بيع بالمزاد العلني — شركة الأمان للمحاماة

بيع بالمزاد العلني

شركة الأمان للمحاماة

شركة ذات مسؤولية محدودة

نهج الطاهر صفر عمارة سنتر مرحبا

مدخل أ الطابق الثالث عدد 10 صفاقس الهاتف : 74 227 416

الفاكس : 74 210 275

المعرف الجبائي : 1594809/S/A/M/000 - الأستاذ عبد الحميد عميرة المحامي لدى التعقيب

• الأستاذة إيمان الغربي المحامية لدى التعقيب

• الأستاذة هناء عميرة المحامية لدى الإستئناف

مكتب الأستاذ عبد الحميد عميرة المحامي لدى التعقيب من شركة الأمان للمحاماة مقره بنهج الطاهر صفر عمارة سنتر مرحبا مدرج أ الطابق الثالث مكتب عدد 10 بصفاقس.

يقع التبتيت يوم الاربعاء الموافق للثالث من شهر أفريل سنة ألفين وأربعة وعشرون (3 أفريل 2024) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية صفاقس2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة نهج 4 أحمد علولو قرب فرع صندوق الضمان الاجتماعي صفاقس.

القائم بالتتبع : شركة ديار الخير في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة, غير مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات، ومرسمة سابقا بالسجل التجاري

بالمحكمة | الابتدائية | بنابل | تحت

عدد B51882013 مقرها ب105 حي ديار الوفاء إقامة أماني 8000 نابل.

المعقول ضده : محمد بن الساسي الحزامي, وكيل شركة، قاطن الحاج قاسم 1 منزل شاكر صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الحميد عميرة المحامي لدى التعقيب من شركة الأمان للمحاماة مقره بنهج الطاهر صفر سنتر مرحبا مدرج أ الطابق الثالث مكتب عدد 10 صفاقس.

العقار المراد بيعه : جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 12033 صفاقس المسمى "فائزة 62" الكائن بعمادة سيدي الظاهر معتمدية بئر علي صفاقس

ويتمثل العقار في قطعة أرض بيضاء فلاحية شاسعة منحرفة الشكل محاطة بحدود ترابية من جميع الجهات تحتوي على بناء فلاحي قديم العهد ويخترقها مسلك فلاحي يفصلها إلى جزئين : جزء جنوبي يتمثل في القطعة رقم 34 من المثال الهندسي المصاحب وجزء شمالي يتمثل في القطعة رقم 39 وهي كائنة بعمادة سيدي الظاهر معتمدية بئر علي بن خليفة صفاقس بالطريق الوطنية رقم 2 المعروفة سابقا طريق الأعراض الرابطة بين المكان المعروف ب (74) ومدينة بئر علي بن خليفة وعلى اليمين المتوجه إلى بئر علي بن خليفة وتبعد عن الطريق المكورة مسافة 1000 متر تقريبا (1كلم) وتبلغ مساحتها الجملية 117.140 م م وهي تتكون من قطعتين يفصلهما مسلك فلاحي : ٭ القطعة رقم 34 : تقع جنوبي الملك وهي منحرفة الشكل وتبغ مساحتها (52.480 م م) قيسها من ركنها الجنوبي الشرقي مارا للشمال بانحراف للغرب 164.85 م ثم يتجه القيس للغرب محاذيا للمسلك الفلاحي 203.40 م ثم يتجه القيس للجنوب 100.50 م ثم يتجه القيس للغرب 83.30 ثم يتجه القيس للجنوب 171.75 م ثم يتجه القيس للشرق بانحراف يسير للجنوب 44.60 م ويتواصل للشرق بانحراف يسير للشمال 65.60 م ثم يتجه للشمال 146.80 م ثم يتجه مستقيما للشرق 273.10 أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس وهي عبارة عن أرض بيضاء لا تحتوي على غراسات، أرضيتها تعتبر منبسطة بصفة عامة باستثناء انحدار جزئي من الجهة الجنوبية الشرقية في اتجاه الجهة الجنوبية الغربية، تربتها مختلفة بعضها رملي وبعضها (جباس) وبعضها حجري بنسبة قليلة محاطة بحدود ترابية من جل الجهات وبها عدد من الحواجز الترابية لمنع سيلان مياه الأمطار يغبر عنها (ربط) وتحتوي هذه القطعة في الجانب الشمالي الغربي على بناء فلاحي قديم العهد مساحته 62 م م يتكون من غرفة صغيرة شرقية المفتح وغرفة كبيرة شمالية المفتح بالتأمل من هذا البناء عاينت أنه قديم العهد جدرانه مبنية بالحجارة والجير التقليدي سقف الغرفة الشرقية المفتح من اللوح وسقف الغرفة الشمالية المفتح من الاسمنت المسلح وأرضيتها إسمنتية قديمة الأبواب والنوافذ

وقع إزالتها ولم يبق سوى الإطارات المشدودة للجدران وحالته العامة متردية ومهمل منذ سنوات عديدة.

أما القطعة رقم 39 : تقع شمال المسلك الفلاحي وهي منحرفة الشكل جزئيا وتبلغ مساحتها (64.670 م م) قيسها من ركنها الجوفي الشرقي مارا للشمال 434.40 م ثم يتجه القيس للغرب 158.90 م ثم يتجه القيس للجنوب 54.90 م ويتواصل للجنوب بانحراف يسير للشرق 32.10 ويتواصل في نفس الاتجاه بانحراف يسير للغرب 40.20 م ثم يتجه مستقيما للجنوب 78.75 م ثم يتجه القيس للشرق 79.55 ثم يتجه القيس للجنوب 227.15 م أين يتصل بالمسلك الفلاحي ثم يتجه للشرق محاذيا للمسلك المذكور 150.50 م إلى أن يتصل بالركن المبدأ منه القيس وهي عبارة عن أرض بيضاء شاسعة بها ما يقارب 13 أصل زيتون متفرقة ومختلفة الأحجام أرضيتها تعتبر منبسطة بصفة عامة باستثناء انحدار في عمق 1.50 م تقريبا بالجانب الشمالي بسبب وجود مجرى مياه يعبرها من الغرب إلى الشرق تربتها تعتبر رملية بصفة عامة وهي محاطة بحدود ترابية من جل الجهات ومثبت بها عدد 3 أعمدة كهربائية للضغط المتوسط تخترقها أيضا من الشرق في اتجاه الغرب.

الثمن الافتتاحي : مائة وخمسة وأربعون ألف دينارا (145.000,000 د) يضاف إلى ذلك المصاريف القانونية.

ملاحظات :

1/ يمكن زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع من الساعة الثامنة صباحا إلى الخامسة مساءا أي في أوقات العمل.

ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية صفاقس2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة نهج 4 أحمد علولو قرب فرع صندوق الضمان الاجتماعي صفاقس أين أودعت نسخة من كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

2/ كل من يريد المشاركة بالمزايدة عليه أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل لدى كتابة المحكمة التي سيقع لديها البيع أو عند إفتتاح المزايدة ويتعين على كل مزايد أجنبي أن يتحصل على رخصة الوالي.