Etude de Maître Slim BOUASSIDA

Avocat à la Cour de Cassation

Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu

5ème étage Bureau n° 55 Sfax

Matricule fiscal n° : 441860RAP000

Il sera procédé à la vente de l'immeuble sous-indiqué au dernier enchérisseur à la Chambre des Ventes Immobilières au Tribunal de Première Instance de Bizerte et ce le Mardi quinze Décembre deux mille vingt six (15/12/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes.

La créancière saisissante : Arabe Tunisien Bank (l'ATB) au nom de son représentant légal Société Anonyme, titulaire du matricule unique n° 0014161Q qui a élu son domicile chez la Société Global de Recouvrement ayant son siège social 133, Rue Moularès Megrine Zone Industrielle Saint Gobain Ben Arous et ayant son domicile légal élu pour cette affaire au bureau de son Avocat Maître Slim Bouassida Avocat à la Cour de Cassation sis Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Sfax. Bureau n° 55 Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Slim BOUASSIDA Avocat à la Cour de Cassation ayant son étude Avenue

Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu cinquième étage Bureau n°55 Sfax son matricule fiscal n° 441860RAP000.

La débitrice saisie : Madame Jihen Bent Mohamed Ali Ben Mohamed Gort sa carte d'identité nationale n°08118726, n'a pas de matricule unique, sa profession gérante d'une société ayant son domicile Rue Abou Hassen Chedhly Ras Jbel Bizerte.

Immeuble à vendre : L'ensemble de l'immeuble immatriculé appartenant à la partie saisie objet du titre foncier n°51232 Bizerte dénommé "Jihane" sis au secteur de Ras Jbel Gouvernorat de Bizerte ayant une superficie de 196 parts représentant 196 m² qui se compose d'un terrain sur lequel une villa a été édifiée à trois étages située à l'endroit "La Cité Nouvelle" à l'angle de la Rue Ibne Hassen Chedhly au Lotissement de Jaziri à côté du lotissement Idriss et du Lotissement Ben Khalifa à Ras Jbel - Bizerte qui est une zone urbaine en premier lieu qui se distingue par des constructions individuelles. La superficie couverte s'élève à 280 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un espace en façade, un parking pour voitures, une espace derrière comme préau. A l'intérieur on trouve une salle de réception, une salle de séjour, une salle à manger, une salle d'eau puis on trouve des escaliers qui mènent à l'étage supérieur qui se compose d'un balcon comportant une salle de bain, deux chambres à coucher, une salle de bain puis on trouve des escaliers qui donnent accès à la terrasse comportant une cuisine. Le toit est en dalle, les murs sont en briques et une partie du parquet est couverte par du marbre, une autre partie par des carreaux, de céramique et une autre par des carreaux de faïence.

Les portes extérieures sont en fer blindé et les portes intérieures sont en bois rouge. Les fenêtres sont en aluminium et protégées par des rideaux meschler. L'état de la construction est en général bon sur le plan de l'architecture et les produits utilisés sont modernes on constate de

l'humidité à certaines en droits. La construction est équipée par le courant électrique, les moyens de communication, l'eau potable, les canalisations des réseaux d'assainissement, et l'énergie solaire, on trouve un puits ayant une profondeur de 11 mètres.

Mise à prix : La mise à prix de l'immeuble revenant à la partie saisie a été fixée par l'Expert Judiciaire Monsieur Mohamed Faouzi BEN ISSA en vertu de l'ordonnance sur requête à quatre cent soixante dix huit mille quatre cents dinars (478.400,000d) en sus des frais des enchères qui seront déterminés par le Tribunal.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible tous les jours au cours des horaires administratifs.

Remarque : Pour consulter le cahier des charges il y a lieu de contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Bizerte où l'Etude de Maître Slim Bouassida, Avocat à la Cour de Cassation sise Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage bureau n°55 Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.