Après déduction de la mise à prix de 40%

Cabinet de Maître Faouzi Elhaj Ltaief

Avocat à la Cour de Cassation

21, Avenue Habib Bourguiba, Sfax

Tél : 98415865

M.F : 630253B

Les saisissants : Les ayants droit du feu El Béchir ben Ali Felhi : son épouse Latifa Gammoudi (C.I.N n°05965243) et ses enfants : Mahdia Felhi (C.I.N n°11637633), Ali Haider Felhi (C.I.N n°04327911), Chedlia Felhi (C.I.N n°06066508), Abdelhamid Felhi (C.I.N n°05955135), Dalila Felhi (C.I.N n° 09219012), Najat Felhi (C.I.N n°14210481) et Souad Felhi (C.I.N n° 14211609), ouvriers journaliers, demeurant tous à Er-radhaa, Regueb, Sidi Bouzid. Domicile élu : le Cabinet de leur avocat, M. Faouzi Elhaj Ltaief, sis au 21 Avenue Habib Bourguiba, 3000 Sfax.

Les saisis : Hamdi Felhi (C.I.N n°05988689), Nasr Felhi (C.I.N n°14205094), Zouheir Felhi, Khaled Felhi (C.I.N n°06056058) et Maher Felhi (C.I.N. n° 06053438), agriculteurs; ainsi que Hayet Felhi, Tofaha Felhi, Samah Felhi et Fatma bint Othman Felhi, ouvrières journalières; demeurants tous à Er-radhaa, Regueb, Sidi Bouzid.

Avocat poursuivant : Maître Faouzi Elhaj Ltaief, Avocat à la Cour de Cassation, 21 Avenue Habib Bourguiba, 3000 Sfax.

L'immeuble saisi : Toutes les parts indivises estimées à 56 905 / 68 286èmes de la pleine propriété de l'immeuble objet du Titre Foncier n°114940 Sfax, nommé "Hayet", situé à Wadran Al-Janoubi, Bir Ali Ben Khalifa, Sfax. Il est constitué du lot n°53, d'une superficie totale de six hectares, quatre-vingt-deux ares et quatre-vingt-six centiares (06 ha 82 a 86 c). Il s'agit d'un terrain agricole comprenant un puits; environ 200 oliviers de plantation récente; environ 6 oliviers âgés d'environ 40 ans sur une superficie de 20 000 m²; une portion de 2 500 m² cultivée en piments, le reste est inexploité. Il est limité par des haies de figuers de Barbarie qui ont péri en raison de la cochenille carminée.

Mise à prix : Fixée à la somme de 51.214.500 dinars, après déduction de la mise à prix de 40%, frais en sus.

Lieu et date de la vente : L'adjudication aura lieu le mercredi 02/12/2026 à partir de 9 h du matin à la chambre des criées du Tribunal de Première Instance de Sfax 2, sis au 4 Rue Ahmed Aloulou, Sfax Jadida, Sfax.

Visite de l'immeuble saisi : peut s'effectuer chaque jour dans les heures du travail.

La participation aux enchères n'est admise qu'après avoir consigné au moins le tiers de la mise à prix et par l'intermédiaire d'un avocat.