بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط بنسبة 40 بالمائة
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عن شركة يونس حشاد المحامي
عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة
الهاتف : 71.709.776//71.709.778 - الفاكس : 71.709.742
معرفه الجبائي : 000/M A 1833516/P الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم،
مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 000110F الكائن مقره ب 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 368 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد : 000/M A 1833516/P. المعقول عنهما :
1/ محمد بن محمد الطاهر بن إبراهيم الحسني، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 04644675 القاطن ب 5 نهج 6957 حي الانطلاقة تونس 10164 (بصفته مدينا أصليا).
2/ ابتسام بنت صالح بن حسن الحداد حرم الحسني، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 08339187 القاطنة ب 5 نهج 6957 حي الانطلاقة تونس 10164 (بصفتها مدينة أصلية).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد 509782P/A/P/000.
السند التنفيذي : رهن عقاري اختياري قدره : (40.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 2017/02 عدد 4694.
ورهن اختياري قدره (158.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 2017/02 عدد 4695 ورهن اختياري قدره (25.000,000 د) مرسم في 29 جانفي 2018 مجلد أريانة 2017/02 عدد 579. وحيث لم يدفع المطلوبان ما تخلد بذمتهما لفائدة العارض من دين قدره أصلا : مائتان وثلاثة وعشرون ألف دينار (223.000,000 د) دون اعتبار الفوائض والمصاريف القانونية إلى تمام الوفاء النهائي ودون اعتبار الفوائض الاتفاقية وهو دين موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بالبحيرة بتاريخ 2 أوت 2017 وموثق برهن اختياري قدره : (40.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 2017/02 عدد 4694 وعقد قرض مسجل بالقباضة المالية بالبحيرة بتاريخ 2 أوت 2017 وموثق برهن اختياري قدره (158.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 2017/02 عدد 4695 وعقد قرض مسجل بقباضة العقود العدلية بأريانة بتاريخ 29 جانفي 2018 وموثق برهن اختياري قدره
(25.000,000 د) مرسم في 29 جانفي 2018 مجلد أريانة 2017/02 عدد 579 الأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ بتونس محمد أنيس سويلم بتاريخ 18 ماي 2023 حسب محضره عدد 60317 على جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمطلوبين في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 51867 تونس المسمى الهناء 1242 والمقدر ب 202 جزءا من كامل تجزئة الرسم العقاري إلى 67290 جزءا.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنهما في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 51867 تونس المسمى "الهناء 1242" والمقدر ب 202 جزءا من كامل تجزئة الرسم العقاري إلى 67290 جزءا المتمثل في محل سكنى غربي طريق بنزرت القديم المؤدي من حي التحرير إلى المنيهلة ويسمى حي السعافة المنيهلة أريانة يتكون من شرفة أمامية مبلطة ومنها المدخل ومنه كلوارا وصالون وبيت فطور وعدد 3 غرف ودورة مياه وبيت استحمام ومطبخ به باب يؤدي إلى ساحة عارية خلفية جانب منها حديقة وجانب مبلط ودورة مياه ومدرج يؤدي إلى السطح كما يوجد مستودع أرضيته جليز وسقفه دالة له باب خارجي مطل على الطريق وباب خلفي يؤدي إلى الساحة العارية الخلفية المذكورة - الحالة العامة للمحل السكني المذكور متوسطة الأرضية بارتار والجدران آجر والسقوفات دالة مزوقة بالجبس والنوافذ من الأليمنيوم والأبواب خشبية وهو مجهز بالماء والتيار الكهربائي والتكييف والغاز الطبيعي - مساحة العقار أرضا : 202 م م - المساحة المبنية للمحل السكنى : 120 م م - المساحة المبنية للمستودع : 22 م م .
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :
- رهن اختياري قدره (40.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 01/2017 عدد 4694 لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- رهن اختياري قدره (158.000,000 د) مرسم في 3 أوت 2017 مجلد أريانة 01/2017 عدد 4695 لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- رهن اختياري قدره (25.000,000 د) مرسم في 29 جانفي 2018 مجلد أريانة 02/2018 عدد 579 لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 5 جويلية 2023 (مجلد أريانة 02/2023 عدد 3567) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط بنسبة 40 بالمائة بمائة وثلاثة عشرة ألف وستمائة واثنان دينارا و89 مليمات (113.602,089 د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر نوفمبر سنة ثلاثة وعشرون وألفين (20 نوفمبر 2023) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بقصر العدالة الحي الإداري بأريانة.
- لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.