Etude Maître Atitallah Adel

Avocat

La partie poursuivante : La Société Tunisienne de Banque (STB), société anonyme, représentée par son représentant légal, immatriculée au Registre National des Entreprises sous l'identifiant unique n°0001237A, dont le siège social est sis avenue Hédi Nouira à Tunis, élisant domicile, pour les besoins de la présente

procédure, au cabinet de son avocat constitué, Maître Adel Atitallah, avocat à la Cour de cassation, sis rue Salem Harzallah, immeuble de la Banque du Sud, troisième étage, à Sfax.

La partie saisie : La Société Mediterranean Hotels Management "MHM", représentée son représentant légal, société anonyme, immatriculée au Registre National des Entreprises sous l'identifiant unique n°0871375 A, dont le siège social est sis à l'hôtel Jardin du Soleil, Hammamet, 8050 Nabeul.

L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.

L'immeuble saisi :

L'immeuble dénommé «Abou Nawas», objet du titre foncier n°12768 Médenine, d'une superficie totale de 59 590 m², correspondant au lot n° 06, sis dans la délégation de Djerba Midoun, gouvernorat de Médenine, plus précisément dans la zone touristique de Djerba Midoun

Ledit immeuble comprend un hôtel classé quatre étoiles, dénommé «Caribbean World Djerba», se trouvant dans un très bon état général.

L'immeuble est délimité comme suit :

• Au Sud : par une clôture sur une longueur de 218,23 m, au-delà de laquelle se trouve l'hôtel Palm Beach.

• A l'Est : par la limite du domaine public maritime, sur des longueurs de 4,79 m et 262,02 m, au-delà de laquelle se trouve le littoral maritime.

• Au Nord : par une clôture sur des longueurs de 21,58 m, 21,50 m et 208,67 m, au-delà de laquelle se trouve un passage menant à la mer, puis le titre foncier n°176 Médenine.

• A l'Ouest : du côté de l'entrée, par une clôture sur une longueur de 234,17 m, au-delà de laquelle se trouve la voie carrossable.

Bâtiment d'un état moyen, d'une superficie de 402 m², comprenant 15 chambres et deux douches.

2. Bloc n°1 :

Bâtiment composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages, soit quatre niveaux au total.

Sous-sol : bâtiment en état moyen, d'une superficie de 583 m², comprenant les chambres n° 730 à 735 et plusieurs escaliers desservant le rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée : d'une superficie de 1 833 m², comprenant les chambres n° 4100 à 4126, soit 27 chambres de différentes catégories.

Premier étage : d'une superficie de 1 833 m², comprenant les chambres n° 4205 à 4226, soit 22 chambres de différentes catégories.

Deuxième étage : d'une superficie de 1 833 m², comprenant les chambres n°4300 à 4326, soit 27 chambres de différentes catégories.

3. Bloc n°2 - BGC 2000 :

Bâtiment composé de deux niveaux :

Rez-de-chaussée : d'une superficie de 2 202 m², comprenant les locaux numérotés de 2100 à 2135, soit 36 locaux à affectations diverses.

Premier étage : d'une superficie de 2 202 m², comprenant les locaux numérotés de 3100 à 3138, soit 39 locaux de différentes catégories.

4. Bloc n° 3 :

Bâtiment composé de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : d'une superficie de 1066 m², comprenant 25 chambres.

Premier étage : d'une superficie de 1066 m², comprenant les locaux numérotés de 3100 à 3138, soit 39 locaux de différentes catégories.

Deuxième étage : d'une superficie de 1066 m², comprenant les locaux numérotés de 3100 à 3138, soit 39 locaux de différentes catégories.

5. Bloc n°4 :

Bâtiment composé de trois niveaux, chaque niveau présentant une superficie de 3 467 m² et comprenant plusieurs chambres.

6. Bloc n°5 :

Bâtiment composé de trois niveaux, comprenant 37 chambres par niveau, avec les superficies suivantes :

• Rez-de-chaussée : 1 992 m².

• Premier étage : 1 954 m².

• Deuxième étage : 1 954 m².

L'ensemble immobilier comprend les équipements aquatiques suivants :

• Piscine centrale : 473 m², avec terrasse de 946 m².

• Piscine extérieure : 1 359 m², avec terrasse de 2 718 m².

• Piscine pour enfants : 65 m², avec terrasse de 130 m².

• Piscine couverte : 161 m², avec terrasse de 332 m².

• Deuxième piscine extérieure : 266 m², avec terrasse de 532 m².

Les installations comprennent :

• Restaurant central : 1 600 m².

• Restaurants spécialisés : 450 m².

• Snack-bar au bord de la piscine : 76 m².

• Restaurant de plage : 72 m².

• Bar central : 300 m².

• Bar caisse : 220 m².

• Bar de la piscine centrale : 70 m².

• Bar de la piscine à toboggans : 60 m².

• Discothèque : 248 m².

• Café de style mauresque : 90 m².

• Bar de plage : 16 m²

Les locaux de service comprennent :

• Cuisine centrale - finition : 900 m².

• Cuisine centrale - préparation : 600 m².

• Local de pâtisserie et de confiserie : 350 m².

• Magasin général : 163 m².

• Chambres froides pour produits laitiers : 15 m².

• Chambres froides pour viandes : 12 m².

• Chambres froides pour légumes et produits surgelés : 12 m².

• Chambre froide pour œufs : 8 m².

• Chambre froide pour boissons : 16 m².

• Dépôt de boissons alcoolisées : 24 m².

• Dépôt de boissons et autres produits : 192 m².

• Magasin de produits d'entretien : 16 m².

• Chambre de congélation négative n° 1 : 18 m².

• Chambre de congélation négative n° 2 : 18 m².

• Chambre de congélation négative n° 3 : 18 m².

• Chambre de congélation négative n° 4 : 16 m².

• Chambre de congélation négative n° 5 : 23 m².

• Chambre froide à température positive : 11 m².

• Couloir de congélation : 11 m².

• Local SAS de congélation : 77 m².

• Dépôt de matériel de blanchisserie : 28 m².

• Dépôt de matériel de restauration : 32 m², ainsi qu'une superficie complémentaire de 98 m².

• Local technique : 40 m².

Les installations comprennent :

• Courts de tennis : 1 156 m².

• Terrains multisports : 420 m².

• Salle polyvalente : 836 m².

• Mini-club : 124 m².

• Tribune de l'équipe française : 415 m².

• Tribune de l'équipe internationale : 144 m².

Les équipements comprennent :

• Espace piscine et abords : 350 m².

• Hammam : 9 m².

• Salle de vapeur : 9 m².

• Salle de massage : 135 m².

• Salon de beauté : 176 m².

• Salle de repos : 113 m².

• Salle de soins d'hydrothérapie : 150 m².

• Réception et vestiaires des clients : 107 m².

Les locaux comprennent :

• Hall de réception : 80 m².

• Bureaux administratifs : 60 m².

• Bureau d'information et de renseignements des clients : 18 m².

• Sanitaires : 36 m².

• Salle de réunion attenante à la réception : 28 m².

• Sanitaires du restaurant : 32 m².

• Bureaux administratifs au sous-sol : 45 m².

Vestiaires du personnel : 80 m².

• Salle de restauration du personnel : 60 m².

Les locaux affectés à la blanchisserie comprennent :

• Blanchisserie : 308 m².

• Salle de lavage : 96 m²

Mise à prix : (84.205.900.000 dinars).

La date et lieu de la vente : Lundi le 14/12/2026 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Djerba.

Visite de l'immeuble : se fait tous les jours de la semaine.

Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Djerba où est déposé le cahier des charges.

Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.