بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش.خ.إ في ش م ق معرفه الوحيد 0000221M،مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنه : الشركة العقارية سانسينيور "SUNSEANIOR"،ش.م.م في ش م ق معرفها الوحيد 1052887V سجلها التجاري B2436392008،مقرها بإقامة سندباد II زاوية شارع الجمهورية ونهج مدحت باشا مدرج B الطابق الثاني مكتب عدد 4 تونس، وبمحل مخابرتها لدى شركة الأنابيب البلاستيكية والنحاسية بمقرها بنهج المعادن زنقة 1 عدد ب 47 الشرقية 1 تونس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ 16 صفاقس.

4 - العقاران المراد بيعهما :

• العقار المسمى "مريم" موضوع الرسم العقاري عدد 3542 مدنين المتمثل في قطعة أرض ليس بها بناءات مساحتها 3535 مترا مربعا، كائنة بعمادة مزراية معتمدية جربة حومة السوق ولاية مدنين، والمتكون من القطعة عدد 407 من مثال مسح ولاية مدنين الدائرة J، محاطة بجدران من الجهة الشرقية والغربية وجزئيا من الجهة الجوفية، يحدها جوفا القطعة 413، شرقا القطعة 409، قبلة القطعة 408 وغربا القطعة 402.

• العقار المسمى "الفيضة" موضوع الرسم العقاري عدد 4409 مدنين المتمثل في قطعة أرض مساحتها 14548 مترا مربعا، كائنة بعمادة مزراية معتمدية جربة حومة السوق ولاية مدنين والمتكون من القطعة عدد 402 من مثال مسح ولاية مدنين الدائرة J،محاطة بجدران من جهتها الغربية وجزئيا من جهاتها القبلية والجوفية والشرقية، يحدها جوفا في

القليل الطريق المعبدة وفي الكثير القطع 406، 404، 412 و413 شرقا القطع 407، 408 و1، قبلة القطع 394، 2 و1، غربا القطع 2، 1 و404، مقام عليها تجمعات سكنية وترفيهية وإدارية تتخللها حدائق بها أشجار وأرصفة وإنارة خارجية، مجهزة بشبكة التبريد والتسخين للغرف وبشبكة الهاتف وبمحول كهربائي، تفصيل ذلك كالآتي :

I) المقر الإداري : يقع بالمدخل الرئيسي للمجمع السكني، ينقسم إلى جزئين :

• جزء قبلي مساحته 199 م2 يتكون من طابق سفلي غربي المفتح في طور الإنجاز يتكون من قاعة استقبال وفضاء معد كمكتب استقبال به بيت راحة وقاعة حلاقة بها بيت راحة.

• جزء جوفي يتمثل في طابق سفلي قبلي المفتح به جزء إداري مساحته 246 م2 يتكون من أربعة مكاتب وقاعة اجتماعات وقاعة استقبال وغرفة أرشيف وغرفة للحارس وغرفة تمريض و4 غرف راحة ومطبخ، وجزء ثان يتمثل في استيديو للحارس مساحته 65 م2 II) المجمعات السكنية : وعددها أربعة :

1( المجمع السكني A : يشتمل على :

أ - طابق أرضي )SOUS- SOL) : يتمثل في مستودع لركن 23 وسيلة نقل، له منفذ من الناحية الجوفية والقبلية مساحته 788 م2. ب - طابق سفلي )Rez – de chaussée) : يحتوي على عدد 8 استيديو ورواقين وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع a غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح مساحته 127 م.2

• الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس، مساحته 130 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الغربي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم ومطبخ وقاعة جلوس وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 101 م.2

٭ الاستيديو 4 : بالركن الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على مطبخ وعدد 2 حمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 106 م2.

٭ الاستيديو 5 : بالركن الغربي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على مطبخ وبيت راحة وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 87 م2.

٭ الاستيديو 6 : بالركن الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وبيت راحة، مساحته 83 م2.

٭ الاستيديو 7: بالركن الجوفي الغربي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وبيت راحة وتيراس غربي المفتح، مساحته 141 م2.

٭ الاستيديو 8 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وبيت راحة وتيراس شرقي المفتح، مساحته 129 م2.

٭ الرواق الأول : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 وبه مدرج مع مصعد محاذي له، مساحته المغطاة 100 م2.

