بيع عقار مسجل بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة % 40
أولا : طالبي التبتيت
1 - سفيان بن محمود شعبان والقاطن بعدد 8 نهج 6816 العمران الأعلى تونس، مهنته عامل بالخارج (شريك بالعقار). والمعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ جمال خذيري الكائن بعدد 55 شارع خير الدين باشا الطابق الرابع . بلوك Bتونس.
2 - زبيدة بنت علي القابسي والقاطنة بعدد 34 نهج سيدي عبد الحق باب الخضراء، المرجانية تونس، مهنتها لا شيء (شريك بالعقار) والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ جمال خذيري الكائن بعدد 55 شارع خير الدين باشا الطابق الرابع، بلوك (B) تونس.
ثانيا : المبتت ضدهم :
1 - الأسعد بن علي القابسي. والقاطن بزاوية نهجي كولومبيا ومنتفيديو عدد 8 مكرر باردو تونس.(شريك بالعقار).
2 - المكلف العام بنزاعات الدولة، في حق صندوق الدولة التونسية، مقره شارع باريس. تونس.( شريك بالعقار)
ثالثا: المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ جمال خذيري - المحامى لدى الاستثناف - والكائن مكتبه بعدد 55 شارع خير الدين
باشا، الطابق الرابع. بلوك (B) تونس. معرفه الجبائي عدد 1473303Y - الهاتف 53013383.
رابعا : العقار موضوع التبتيت : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 94137 تونس والكائن بباردو بزاوية نهجي كولومبيا ومنتفيديو، والمسمى(نبيهة) والبالغة مساحته 138 م2 والمجزأ إلى 138 جزء. والمتمثل في مسكنين. 1- المسكن الأول : ويحتوى على حديقة أمامية وبناية قديمة العهد تتكون من قاعة جلوس وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه تفتح داخل المسكن ودورة مياه ثانية تفتح على الحديقة. وتبلغ المساحة المغطاة للبناية حوالي 38 م 2 في حين تساوي مساحة الحديقة حوالي 44 م2. وحالته الراهنة تستوجب الصيانة والترميم وربما إعادة البناء حيث أنها مبنية بطريقة عتيقة ومواد بناء قديمة. 2 - المسكن الثاني : يتمثل في استديو ويحتوى على قاعة جلوس وعدد 2 غرف نوم ومطبخ ودورة مياه ومدرج يؤدي لسطح البناية. وتبلغ المساحة المغطاة للأستوديو حوالي 55 م2 وحالته الراهنة مبنية من الصلب وهياكله من الاسمنت المسلح وبها مواد عصرية. وبالتالي تكون المساحة الجملية للعقار تساوي حوالي 99 م2 وهذا حسب الوصف المضمن بتقرير الاختبار المجرى بواسطة ثلاثة خبراء وهم (النوري اللحياني/عبد الله كشيدة/احمد الأمين الشابي) بتاريخ 22 جويلية 2025 تنفيذا للإذن على العريضة الصادر من السيد وكيل رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 30309 بتاريخ 26 سبتمبر 2023.
خامسا : الثمن الافتتاحي: حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للتصفيق بما قدره بعد التخفيض بنسبة % 40 : مائة وتسعة وثلاثون ألف وثمانمائة دينارا (139.800 دينار)
سادسا : تاريخ البتة ومكانها : يوم الثلاثاء الموافق للرابع والعشرون من شهر فيفري من سنة ألفين وستة وعشرون (24 فيفري 2026) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس بداية من الساعة التاسعة صباحا (00: 9) وما يليها. والكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.
سابعا : شروط معاينة وزيارة العقار :
1 - يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع.
2 - وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
3 - وعلى غير المقيمين زيادة على ذلك الاستظهار برخصة ممن له النظر.
4 - ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع أو بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس حيث تم إيداع كراس الشروط.