Poursuivant : Banque Zitouna, société anonyme, enregistré au registre national des entreprises sous le n°1120822 H, ayant son siège social au 2 avenue Qualité de Vie, Elkram 2015, Tunis.
Débiteur saisi : Abida Ramzi Ben Mohamed Ridha, titulaire de la C I N n°05326278, demeurant à rue Asad Ibn Elfourat, Sakit Ezzit Sfax.
Avocat poursuivant : Maître Hakim Walid, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Mohamed Ali n°42, 1er étage, n°5, Sfax.
Immeuble saisi : Il s'agit de l'immeuble objet du titre foncier n°100128 Sfax dénommé «Villa Menzel Cheker» d'une superficie de 951 m² sis à la route Menzel Cheker km 6 impasse
Elallouche, route Oued Chaabouni Sfax, c'est un terrain rectangulaire entouré de murs sur ses quatre côtés, il est de 32.90 m du coin sud-ouest vers l'est puis vers le creux en bifurquant vers l'est 5.20 m puis vers l'entrée de l'est 25.50, puis vers l'ouest 36.15 m et vers Elkebla 23.35 m, il a bâti une villa d'une architecture moderne d'une superficie couverte de 458 m² : - Rez-de-chaussée de 300 m² qui comprend un salon recouvert de marbre blanc importé, spacieuse et donnant sur le jardin avant et la piscine, il possède un escalier en marbre menant à l'étage supérieure, un premier couloir qui mène à la cuisine principale, une petite chambre et une toilette, un deuxième couloir couvert de marbre qui mène à un salon, au bout se trouve une porte donnant sur un grand garage pour deux voitures avec une cuisine secondaire et une armoire murale.
- L'étage d'une superficie couverte de 158 m² et se compose de deux parties : la partie au premier niveau est un bloc de nuit qui se compose d'un couloir menant à une Suite Parentale (chambre à coucher, salle de bain et un dressing), Suite des Enfants (deux chambres à coucher et une salle de bain). La partie au deuxième niveau est une Suite des Amis qui se compose d'une chambre à coucher, une salle de bain et un dressing. La villa est entièrement équipée, menuiserie en bois de bonne qualité, toutes les fenêtres sont équipées de vitrage, d'aluminium et de michlere, le plafond est en plâtre avec des spots, entièrement peint et décorée, dans l'espace extérieure de la villa se trouve un jardin planté d'herbe naturelle, le sol de l'allée principale est en carreaux de céramique et glaçure, dans le coin sud-ouest de la villa se trouve une piscine entièrement construite, équipée et décorée avec un local technique et un dispositif de filtration et de traitement de l'eau, du côté ouest il y a un barbecue et une buvette. La propriété est bordée par la
Kebla d'une rue de 10 mètres de largeur, de l'est l'entrée, du sud Ben Ayed et de l'ouest Maala.
Mise à prix : Neuf cent quatre vingt mille dinars (980.000,000 D) sans les frais.
Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créés du tribunal de première instance de Sfax 2 sis au n°4 rue Ahmad Aloulou près de la CNSS Sfax, le mercredi 25 Février 2026 (25/02/2026) à partir de 9 heures.
Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 du prix et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Hakim Walid sise à rue 42 Mohamed Ali 1er étage n°5 Sfax, et ce aux mêmes horaires.