VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES SUR SAISIE IMMOBILIERE à Tunis

Etude de Maître Mohamed Sarhane Khlif

Avocat à la cour de Cassation, de la société d'avocats Meziou Knani et Khlif «MK&K» SARL, située au 15 rue 1er Juin, Mutuelle ville, Tunis, immatriculée au registre national des entreprises sous l'identifiant unique 1108816J, ayant pour matricule fiscal le numéro 1108816J/A/M/000, TEL : (70) 015.087 FAX : (71) 844.564.

Poursuivant : Société Commerciale de Matériaux de Construction et d'Équipements Modernes, société SARL, R.C N°B118531996 à Sfax, immatriculée au registre national des entreprises sous l'identifiant unique 0003963J, ayant pour matricule fiscal le numéro 003963J/A/M/000 représentée par son gérant, son siège social à Sfax Avenue Mohamed Hédi Khefacha.

Avocat chargé de la procédure : Maître Mohamed Sarhane Khlif Avocat auprès de la cour de cassation, de la société d'avocats Meziou Knani et Khlif «MK&K» SARL, située au 15 rue 1er Juin, Mutuelle ville, Tunis.

Partie saisie : Monsieur Abdel Hamid Trabelsi, Titulaire de la C.I.N n°00638501, demeurant au 28 rue 4137 Essomran 2052 cité Ezzouhour, Tunis. Et maintenant au 28 rue El Akhdar Rouiha, cité Ezzouhour, Tunis. Et demeurant au 28 rue Essomran 2052 cité Ezzouhour, Tunis.

Désignation de l'immeuble à vendre : Les quotes-parts indivises revenant en propriété au représenté, Monsieur Abdelhamid Trabelsi, s'élevant à 183 parts indivises issues de la

subdivision de l'intégralité de l'immeuble objet du titre foncier n°84589 Tunis, dénommé «Annunziato Margherita», sis au sud du Bardo, dans le lieu connu sous le nom d'El Hrairia, et en bordure de Thnia El Ammaria.

Le bien se compose d'un bâtiment constitué d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage partiel, situé au n°28, rue 4137 (anciennement) et actuellement rue Lakhdhar Rouiha, circonscription d'Ezzouhour. Chaque niveau se compose des espaces suivants :

Rez-de-chaussée : Il est subdivisé en deux parties :

• Première partie : un appartement d'habitation comprenant une salle de réception, deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage, ainsi qu'une véranda en façade.
• Deuxième partie : un local à usage de dépôt, exploité à la date de l'expertise comme atelier de menuiserie par un tiers dans le cadre d'un contrat de location.

Premier étage : Il s'agit d'un appartement d'habitation comprenant une salle de réception, trois chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un séchoir arrière non couvert, ainsi qu'un escalier menant au deuxième étage partiel.

Deuxième étage : Il s'agit d'un studio d'habitation comprenant une salle de réception, une chambre à coucher, une salle d'eau (douche), une cuisine ouverte sur la salle de réception, ainsi qu'un espace non couvert au niveau de l'entrée.

Limites de l'immeuble : L'immeuble objet de l'expertise est limité comme suit : Au sud propriété bâtie appartenant à autrui. Au nord propriété bâtie appartenant à autrui : A l'est rue 4137 (anciennement), actuellement rue Lakhelhar Rouiha, constituant l'accès (voie dérivée de la rue 4113, actuellement rue Ahmed Habboudi). A l'ouest propriété bâtie appartenant à autrui.

L'immeuble est desservi par l'ensemble des équipements et réseaux essentiels, notamment une voirie goudronnée en bon état, le réseau d'électricité, le réseau d'eau potable, le réseau d'assainissement (eaux usées), le réseau d'évacuation des eaux pluviales. L'ensemble de ces éléments est décrit et constaté dans les rapports de l'expert judiciaire, Monsieur Ezzedine Farhat, établis en vertu d'une ordonnance sur requête rendue par Monsieur le Président du Tribunal de première instance de Tunis2 en date du 27 décembre 2022, sous le n°37310, ainsi qu'en vertu d'une ordonnance sur requête pour expertise complémentaire du 30 octobre 2023, sous le n°39377, et d'une autre ordonnance pour expertise complémentaire additionnelle du 30 octobre 2024, sous le n°42055. Conformément également au procès-verbal de mise en demeure valant saisie immobilière, dressé par l'huissier de justice Maître Atef Ben Hajj Omar, inscrit sous le n°14413 en date du 5 janvier 2026, et publié le 16 mars 2026 (dépôt Tunis, volume 02/26, n° 392).

La Mise à Prix : est fixée à la somme de (515.180,514D) outre les frais et honoraires de poursuite fixés par le Tribunal le jour de l'audience.

Date et lieu de la vente aux enchères : Lundi, 22 juin 2026, à partir de 9H, devant la chambre des créées auprès du tribunal de 1ère instance Tunis2, sis à la route Mjez Elbab Sidi Hassine 2052 Tunis.

Visite de l'immeuble : Tous les jours de la semaine, de jour, conformément à la loi.

Pour plus de renseignements, s'adresser au greffe du Tribunal de première Instance Tunis2 où est déposé le cahier des charges ou au Cabinet de Maître Mohamed Sarhane Khlif, 15 rue 1er Juin, Mutuelle ville, Tunis.

Observations :

1- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation du gouverneur de la région.
2- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par l'intermédiaire d'un Avocat, après consignation au moins du tiers de la mise à prix ou par un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable.

Maître Mohamed Sarhane Khlif de la société des Avocats Meziou Knani et Khlif Avocat poursuivant.