٭ الرواق الثاني : يربط بين الاستيديو 5 و6 و7 و8 يؤدي للمركب B،مساحته المغطاة 59م.2

• طابق أول : يحتوي على عدد 8 استيديو ورواقين وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 120 م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 106 م2

٭ الاستيديو 3 : بالركن الغربي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم ومطبخ وقاعة جلوس وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 85 م2.

٭ الاستيديو 4 : بالركن الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 107 م2.

٭ الاستيديو 5 : بالركن الغربي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 82 م2.

٭ الاستيديو 6 : بالركن الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وبيت راحة، مساحته 83 م2.

٭ الاستيديو 7 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وبيت راحة وتيراس غربي المفتح، مساحته 135 م2.

٭ الاستيديو 8 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وبيت راحة وتيراس شرقي المفتح، مساحته 103 م2.

٭ الرواق الأول : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 به مدرج مع مصعد محاذي له، مساحته المغطاة 99 م2.

٭ الرواق الثاني : يربط بين الاستيديو 5 و6 و7 و8 ويؤدي للمركب B،مساحته المغطاة 62 م2.

ث - طابق ثاني : يحتوي على مسكن وعدد 4 استيديو ورواق :

٭ المسكن : بالركن القبلي للمجمع A جوفي المفتح مساحته الجملية 422 م2، يتكون من جناحين : الأول يحتوي على غرفة خدمات بها شرفة شرقية و4 غرف نوم و4 حمامات وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وتيراس غربي المفتح والجناح الثاني يحتوي على قاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ وحمام وغرفتي نوم وتيراس غربي المفتح، إضافة لحديقة بها مسبح.

الاستيديو 1 : بالركن الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 67 م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن الغربي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتين نوم ومطبخ وقاعة أكل وقاعة جلوس وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 96 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الغربي الجوفي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 108 م2.

٭ الاستيديو 4 : بالركن الشرقي الجوفي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 87 م2.

٭ الرواق : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 وبه مدرج مع مصعد محاذي له، مساحته المغطاة 103 م2.

ج - طابق أوسط (ميزانين) : يحتوي على عدد 8 استيديو ورواقين :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع A غربي المفتح به رواق يؤدي لقاعة جلوس مفتوحة على مطبخ وقاعة أكل ويحتوي على غرفتي نوم وحمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 127م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع A غربي المفتح، به رواق يؤدي لقاعة جلوس مفتوحة على مطبخ وقاعة أكل ويحتوي على غرفتي نوم وحمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 131 م2

٭ الاستيديو 3 : بالركن الغربي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم ومطبخ وقاعة جلوس وقاعة أكل وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 85 م2.

٭ الاستيديو 4 : بالركن الشرقي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم ومطبخ وقاعة جلوس وقاعة أكل وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 98 م2.

٭ الاستيديو 5 : بالركن الشرقي للمجمع A شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم ومطبخ وقاعة جلوس وقاعة أكل وعدد 2 حمام وتيراس شرقي المفتح، مساحتها 89 م2.

٭ الاستيديو 6 : بالركن الشرقي للمجمع A غربي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وبيت راحة، مساحته 82 م2.

٭ الاستيديو 7 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع A شرقي المفتح، به رواق يفتح على غرفتي نوم وقاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 141 م2.

٭ الاستيديو 8 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع A غربي المفتح، به رواق يفتح على غرفتي نوم وقاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 126 م2.

٭ الرواق الأول : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 وبه مدرج مع مصعد محاذي له، مساحته المغطاة 100 م2.

٭ الرواق الثاني : يربط بين الاستيديو 5 و6 و7 و8 ويؤدي للمركب B،مساحته المغطاة 60،5 م2.

2) المجمع السكني B : يشتمل على :

أ - طابق سفلي (Rez de - chaussée) يحتوي على عدد 4 استيديو ورواق وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع B جوفي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 80 م2. ٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع B جوفي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 83 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع B قبلي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 84 م2. ٭ الاستيديو 4 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع B قبلي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 69 م2. ٭ الرواق : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 ويؤدي للطابق السفلي من المركب A. ب - طابق أول: يحتوي على عدد 3 استيديو ورواق وصفها كالتالي:

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع B جوفي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 79 م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع B شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 140 م2.

