Vente d'un bien immobilier inscrit aux enchères publiques à Tunis

Après une réduction de 40%

1- Le demandeur à la licitation :

• Sofiane ben Mahmoud Chabane, demeurant au n°8, Rue 6816, El Omrane Supérieur - Tunis exerçant la profession de travailleur à l'étranger (copropriétaire de l'immeuble).

• Zobeida bent Ali Ghabsi demeurant au n°34, Rue Sidi Abdelhak - Bab Khedher - Marjania - Tunis sans profession (copropriétaire de l'immeuble).

2- Le défendeur à la licitation :

• Lassad ben Ali Ghabsi, demeurant à l'angle des rues Columbia et Montevideo, n°08 bis - Bardo - Tunis (copropriétaire).

• Le Contentieux de l'Etat, représentant la Caisse de l'Etat tunisien, ayant son siège Avenue de Paris - Tunis (copropriétaire).

3- Avocat Poursuivant : Maître Djamel Khediri - Avocat près la cour d'appel - Cabinet sis au 55, Avenue Kheireddine Pacha, 4ème étage, Bloc - B - Tunis. M/F : 1473303Y - Tél : 53013 383.

4- L'immeuble objet de la licitation : Immeuble inscrit au titre foncier n°94 137 Tunis, situé au Bardo à l'angle des rues Columbia et Montevideo, dénommé «Nabiha», d'une superficie totale de 138 m², subdivisé en 138 parts, comprenant deux logements :

• Premier logement : Comprend : un jardin avant, un ancien bâtiment composé d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une cuisine, d'une salle d'eau intérieure et d'une seconde salle d'eau donnant sur le jardin.

• Surface bâtie : environ 38 m²

• Surface du jardin : environ 44 m²

• Etat actuel : nécessite des travaux de rénovation ou éventuellement une reconstruction, étant de construction ancienne avec des matériaux vétustes.

• Deuxième logement : (studio) Comprend : un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un escalier menant à la terrasse,

• Surface bâtie : environ 55 m²

• Etat actuel : construction moderne, structure en béton armé et matériaux récents.

Surface totale bâtie : environ 99 m².

Selon le rapport d'expertise établi par les experts Nouri Lahyani - Abdallah Kchida - Ahmed El Amine Chabi en date du 22/7/2025, exécutant l'ordonnance sur requête du vice-président du Tribunal de première instance de Tunis sous le n°30309 du 26/9/2023.

5- Mise à prix : Le prix d'ouverture de l'immeuble mis aux enchères, après une réduction de 40 %, a été fixé à la somme de cent trente neuf mille huit cents dinars (139.800 DT),

6- Date et lieu de la vente aux enchères : La vente aura lieu le mardi 24 février 2026 à la section des ventes immobilières du tribunal de première instance de Tunis à partir de 9h00.

7- Conditions de visite et de participation aux enchères : - 1 L'immeuble peut être visité tous les jours de la semaine. 2- Tout enchérisseur doit déposer une caution équivalente au tiers de la mise à prix. 3- Les non résidents doivent en outre présenter une autorisation de l'autorité compétente. 4- Pour plus d'informations, s'adresser au cabinet de l'avocat poursuivant ou à la Section des ventes immobilières du Tribunal de première instance de Tunis, où le cahier des charges a été déposé.