Le ministre de l'équipement, de l'habitat et du transport ;
Vu la loi n° 74-100 du 25 décembre 1974 portant création de l'office de la topographie ;
Vu l'arrêté du 23 décembre 1980 portant fixation des barèmes des prestations de l'office de la topographie et de la cartographie tel que modifié par l'arrêté du 1er décembre 1982.
Arrête :
Art. 1er. — Les immeubles faisant l'objet des travaux techniques des réquisitions d'immatriculation foncière et des lotissements sont classés en trois catégories :
- Catégorie I : Les immeubles non bâtis situés à l'extérieur des limites des périmètres communaux.
- Catégorie II : Les immeubles non bâtis situés à l'intérieur des limites des périmètres communaux.
- Catégorie III : Les immeubles entièrement bâtis ou comprenant un délaissé non bâti inférieur au dixième de la surface totale : les cours qui font partie intégrante des constructions sont considérées comme surface bâtie.
Art. 2. — Les tarifs hors taxes des prestations pour les travaux de réquisition d'immatriculation foncière sont fixés comme suit :
| Catégorie | Frais fixe | Taux proportionnel à la surface | Taux par lot supplémentaire | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 350d,000 | de 01 ca à 5 ha | 90/ha | 40d,000 |
| plus de 5 ha | 20D/ha | |||
| 2 | 400d,000 | Prix unique | 50M/m2 | 40d,000 |
| 3 | 400d,000 | Prix unique | 40M/m2 | 40d,000 |
Les différents taux ainsi que les tranches de superficies sont cumulatifs.
Est considéré comme lot supplémentaire tout lot éloigné des autres de moins d'un kilomètre.
Toute réquisition de la catégorie I dont la superficie est inférieure ou égale à 5000m2 est considérée catégorie II.
Dispositions spéciales :
1) Catégorie I :
Il est précisé que les réquisitions forestières bénéficient des dispositions spéciales suivantes en ce qui concerne les taux proportionnels à la surface.
- Surface de 01 ca à 1000 hectares 16d,000 l'hectare
- Surface supérieure à 1000 hectares 5d,000 l'hectare.
2) Catégorie III :
Lorsque la superficie d'une réquisition est supérieure ou égale à 50 hectares les dispositions suivantes lui seront appliquées en ce qui concerne les taux proportionnels à la surface.
- Surface de 01 ca à 50 hectares 250d,000 l'hectare
- Surface supérieure à 50 hectares 10d,000 l'hectare.
Art. 3. — Les tarifs hors taxes des prestations pour les travaux de lotissement sont fixés comme suit :
| Catégorie | Frais fixe | Taux proportionnel à la surface | Taux par lot formé |
|---|---|---|---|
| 1 | 380d,000 | 23d,000 / ha | 60d,000 |
| 2 | 500d,000 | 6 millimes / m2 | 40d,000 |
| 3 | 500d,000 | 460 millimes / m2 | 60d,000 |
1) a) Frais de piquetage 10% du coût total hors taxes pour tout lotissement comprenant plus de 4 parcelles.
b) Frais sur contenance fixe 10% du coût total hors taxes.
2) Le barème fixé par le tableau ci-dessus est appliqué distinctement pour chaque titre à morceler.
Cependant, pour les lotissements d'immeubles en copropriété par appartement, le barème est appliqué distinctement pour chaque bâtiment à lotir.
3) Lorsque la surface d'un lot appartenant à la catégorie 1 ou 2 est :
a) soit supérieure aux 4/5° de la surface totale à lotir.
b) soit supérieure à 100 ha tout en étant supérieure à la moitié de la surface totale à lotir.
Il lui est appliqué un taux proportionnel de un dinar l'hectare.
4) Toute parcelle issue d'un lotissement ou d'un morcelllement et dont la surface ne dépasse pas 5000 m2, est classée dans la catégorie deux (2) quelle que soit sa situation.