الاستيديو 3 : بالركن الجوفي للمجمع B قبلي المفتح يحتوي على غرفتي نوم ومطبخ وقاعة جلوس وقاعة أكل وعدد 2 حمام وتيراس جوفي المفتح وتيراس آخر شرقي المفتح، مساحته 111 م2.

٭ الرواق : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 ويؤدي للطابق الأول من المركب A،مساحته 59 م2.

ت - طابق أوسط (ميزانين) : يحتوي على عدد 4 استيديو ورواق وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع B جوفي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 79 م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع B جوفي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 84 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع B قبلي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 84 م2. ٭ الاستيديو 4 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع B قبلي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 85 م2. ٭ الرواق : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 ويؤدي للمركب A،مساحته 5،60 م2. 3) المجمع السكني C : يشتمل على :

أ - طابق سفلي (Rez – de - chaussée) : يحتوي على عدد 4 استيديو ورواق وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع C جوفي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 68 م.2 * الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع C جوفي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 85 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع C قبلي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 82 م2 ٭ الاستيديو 4 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع C قبلي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح وتيراس آخر شرقي المفتح، مساحته 38،80 م2.

٭ الرواق يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 ويؤدي للطابق السفلي من المركب D، مساحته 5-59 م2.

ب - طابق أول : يحتوي على عدد 3 استيديو ورواق وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع C جوفي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وعدد 2 حمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 85 م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع C شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 117 م2

٭ الاستيديو 3 : بالركن الجوفي للمجمع C قبلي المفتح يحتوي على غرفة نوم ومطبخ وقاعة جلوس وقاعة أكل وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 111 م2.

٭ الرواق : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 ويؤدي للطابق الأول من المركب D،مساحته 5،59 م2.

ت - طابق أوسط (ميزانين) : يحتوي على عدد 4 استيديو ورواق وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع C جوفي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 79 م2. ٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع C جوفي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 84 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع C قبلي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 84 م2. ٭ الاستيديو 4 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع C قبلي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 85 م2. ٭ الرواق : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 ويؤدي للمركب D،مساحته 5،61 م2. 4) المجمع السكني D : يشتمل على :

أ - طابق سفلي (Rez de chaussée) : يحتوي على عدد 8 استيديو ورواقين وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 127 م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل مطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 141 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الغربي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفة نوم ومطبخ وقاعة جلوس وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 87 م2.

٭ الاستيديو 4 : بالركن الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على مطبخ وعدد 2 حمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 84 م2

٭ الاستيديو 5 : بالركن الغربي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على مطبخ وبيت راحة وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 86 م2.

٭ الاستيديو 6 : بالركن الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وبيت راحة وتيراس شرقي المفتح، مساحته 114 م2.

٭ الاستيديو 7 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 131 م2.

٭ الاستيديو 8 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 127 م2.

٭ الرواق الأول : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 وبه مدرج ومصعد ويؤدي للمركب C، مساحته المغطاة 5،59 م2.

٭ الرواق الثاني : يربط بين الاستيديو 5 و6 و7 و8، مساحته المغطاة 102 م2.

ب - طابق أول : يحتوي على عدد 8 استيديو ورواقين وصفها كالتالي :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 95 م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 142 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الغربي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفة نوم ومطبخ وقاعة جلوس وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 13،83 م2.

٭ الاستيديو 4 : بالركن الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 63،89 م2.

٭ الاستيديو 5 : بالركن الغربي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح مساحته 64ر84 م2.

الاستيديو 6 : بالركن الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح مساحته 62،105 م2.

الاستيديو 7 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 83،102 م2. ٭ الاستيديو 8 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وبيت راحة وتيراس شرقي المفتح، مساحته 95،123 م2. ٭ الرواق الأول: يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 وبه مدرج مع مصعد ويؤدي للمدرج C، مساحته المغطاة 59 م2.

٭ الرواق الثاني : يربط بين الاستيديو 5 و6 و7 و8 ويؤدي للمركب B،مساحته المغطاة 02،99 م2.

ت - طابق ثاني : يحتوي على مسكن وعدد 4 استيديو ورواق :

٭ الاستيديو 1 : بالركن الشرقي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح مساحته 94.

