بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن مكتب الأستاذ هشام بن عباس

بيع بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن مكتب الأستاذ هشام بن عباس

المحامي

نهج أبو القاسم الشابي عمارة مارتاقو مكتب عدد A12 صفاقس

العاقل القائم بالتتبع : الهادي بن عباس مقره المختار بمكتب محاميه الأستاذ هشام بن عباس المحامي الكائن مكتبه بنهج أبو القاسم الشابي عمارة كارتاقو مكتب عدد A12 صفاقس.

المعقول عنها : آمنة العفاس حرم الفراتي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01269856 لا سجل تجاري لها مقرها بطريق قرمدة كم 4,5 صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ هشام بن عباس المحامي، مقره بمكتبه الكائن بنهج أبو القاسم الشابي عمارة كارتاقو مكتب عدد A12 صفاقس المعرف الجبائي : 000 PA 1011863 K .

العقار المجراة عليه العقلة : جميع النصف على الشياع من العقار الغير مسجل الكائن على حافة نهج عرضه 10 أمتار يسمى "الأقحوان" داخل تقسيم بالمنطقة السياحية ب الشفار من ولاية صفاقس ويتمثل العقار واقعا في قطعة أرض مستطيلة الشكل مساحتها حوالي 262,50 م2 مسيجة بالجدران من الجهات الأربع ومحاطة على الرسم البياني لضبط طول العقار ومساحته ومحتواه باللون الأحمر (المؤيد عدد 9) الوارد بتقرير الخبير أقيم عليها بناء أرضي على حالة جيدة ومتعهد بالحفظ والصيانة فيما يلي تفصيل محتواه :

٭ مسكن صيفي Résidence Estivale قبلي المفتح مساحته المسقوفة تبلغ حوالي 85,69 م2 ويشمل بهو استقبال صغير وممر وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام.

٭ فضاء قبلي : غربي ذو أرضية مغطاة بمربعات السيراميك به جزء مسقوف فيراندا - Véranda وجزء مكشوف Terrasse محمي بمجنبات من الألومنيوم وبه ركن مهيأ بمقاعد مبنية للجلوس ) Bancs Carrelés en Céramique( وأحواض زهور للزينة.

٭ مساح قبلي : شرقي ذو أرضية مغطاة بمربعات السيراميك وبه مرأب سيارة وركن شواء وأحواض زهور للزينة وحوض مزود بإمدادات مياه وتصريفها.

٭ فضاء جوفي : غربي Cour de services - تعلوه أوتاد أفقية تحمل شبكة سقفية حديدية - Barriere Grillagée ذو أرضية مغطاة بمربعات السيراميك وبه مقعد للجلوس )Bancs Carrelés en Céramique) وركن يشكل حوضا مزودا بإمدادات مياه وتصريفها ووحدات تخزين يعلوها سطح عمل رخامي. ٭ غرفة تجاورها مجموعة صحية خارجية بالركن الجوفي الشرقي بمساحة مغطاة تقارب 17,97 م2.

وفيما يلي موجز للمواصفات العامة للبناء : - هيكل إنشائي من الاسمنت المسلح.

• تغطية الارضيات من البلاط الأرضي من الطراز الجيد.

• أكسية جدرانية لقاعات المرافق الصحية من مصنعات السيراميك Faience.

• كساء حائطي من السيراميك لأجزاء من الفواصل الجدرانية الداخلية.

• محامل أسرة ومقاعد جلوس من البناء.

• خزائن ذات أبواب خشبية.

• أبواب من الخشب ذو الصنف الجيد.

• أبواب نافذة ونوافذ Portes fenêtre et fenêtres من الأليمنيوم.

• ستائر اسطوانية ذات تشغيل كهربائي Volets roulants électriques للأبواب النافذة وللنوافذ.

• | شبكات | واقية | من | الحشرات

(Moustiquaires) على واجهات النوافذ. - مطبخ مجهز بكافة المرافق والمستلزمات. - مرافق وأطقم صحية ذات جودة.

• مجنبات من الجبس بأسقف الغرف.

• مشعاعات تدفئة ذو تشغيل كهربائي.

• طلاء الأسقف والجدران الداخلية والخارجية من الدهن المائي ومن منتجات ذات جودة لدهانات التسويق.

• التجهيزات الضوئية اللازمة وعناصر كهربائية إضافية.

• كاميرات مراقبة (لم نتأكد من تشغيلها). - باب حديدي ذو مصرعين - على واجهة العقار - مغطى جزئيا بألواح من البلاستيك الصلب الشفاف أما من حيث الحد :

بعد الكشف الموضعي للعقار يحده ويجاوره حاليا بتصريح الموافق (حسب ما ورد بتقرير الاختبار) ما يلي :

• من الجهة القبلية : نهج عرضه 10 أمتار منه مدخل العقار.

• من الجهة الشرقية : أرض بها بناء على ملك الغير (عبد اللطيف ولها).

• من الجهة الغربية : أرض بها بناء ملاصق على ملك الغير (الجمني) - الرباعي سابقا). - من الجهة الجوفية : أرض على ملك الغير. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للنصف على الشياع من العقار بعد التخفيض من الثمن بخمسة وسبعين ألف دينارا (75.000,000 د) يضاف له المصاريف. تاريخ ومكان البتة : تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للثامن من شهر مارس سنة ألفين وثلاثة وعشرين (8 مارس 2023) على الساعة التاسعة صباحا بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو صفاقس.

زيارة العقار : ممكنة خلال أوقات العمل الإداري.