بيع بالمزاد العلني بموجب التصفيق لعقار مسجل كائن بقرطاج

بيع بالمزاد العلني بموجب التصفيق لعقار مسجل كائن بقرطاج

مكتب الأستاذ محمد الحمير

المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

المعرف الجبائي : 182910Q/A/P/000 القائم بالتصفيق : محمد علي بن علي المبروك، صاحب ب ت و عدد 00338310، المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفيدير.

الشريكان في الملكية :

1) محمد بن محمد الطيب بن إبراهيم السحباني، صاحب ب ت و عدد 00314903 المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ فريد مراد الكائن بمركب زروق نهج أحمد التليلي تونس وذلك حسب محضر إعلام

بتعيين محل مخابرة عدد 1858 المبلغ بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ فيصل ربعاوي بتاريخ 29 ماي 2014.

2) السيدة لامية بنت عبد الرزاق غريب حرم السحباني، صاحبة ب ت و عدد 05228832، مقرها حسب شهادة الملكية بالعقار موضوع التصفيق الكائن : 2 نهج فلوريس، قرطاج حنبعل تونس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار المعروض للتصفيق بالبيع : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 125812 تونس المسمى les criquets البالغ مساحته الجملية 2019 م2 والكائن تحديدا بمنطقة قرطاج عدد 2 بزاوية شارع فلوريس وشارع الجمهورية وسط حي راقي طرقاته مهيأة ومزود بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي والغاز الطبيعي والتنوير العمومي وبشبكة تصريف المياه المستعملة يحده شمالا نهج فلوريس وجنوبا شارع الجمهورية وشرقا المقسم عدد 561 في جزء والمقسم عدد 560 في الباقي وهما على ملك الغير وغربا تقاطع نهج فلوريس وشارع الجمهورية. جميع العقار حاليا في تصرف السيد محمد السحباني وزوجته لامية غريب. يتمثل العقار في قطعة أرض مثلثة الشكل تقريبا أقيم على الأجزاء الشمالية منها :

• محل سكنى أول كبير بمدخل مستقل على نهج فلوريس ومدخل ثاني مشترك مع المبنى الثاني على شارع الجمهورية يتكون من طابق سفلي وطابق أرضي وطابق علوي.

• محل سكنى ثاني صغير متكون من طابق أرضي بمدخل مشترك مع المبنى الأول على شارع الجمهورية وطابق علوي بمدخل مستقل على نهج فلوريس كما يمكن الوصول إليه عبر مدرج ينطلق من الطابق الأرضي. - ومساحة شاغرة أمامية مستغلة للمرور.

• ومساحة شاغرة خلفية بعضها مستغل للمرور وجلها مستغل كحديقة.

الطابق السفلي للمبنى الأول الكبير : يمكن الوصول إليه عبر مدرج داخلي من الطابق الأرضي أو عبر مدخل ثاني من شارع الجمهورية ويتكون من ثلاث غرف وبيت استحمام ورواق مساحته المغطاة 70 م2.

الطابق الأرضي للمبنى الأول الكبير :له مدخل مستقل على نهج فلوريس ويتكون من عدد 4 غرف، قاعة جلوس فسيحة، مطبخ، بيت استحمام، بيت راحة، رواق، مدرج داخلي مؤدي إلى الطابق العلوي، مدرج داخلي يؤدي إلى الطابق السفلي مساحته المغطاة 235 م2.

الطابق العلوي للمبنى الأول الكبير: يتكون من عدد 3 غرف، مطبخ ،بيت استحمام ،عدد 2 بيت راحة، بهو، شرفة شرقية وشرفة شمالية، مساحته المغطاة 235 م2.

الطابق الأرضي للمبنى الثاني الصغير : يفتح على شارع الجمهورية ويتكون من بيت كبير، بيت الحارس، مدرج مؤدي إلى الطابق العلوي، مساحته المغطاة 130 م2.

الطابق العلوي للمبنى الثاني الصغير : يفتح على نهج فلوريس كما يمكن الوصول إليه عبر مدرج ينطلق من الطابق الأرضي ويتكون من قاعة جلوس، ثلاثة غرف، بيت استحمام، بيتي راحة، مطبخ، بهو، شرفة شرقية، شرفة شمالية، مساحته المغطاة 130 م2.

المساحة الأمامية المعدة للمرور : تمثل 235 م2.

المساحة التي حذفت للطريق : على مستوى تقاطع نهج فلوريس وشارع الجمهورية تمثل 52 م2.

المساحة الشاغرة الخلفية المتبقية والمستغلة كحديقة : تمثل 1367 م2 منها مساحة 403 متر مربع منطقة أثرية يمنع البناء عليها.

الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : بمبلغ قدره تسعة ملايين وأربعمائة وثلاثة آلاف دينارا (000،9.403.000 د) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير السيد خميس بدري بتاريخ 26 أكتوبر 2022 بموجب الإذن على العريضة عدد 6985 الصادر في 13 أكتوبر 2022 تحيينا للقيمة التي انتهى إليها بتقريره الأصلي المؤرخ في 4 فيفري 2018 يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع وأجرة الاختبار.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الثلاثاء الموافق للسابع والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين واثنين وعشرين (27 ديسمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة

الابتدائية بتونس الكائن مقرها بقصر العدالة شارع باب بنات.

شروط زيارة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة :

يمكن لكل من يهمه الأمر الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والآمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.