بيع عقار بموجب عقلة عقارية إثر تخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة
الأستاذ عبد الفتاح عباس
المحامي لدى التعقيب
عمارة الانطلاقة مدرج ب 2 الطابق الخامس صفاقس
الهاتف : 74 296 008
الفاكس : 74 296 014
الدائن طالب التتبع : محمد شراد عامل يومي قاطن بطريق قابس كلم 1 حي المحارزة عدد 332 صفاقس صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01177941.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الفتاح عباس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة الانطلاقة مدرج ب 2 الطابق الخامس شقة عدد 4 صفاقس.
المدين المبتت ضده : عاشور بن حمد قاطن بهنشير موسى الشابة ولاية المهدية صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03852809.
العقار المعروض للبيع : العقار الكائن بهنشير موسى الشابة والمتمثل في مسكن من النوع التقليدي يحتوي على طابق أرضي يتكون من 4 غرف وفناء غير مسقف ومطبخ وبيت خزين وبيت نوم خارجية وبيت استحمام وفستقية جملة المساحة المغطاة 138 م م مقام فوق قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 400 م م والذي يحدها من القبلة منصور السميري ومن الجوف الحبيب الهويدي ومن الشرق طريق عام ومن الغرب طريق.
الثمن الافتتاحي للبيع : لقد وقع تقدير الثمن الافتتاحي للبيع بواسطة الخبير في الشؤون العقارية السيد الهاشمي المعلال العامل بموجب الإذن على العريضة الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالمهدية تحت عدد 2022/563 بتاريخ 1 فيفري 2022 وذلك باثنين وتسعين ألف ومائتين وستين دينارا (000،92.260 د) وبما أن قيمة العقار الواقع عقلته تفوق الدين فإن البيع يتعلق بالعشر شائعا فقط وبذلك فإن الثمن الافتتاحي للعشر يساوي :
92 260 000 ÷ 10 =9 226 000. ونظرا لعدم تقدم أي راغب في الشراء بجلسة البيوعات الأولى الواقعة يوم 26 سبتمبر 2022 فقد قررت المحكمة تأخير القضية لجلسة 21 نوفمبر 2022 للتخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة 40 بالمائة وإجراء
صفحة 15تبتيت ثاني عملا بأحكام الفصل 425 من م م م ت فقرة سادسة جديدة وبذلك فإن الثمن الافتتاحي بعد التخفيض المذكور يصبح : 9 226 000 ÷ 40 x 100 = 3 690 400 9 226 000 – 3 690 400 = 5 535 600 خمسة آلاف وخمسمائة وخمسة وثلاثون دينارا و600 مليما.
تاريخ البتة ومكانها : عين موعد البتة ليوم الاثنين الموافق للواحد والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين واثنين وعشرين (21 نوفمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية بقاعة الجلسات الاعتيادية لها.
شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع من الثامنة صباحا إلى الخامسة مساءا ولمزيد من الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بمكتب المحامي القائم بالتتبع وبكتابة المحكمة الابتدائية بالمهدية. لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي للبيع ولا تكون المزايدة إلا بواسطة محام.