Art. 4. — Les travaux techniques de réquisitions et de lotissement effectués par l'office de la topographie et de la cartographie sont rémunérés entièrement par les tiers, tutéfois, les personnes physiques bénéficient d'une subvention de l'État fixée pour chaque catégorie de travaux et d'immeubles conformément au tableau ci-après :
p. 467| REQUISITIONS | LOTISSEMENTS | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Désignations | Participations | Désignations | Participations | ||
| Pers. Phys. | Etat | Pers. Phys. | Etat | ||
| Catégorie I | Catégorie I | ||||
| Surface égale ou inférieure à 50.000 m2. | 5% | 95% | Toute surface | 10% | 90% |
| de 50.001 ca à 200.000 | 10% | 90% | |||
| de 200.001 ca à 500.000 | 15% | 85% | |||
| Surface supérieure à 50 ha | 20% | 80% | |||
| Catégorie II | Catégorie II | ||||
| Surface égale ou inférieure à 500 m2 | 40% | 60% | Lotissement ne comprenant pas plus de 4 parcelles | 60% | 40% |
| de 501 m2 à 10.000 m2 | 50% | 50% | |||
| de 10.001 m2 à 40.000 m2 | 60% | 40% | Lotissement contenant plus de 4 parcelles | 90% | 10% |
| Surface supérieure à 40.000 m2 | 75% | 25% | |||
| Catégorie III | Catégorie III | ||||
| Surface égale ou inférieure à 100 m2 | 30% | 70% | Lotissement ne comprenant pas plus de 4 parcelles | 60% | 40% |
| de 101 m2 à 200 m2 | 40% | 60% | |||
| de 201 m2 à 500 m2 | 60% | 40% | Lotissement comprenant plus de 4 parcelles | 90% | 10% |
| de 501 m2 à 800 m2 | 80% | 20% | |||
| Surface supérieure à 800 m2 | 100% |
Art. 5. — Les autres travaux divers relevant des attributions de l'office de la topographie et de la cartographie (bornages complémentaires, impression, prise de vues aériennes, etc...) sont facturés en régie selon un barème fixé par décision et sont à la charge entière des demandeurs.
Art. 6. — Les tarifs hors taxes des travaux de rétablissement de limites sont à la charge entière des demandeurs et sont fixés comme suit :
— Taux fixe par dossier ………………………………………… 90d,000
— Coût unitaire par borne …………………………………… 30d,000
Art. 7. — L'office de la topographie et de la cartographie est rémunéré pour les travaux géodésiques, cadastraux et cartographiques par l'Etat, conformément aux tarifs hors taxes suivants :
| Nature des travaux | Unité | Coût unitaire |
|---|---|---|
| Géodésie primordiale (premier et deuxième ordre) | le point | 2.500 D |
| Géodésie secondaire | le point | 700,000 D |
| Nivellement de précision | le km A-R | 120,000 D |
| Cadastre rural | l'hectare | 16,000 D |
| Cadastre urbain et suburbain | le centiare | 0,000 D |
| Complément de bornage dans le cadastre | la parcelle | 50,000 D |
| Carte à 1/25.000 | la coupure (160 km2) | 25,000 D |
| Carte à 1/50.000 | la coupure (640 km2) | 35.000 D |
Les travaux de révision de la carte sont rémunérés à raison de 50% du coût correspondant indiqué au tableau ci-dessus.
Art. 8. — Les tarifs hors taxes des divers documents et services fournis par l'office de la topographie et de la cartographie sont fixés comme suit :
| Nature de document | Echelle ou unité | Coût unitaire |
|---|---|---|
| Carte de Tunisie | 1/50.000 | 3d,000 |
| 1/100.000 | 2d,000 | |
| 1/200.000 | 3d,000 | |
| 1/20.000 | 2d,000 | |
| 1/25.000 | 2d,000 | |
| 1/500.000 | 3d,000 | |
| Carte administrative | 1/750.000 | 3d,000 |
| Carte routière : 1 coupure | 1/500.000 | 2d,000 |
| 1/1000.000 | 2d,000 | |
| Plan de ville : 1 coupure | 1/1.0001 | 2d,500 |
| 1/2.000 | 2d,500 |
| Noture de document | Echelle ou unité | Coût unitaire |
|---|---|---|
| Plan de ville : 1 coupure | 1/5.000 | 2d,500 |
| 1/10.000 | 2d,500 | |
| Copie de procès-verbal | La page | 1d,000 |
| Note O.T.C. | 2d,000 | |
| Attestation : de dépôt | 1d,000 | |
| d'en cours | 1d,000 | |
| de paiements | 1d,000 | |
| de concordance par parcelle | 3d,000 | |
| Attestation d'expropriation (avec fourniture des ref. et éléments nécessaires par le demandeur par décret d'expropriation) | 5d,000 | |
| Copie de plan | la feuille | 3d,000 |
| Copie de plan en sus du 1^{e} tirage | la feuille | 3d,000 |
| Droit de consultation par titre | l'opération | 0d,000 |
| Frais pour divers convocations recommandées | 1d,000 |
Art. 9. — Les modalités de paiement sont fixées comme suit :
Avant le commencement des travaux techniques, le demandeur est tenu de verser à l'office de la topographie et de la cartographie une avance calculée sur la base des données disponibles.
La liquidation est effectuée suivant un décompte définitif arrêté à l'achèvement des travaux, établi sur la base des données définitives et suivant les tarifs en vigueur à cette date.
Art. 10. — Les tarifs objet du présent arrêté sont majorés des frais éventuels des documents fournis par l'office de la topographie et de la cartographie.
Art. 11. — Toutes dispositions antérieures contraires au présent arrêté sont abrogées, et notamment les arrêtés susvisés du 23 décembre 1980 et du 1er décembre 1982.
Tunis, le 19 mars 1988.
Le ministre de l'équipement, de l'habitat et du transport
SADOK BEN JEMAA
VU
Le Premier ministre
HEDI BACCOUCHE