بيع عقاري بموجب البتة وذلك بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40 عملا بمقتضيات الفصلين 418 و425 من م م م ت الأستاذ فتحي كباو
المحامي لدى التعقيب
نهج امرؤ القيس - قابس
الهاتف والفاكس : 75.272.924
المعرف الجبائي : 000PA1107780/K 1- الدائن العاقل : الشتاوي بن نصر المحجوب حرفته العمل ويقطن بمنطقة شط السلام بمدينة قابس.
2- المدين المعقول عنه : محمد مطاع بن محمود خضري، حرفته العمل ويقطن بحي السلطنية، نهج 5002 عدد 58 بمدينة صفاقس.
3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فتحي كباو المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج امرؤ القيس بمدينة قابس.
4- تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنه في الرسم العقاري عدد "28423 قابس" والمسمى "الخضري" والمتكون من قطعتي أرض والكائن غربي قابس من جهة وأخرى على حافة الثنية المؤدية من الحامة إلى قابس ووادي شهاب الحمد والبالغة مساحته الجملية 1679775 م م.
وتقدر منابات المدين المعقول عنه فيه ب 18،41 جزءا على الشياع من تجزئة الكل إلى 304، وتتمثل وحسب تقرير الاختبار الفني المجرى بواسطة الخبير في الفلاحة السيد "محمد الهادي الصهبي" بموجب الإذن على العريضة عدد 5012 الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقابس
بتاريخ يوم 19 ماي 2021 (والمشفوع بالإذن القضائي عدد 5126 الصادر بتاريخ يوم 31 ماي 2021) في :
- القطعة عدد C11 : والبالغة مساحتها 5،1612 هكتارا وهي عبارة عن قطعة أرض بيضاء ملاصقة للطريق الحزامية بقابس في طول 244.89 مترا.
- القطعة عدد C18 وC2 : واللتان تمسحان معا 13.3021 هكتارا وهما عبارة عن قطع أرض فلاحية مستغلة حاليا في غراسة الزياتين البعلي وتحتوي على 67 أصل زيتون كلها منتجة لكن مهملة فضلا عن كون العقار يمتاز بأرض جيدة للاستغلال الفلاحي.
- القطعة عدد A11 : والتي تمسح 3.4149 هكتارا وهي عبارة عن قطعة أرض فلاحية بيضاء ومهملة.
5- الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي أرضا وشجرا بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي الأصلي بنسبة % 40 بما قدره مائة وخمسة وعشرون ألفا وثلاثمائة وثلاثون دينارا (125.330.000 د) دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت.
6- المحكمة وتاريخ البتة : ستقع البتة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس وذلك بجلسة يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر فيفري سنة ثلاثة وعشرين وألفين (13 فيفري 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقصر العدالة بشارع فرحات حشاد بمدينة قابس.
7- الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار ومعاينته : يمكن معاينة العقار والاطلاع عليه في جميع الأوقات كالإطلاع على نسخة من كراس الشروط ومحتوياتها بمكتب المحامي القائم بالتتبع، وبمقر المحكمة الابتدائية بقابس وبالتحديد بدائرة البيوعات العقارية بها كما يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى كل مزايد غير تونسي الحصول على رخصة مسبقة من السلط الإدارية تجيز له المشاركة في التبتيت مع التذكير بأن المشاركة في المزايدة لا تكون إلا بواسطة محام ولمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الأمائن والودائع أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.