بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش.خ.إ في ش م ق معرفه الوحيد 0000221M، مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنها : شركة جربة قولف ريزور Sté Djerba Golf Resort، (تسميتها سابقا شركة سبرين كلوب جربة قولف)، ش.خ.إ في ش م ق معرفها الوحيد 0345749E سجلها التجاري B2064762006 مقرها بالمنطقة السياحية ميدون جربة ولاية مدنين وبصندوق بريد 358 ميدون جربة ولاية مدنين.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4 - العقارات المراد بيعها :

• العقار المسمى "المنتزه IV" موضوع الرسم العقاري عدد 174 مدنين، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 17390 م2.

• العقار المسمى "التوحيدي" موضوع الرسم العقاري عدد 5617 مدنين، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 8999 م2.

• العقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" موضوع الرسم العقاري عدد 37540 مدنين، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 6330 م2. - العقار المسمى " نزل سبرين جربة قولف" موضوع الرسم العقاري عدد 37541 مدنين، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 7330 م2. - العقار المسمى "نزل المنتزه سبرين جربة قولف" موضوع الرسم العقاري عدد 37542 مدنين، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 9255 م2.

• العقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" موضوع الرسم العقاري عدد 37543 مدنين، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 8732 م2. - العقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" موضوع الرسم العقاري عدد 37544 مدنين، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 33857 م2. - العقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" موضوع الرسم العقاري عدد 37545 مدنين، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 17187 م2. وقطع الأرض الثمانية المذكورة تقع بعمادة الزفافرة معتمدية جربة ميدون ولاية مدنين، بالمنطقة السياحية بميدون داخل مثال التهيئة العمرانية بالمنطقة السياحية المذكورة المخصصة لبناء نزل، وتقع بالقرب من عدة نزل سياحية ومحلات تجارية ومن جميع المرافق المتمثلة في الخط الكهربائي وشبكة المياه الصالحة للشراب والهاتف والتطهير والتنوير العمومي والطريق المعبد الرئيسي، وهي متلاصقة كونت قطعة أرض شاسعة أقيمت عليها عدة بناءات مكونة لنزل ضخم ذو ثلاثة طوابق مهيأ بجميع المرافق مسيج من الجهات القبلية والشرقية والغربية ، يتكون من :

• طابق أرضي : يشتمل على :

٭ المدخل الرئيسي للنزل، الاستقبال وقاعات متعددة الوظائف مساحتها 1351 م2.

٭ صالون وحانة، المطعم الرئيسي، مطعم بالقائمة، المقهى العربي مساحتها 3700 م2. ٭ مطعم الأكلة السريعة بشاطئ المسبح، حانة الشاطئ.

٭ نادي للأطفال مساحته 100 م2.

٭ مركز علاج طبيعي وتجميل مساحته 244 م2.

٭ قاعة رياضة مساحتها 260 م2

٭ مسبح مغطى مساحته 420 م2.

٭ قاعة حلاقة، ملهى ليلى، حانة لاتينية، قاعة مؤتمرات، قاعتي اجتماعات، محلات تجارية، قاعة مخصصة للأنترنيت، غرف سياحية، مكاتب إدارية، حجرات ملابس للعملة، المطبخ المركزي، مخزن التمويل، المغسلة وحجرة خزن الغسيل، ورشات ومخازن الصيانة ومحول الكهرباء وخزن الماء، غرفة تسخين المياه.

٭ المسبح الرئيسي، مسبح الأطفال، طرقات مأوى السيارات، ساحات مبلطة، تيراسات مساحتها 1859 م2 وممرات مبلطة وأرصفة مساحتها 4281 م2، أربعة ملاعب كرة مضرب وملعب متعدد الإختصاصات الرياضية على مساحة 3714 م2، ساحة المصالح الفنية والتمويل، مأوى خزانات الغاز، مأوى، محرك آلات التبريد، حدائق، سياج النزل، شبكة التنوير الداخلي للنزل، شبكة التطهير، حدائق (أزهار وأشجار زينة وغابية) على مساحة 66050 م2.

• الطابق العلوي الأول : بناء يحتوي على مكاتب إدارية وقاعات متعددة الوظائف مساحتها 951 م2، مطاعم مساحتها 863 م2، غرف سياحية ومدارج ومصاعد وممرات مساحتها 5018 م2.

• الطابق العلوي الثاني : يحتوي على غرف سياحية ومدارج ومصاعد وممرات مساحتها 4982 م2.

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي :

ستة وأربعون مليونا وتسعمائة وثلاثة عشر ألفا وتسعمائة وخمسة وتسعون دينارا (46.913.995,000 د) والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدن السيد والي مدنين.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر ديسمبر سنة ألفين واثنين وعشرين (19 ديسمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بطريق تطاوين مدنين.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.