ancien puit superficiel faisant face à une salle du moteur de superficie 9m^2 elle aussi inutilisable en avançant vers l'est à partir de ce puits profond non équipé ce terrain contient 20 oliviers en plein production.

La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°11561 Sidi Bouzid dénommé « » situé dans la délégation de golaab délégation Errgueb Sidi Bouzid constitué d'une parcelle agricole et comportant une zone plantée d'oliviers elle comporte une parcelle nue d'une superficie de 2 hectares 31 ares et 80 centiares provenant de la parcelle 146 ; issue du titre foncier original 5424 Sidi Bouzid limitée au sud par la parcelle 147 selon le plan cadastral à l'est par la parcelle 146 à l'ouest par la parcelle 148 objet du titre 10303 Sidi Bouzid au nord par un passage la superficie du terrain nu est de 8430m^2 et la superficie du terrain planté d'oliviers, dont l'état est dégradé en est de 1 hectare 47 ares et 50 centiares il existe un mur en brique rouges d'une longueur de 66.60m et d'une hauteur de 2m ainsi qu'un mur en pierre dures d'une longueur totale de 52.50m. Le bien comporte également une surface dallée en ciment d'une étendue de 5916m^2 sur laquelle est édifiée une construction inutilisable bâtie en briques avec des colonnes en béton armé dont la toiture est une structure métallique recouverte couvrant une superficie de 315m^2.

Mise à prix : Trois cent vingt quatre mille sept cent dinars 800 millimes (324.700.800) pour l'immeuble objet du titre foncier n°10303 Sidi Bouzid *cent onze mille soixante treize dinars 200 millimes (111.073.200d) pour l'immeuble objet du titre foncier N°11561 Sidi Bouzid après déduction du prix de 40% en plus des dépenses cotées dont la valeur est de 5631.514 dinars.

La visite aura lieu tous les jours ouvrables de 10h à 16h.

Pour d'autres renseignements contactez le greffe du tribunal de 1ère instance de Sidi Bouzid où est déposé le cahier des charges ainsi que le bureau de l'avocat poursuivant Maître Sarbeji Salma.