Il sera procédé à la vente par adjudication aux enchères publiques des immeubles ci-dessous mentionnés le mercredi 25/3/2026 à l'audience des criées du tribunal de première instance de Monastir à 9H et les heures qui suivent du matin dans son prétoire habituel.
La partie saisissante :
- Monsieur Zouhair Ben Mahmoud Layouni, titulaire de la CIN n°04165944 demeurant 215, Cité Riath, Eddiss, Monastir.
La partie saisie :
- Monsieur Alia Ben Abdelfateh Elbriki, titulaire de la CIN n°06754207, demeurant Rue Hanabal, Zarmdine, Monastir.
AVOCAT POURSUIVANT :
- Maître Mahbouba Ben Aissa, avocate à la cour de cassation, 3 Rue de combattant, Cité trabelsia, Monastir, M.F : 1236028/B
IMMEUBLES MIS EN ADJUDICATION :
- lot n°1 : la totalité des parts indivises relative à un bien immobilier non immatriculé
- consistant en une maison d'habitation située à rue Hanabal secteur, délégation Zarmdine, gouvernorat de Monastir.
Il est composé de : *Rez-de-chaussée d'une superficie de 292 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et balcon un étage supérieur de même superficie que la rez-de chaussée comprenant un appartement composé d'un hall, d'un salon ; d'une cuisine, de deux chambres et d'un balcon le toit de l'étage supérieur comprenant un appartement en cours d'achèvement d'une superficie de 160 m².
La maison est limitée : Au Sud par : Adel briki / A l'Est par route / Au Nord par Taher briki à l'Ouest par Elsawi thabet.
*lot n°2 : la totalité des parts indivises sur 329.291 l'ensemble de 1129 parts du bien immobilier immatriculé, objet du titre foncier n°47337 Monastir nommé "wad Elmite".
Composé de parcelle n°13, consistant en une terre d'usage agriculture de forme irrégulière ; polygonale avec plusieurs angles dont les limites sont rectilignes avec quelques déviations. Elle est plantée de 7 oliviers et dont la superficie totale de 1129 m², sise à secteur Zarmdine sud ; délégation Zarmdine gouvernorat de Monastir.
Les droits réels y afférents sont inscrits auprès de l'administration de la propriété foncière de Monastir en date du 16/9/2024 ; dépôt Monastir ; volume 24/02 n°2/5104.
*lot n°3 : la totalité des parts indivises sur 3386.541 l'ensemble de 11611 parts du bien immobilier immatriculé objet du titre foncier n°71409 Monastir, nommé "HINCHIR EL KANSIA" composé de parcelle n°19, consistant en une terre d'usage agriculture de forme irrégulière ; polygonale avec plusieurs angles dont les limites sont rectilignes avec quelques déviations. Elle est plantée de 45 oliviers et comporte également des arbres d'amandier et de figuier. Sa superficie totale de 11611 m², sise à secteur Zarmdine nordique ; délégation Zarmdine gouvernorat de Monastir.
Les droits réels y afférents sont inscrits auprès de l'administration de la propriété foncière de Monastir en date du 16/9/2024, dépôt Monastir, volume 24/02 n°2/5107.
*lot n°4 : la totalité des parts indivises sur 1712.375 l'ensemble de 5871 parts du bien immobilier immatriculé objet du titre foncier n°71349 Monastir, nommé "HINCHIR EL KANSIA" composé de parcelle n°15. Consistant en terre d'usage agriculture de forme quasi rectangulaire avec des limites généralement droites mais présentant quelques déviations.
Elle est plantée de 33 oliviers et comporte également des arbres d'amandier. Sa superficie totale de 5871 m², sise à secteur Zarmdine nordique, délégation Zarmdine, gouvernorat de Monastir.
Les droits réels y afférents sont inscrits auprès de l'administration de la propriété foncière de Monastir en date du 16/9/2024 ; dépôt Monastir ; volume 24/02 n°2/5106.
*lot n°5 : la totalité des parts indivises sur 524.416 l'ensemble de 1798 parts du bien immobilier immatriculé objet du titre foncier n°59951 Monastir nommé "AIN BEN JANET" composé de parcelle n°345, consistant en terre d'usage agriculture de forme irrégulière ;
polygonale avec plusieurs angles dont les limites sont rectilignes avec quelques déviations.
Le terrain est en pente. Elle est plantée de 12 oliviers. Sa superficie totale de 1798 m², sise à - secteur Zarmdine sud ; délégation Zarmdine ; gouvernorat de Monastir.
Les droits réels y afférents sont inscrits auprès de l'administration de la propriété foncière de Monastir en date du 16/9/2024 ; dépôt Monastir ; volume 24/02 n°2/5105.
MISE A PRIX :
La valeur totale des lots mises en vente a été fixée à 221.098.710 d détaillées ci-dessous :
*lot n°1 : Le prix d'ouverture a été fixé à 117.308.000 d.
*Lot n°2 : Le prix d'ouverture a été fixé à 8.232.275 d.
*Lot n°3 : Le prix d'ouverture a été fixé à 60.957.738.
*Lot n°4 : Le prix d'ouverture a été fixé à 25.685.625 d.
*Lot n°5 : Le prix d'ouverture a été fixé à 8.915.072 d.
Outre les frais de l'adjudication qui seront déterminés ultérieurement par le tribunal.
VISITE DE L'IMMEUBLE :
Chaque jour de 10 h à 17 h et pour plus d'informations consulter le cahier des charges déposé au greffe du tribunal de 1ère instance de Monastir ou au cabinet de l'avocat poursuivant.
PARTICIPATION AUX ENCHERES :
Se fait par l'intermédiaire d'un avocat après avoir consigné le 1/3 de la mise à prix ou avoir produit un chèque certifié ou donné une garantie bancaire irrévocable du même montant.