Vente aux enchères publiques suite à une saisie immobilière à Sfax

Après réduction de 40%

La poursuivante : Delinda bint Belkacem bin Ammar bin Hamouda, en sa qualité de poursuivante, ayant élu domicile au cabinet de son

avocate, Maître Faten Abdelkefi, situé à l'Immeuble Ben Messaoud, 38, 1er étage, Rue Iskander Dumas, Sfax.

Saisi : El Habib bin El Mabrouk bin Ali Bel Arefia, en sa qualité de copropriétaire d'un bien indivis vendu sous le coup d'une procédure d'exécution, ouvrier spécialisé dans une société, demeurant à Cité Chaâchaâ 2, Agareb, Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Faten Abdelkefi, avocate à Sfax, dont le cabinet est situé à l'Immeuble Ben Messaoud, 38, 1er étage, Rue Iskander Dumas, Sfax 3000. Téléphone : 95 033 118.

Immeuble objet de la saisie : L'ensemble de l'immeuble situé à la Route de Soukra, km 1,5 à Sfax, desservi par une impasse issue du bord nord de la voie susmentionnée, à environ 50 m de celle-ci, dans une zone à usage d'habitation.

Limites :

Sud : Abdelaziz Ennaseri, jamal et Khaled Ghannouchi.

Est : Impasse de 10,00 m de large.

Ouest : Les héritiers d'El Habib Ennaseri.

Nord : Entrée dans une largeur de 6,00 m faisant partie de l'immeuble.

L'immeuble se compose d'un terrain d'une superficie totale de 459 m², situé à l'angle d'une rue est et d'un accès nord menant à l'immeuble. L'accès nord se fait par un portail en fer d'une largeur de 1,00 m. Ce terrain est clôturé sur ses côtés sud, est et ouest, ainsi qu'une partie de son côté nord, par des murs non crépis. La partie restante du côté nord est clôturée par du grillage.

Ses dimensions sont : au nord 15,00 m, au sud 15,30 m, à l'est 31,30 m, et au nord 29,80 m. Une découpe en angle se trouve à son coin nord-est mesurant (2,80 m x 2,70 m) / 2.

Au centre du terrain se trouve une cour comportant une citerne (majell), ainsi qu'un logement ancien d'une superficie couverte totale de 86 m² comprenant : une chambre nord, une cuisine, une chambre est, un hall, une

chambre centrale, une chambre sud et une salle d'eau. Il s'y trouve également une salle d'eau extérieure mesurant 8 m².

Mise à prix (Prix d'ouverture) :

La mise à prix a été fixée à cent vingt et un mille huit cents dinars (121.800.000DT), après réduction du prix de 40 % en plus des frais de poursuite et de vente fixés par le tribunal à 3.309.472dt sans compter les frais et honoraires complémentaires qui seront fixés par le tribunal le jour de l'adjudication.

Tout enchérisseur doit consigner le tiers du prix de la mise à prix globale avant l'audience d'adjudication. Le paiement ne peut s'effectuer qu'en espèces ou par chèque certifié déposé auprès de la banque. Le prix d'adjudication définitif sera majoré des frais de justice fixés par le tribunal lors de l'adjudication.

Date et lieu de l'adjudication :

L'adjudication aura lieu le mercredi 2 décembre 2026 à 9h00 du matin et heures suivantes, à la salle des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Sfax 2, situé au 4 Rue Ahmed Aloulou, Sfax Nouvelle (près de la succursale de la Caisse Nationale de Sécurité Sociale - CNSS), Sfax.

Visite de l'immeuble :

L'immeuble peut être visité et inspecté tous les jours de la semaine pendant les heures de travail. Pour plus d'informations, il est possible de contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax 2 (situé au 4 Rue Ahmed Aloulou, Sfax Nouvelle) où a été déposé le cahier des charges, ou le cabinet de Maître Faten Abdelkefi, avocate poursuivante, situé à l'Immeuble Ben Messaoud, 38, 1er étage, Rue Iskander Dumas, Sfax.