٭ الاستيديو 2 : بالركن الغربي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم ومطبخ وقاعة أكل وقاعة جلوس وحمام غربي المفتح مساحته 127 م2.

٭ الاستيديو 3 : بالركن الغربي الجوفي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 96 م2.

٭ الاستيديو 4 : بالركن الشرقي الجوفي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم وقاعة جلوس ومطبخ وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 87 م2.

٭ المسكن : بالركن الجوفي للمجمع D جوفي المفتح مساحته الجملية 422م2، يتكون من جناحين :

الأول يحتوي على غرفة خدمات بها شرفة شرقية و4 غرف نوم و4 حمامات وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وتيراس غربي المفتح، والجناح الثاني يحتوي على قاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ وحمام وغرفتي نوم وتيراس غربي المفتح، إضافة لحديقة بها مسبح.

٭ الرواق : يربط بين المسكن والاستيديو 1 و2 و3 و4 وبه مدرج مع مصعد محاذي له، مساحته المغطاة 103 م2.

ث - طابق أوسط (ميزانين) : يحتوي على عدد 8 استيديو ورواقين :

٭ الاستيديو 1 : بالركن القبلي الشرقي للمجمع D غربي المفتح، به رواق يؤدي لقاعة جلوس مفتوحة على مطبخ وقاعة أكل ويحتوي على غرفتي نوم وحمام وتيراس وقبلي المفتح، مساحته 125 م2.

٭ الاستيديو 2 : بالركن القبلي الغربي للمجمع D غربي المفتح، به رواق يؤدي لقاعة جلوس مفتوحة على مطبخ وقاعة أكل ويحتوي على غرفتي نوم وحمام وتيراس قبلي المفتح، مساحته 141 م.2

• الاستيديو 3 : بالركن الغربي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفة نوم ومطبخ وقاعة جلوس وقاعة أكل وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 82 م2.

٭ الاستيديو 4 : بالركن الشرقي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفة نوم ومطبخ وقاعة جلوس وقاعة أكل وحمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 89 م2.

٭ الاستيديو 5 : بالركن الشرقي للمجمع D شرقي المفتح يحتوي على غرفتي نوم ومطبخ وقاعة جلوس وقاعة ألأكل وعدد 2 حمام وتيراس شرقي المفتح، مساحته 101 م.2

• الاستيديو 6 : بالركن الغربي للمجمع D غربي المفتح يحتوي على غرفة نوم وقاعة جلوس تفتح على قاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس غربي المفتح، مساحته 86 م2.

٭ الاستيديو 7 : بالركن الجوفي الغربي للمجمع D شرقي المفتح به رواق يفتح على غرفتي نوم وقاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 131 م2.

٭ الاستيديو 8 : بالركن الجوفي الشرقي للمجمع D غربي المفتح به رواق يفتح على غرفتي نوم وقاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ وحمام وتيراس جوفي المفتح، مساحته 126 م2.

٭ الرواق الأول : يربط بين الاستيديو 1 و2 و3 و4 ويؤدي للمركب C وبه مدرج مع مصعد محاذي له، مساحته المغطاة 5،61 م2. ٭ الرواق الثاني : يربط بين الاستديو 5 و6 و7 و8 ويؤدي للمركب B،مساحته المغطاة 99 م2.

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : اثنا عشر مليونا وستمائة وأربعة وعشرون ألفا وثلاثمائة وأربعة وسبعون دينارا (000،12.624.374 د) بالنسبة للعقار المسمى "الفيضة" موضوع الرسم العقاري

عدد | 4409 | مدنين، | ومائتان

واثنان وثمانون ألفا وثمانمائة دينارا (000،282.800 د) بالنسبة للعقار المسمى "مريم" موضوع الرسم العقاري عدد 3542 مدنين، أي ما جملته اثنا عشر مليونا وتسعمائة وسبعة آلاف ومائة وأربعة وسبعون دينارا (000،12.907.174 د) للعقارين معا، والتي سيقع اعتمادها كأثمان افتتاحية تضاف إليه المصاريف.

وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدن السيد والي مدنين.

6 - موعد البتة ومكانها :

يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين واثنين وعشرين (19 ديسمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بطريق تطاوين مدنين.

7 - زيارة العقار :

يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.