بيع عقار بالمزاد بعد التخفيض في الثمن بنسبة %40

بيع عقار بالمزاد بعد التخفيض في الثمن بنسبة %40

مكتب الأستاذ عادل عطية الله

المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 74212121

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110 F المقر الرئيسي 70/72 شار ع الحبيب بورقيبة تونس مقره المختار قانونا مكتب محاميه الأستاذ عادل عطية الله المحامي الكائن مكتبه نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس. المدين المعول منه :

1/ شكري بن بلقاسم بن رمضان شنيتي، صاحب ب ت و عدد 04675258 وكيل شركة، قاطن بالمنطقة الصناعية طريق الباطن القيروان لدى شركة ستيف (مدين أصلي وضامن).

2/ رحمة بنت محمد السيد ضو حرم الشنيتي (بصفتها واضعة يد) صاحبة ب ت و عدد 04746933 مقرها المنطقة الصناعية طريق الباطن القيروان لدى شركة ستيف.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.

العقار المعقول : جميع العقار المسمى "ستيف STIFE" معرف الرسم العقاري عدد 54917 القيروان والبالغ مساحته 15081 متر مربع والكائن بالمنطقة الصناعية الباطن معتمدية القيروان الشمالية ولاية القيروان والمتمثل في مصنع لفرز الملابس المستعملة ومحلات سكنى.

بالنسبة لفضاء الاستقبال يتكون من مدخل قبلي يطل مباشرة على الطريق ينفذ منه في اتجاه الجوف إلى بهو مغطى يطل عليه مكتب أول شرقي المفتح ومكتب ثاني غربي المفتح

من البهو الأول ينفذ في اتجاه الجوف إلى فضاء عاري أول مساحته 80 متر مربع.

بالنسبة لمقر الإدارة يشتمل على مدخل شرقي المفتح ينفذ منه في اتجاه الغرب إلى بهو مغطى يطل عليه 4 مكاتب ومركب صحي جماعي مساحتها 135 متر مربع.

بالنسبة للقاعة الأولى لفرز الملابس : توجد بالناحية القبلية الشرقية للمصنع ملاصق للمسجد وتتكون من فضاء شاسع معد لفرز الملابس المستعملة يطل عليه مكتب و فضاء خاص بالعمال يتكون من ممر وقاعة للأكل وحجرة للملابس ومركب صحي جماعي مساحتها 3200.00 متر مربع.

بالنسبة لقاعة الفرز الثانية : غربية المفتح مساحتها 1300 متر مربع يطل عليه فضاء خاص بالعمال به مركب صحي جماعي كما تطل عليه غرفة معدة لكي الملابس معلى عليه طابق علوي أول.

بالنسبة لقاعة الفرز الثالثة مساحتها 2500 متر مربع هي ملاصقة لقاعة الفرز الثانية في اتجاه الغرب تحتوي بالناحية القبلية على بهو يطل عليه مركب صحي جماعي ملاصق له في اتجاه الغرب مطبخ وممر ومكتب ومدرج يؤدي إلى طابق علوي معد لقاعة للأكل كما ينفذ في البهو كذلك إلى ممر تطل عليه غرفتين للملابس كما يطل على الممر مكتب ثاني جوفي المفتح ملاصق له في اتجاه الغرب مكتب ثالث قبلي المفتح وهو خاص بالديوانة ملاصق له في اتجاه الشرق مكتب رابع شرقي المفتح. بالنسبة لقاعة الفرز الرابعة : مساحتها 1500 متر مربع ملاصقة للقاعة الثالثة في اتجاه الجوف يطل عليها مستودع أول غربي ملاصق له في اتجاه الشرق مستودع ثاني قبلي المفتح كما توجد بالناحية الغربية قاعة فضاء لغسل وتجفيف الأحذية. بالنسبة للقاعة الخامسة مساحتها 500 متر مربع ملاصقة للقاعة الرابعة معدة لخزن البضاعة الجاهزة للتسويق والتصدير.

بالنسبة لقاعة الفرز السادسة مساحتها 1300 متر مربع ملاصقة للقاعة الرابعة معدة لفرز الملابس الجاهزة وملاصقة لجدار الواجهة القبلية لقاعة السادسة يوجد فضائين خاصين بالعمال.

بالنسبة لقاعة الفرز السابعة : معدة للخزن مساحتها 700 متر مربع ملاصقة للقاعة الرابعة و السادسة.

بالنسبة لقاعة الفرز الثامنة : مساحتها 800 متر مربع ملاصقة للقاعة السابعة معدة لفرز الملابس المستعملة بها بالركن الجوفي الشرقي مركب صحي جماعي و يطل عليها مكتب.

بالنسبة للطوابق العلوية والمعبر عنها بالميزانين مساحتها 2300 متر مربع توجد بالقاعة الثانية والثالثة والرابعة والخامسة والسادسة وهي معدة لخزن الملابس والأحذية.

بالنسبة للفضاء السكني يوجد بالركن القبلي الغربي للعقار وهو فضاء خاص بصاحب المصنع يتكون من محل سكنى أول يتكون من طابق أرضي معتلي عليه طابق علوي .

بالنسبة للطابق الأرضي مساحته 55 متر مربع يشتمل على مدخل ينفذ منه في اتجاه الغرب إلى بهو على شكل قاعة للجلوس به بالركن الجوفي الغربي مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي من البهو ينفذ في اتجاه الجوف ممر تطل عليه غرفة وحيدة ملاصق لها في اتجاه الشرق مركب صحي وتتكون الجدران والأرضية والسقف من اللوح.

بالنسبة للطابق العلوي مساحته 63 متر مربع بنائه من اللوح مقام فوق منافع الطابق الأرضي ينفذ إليه عبر المدرج الداخلي المطل على البهو و يشتمل على بهو وعدد 3 غرف وشرفة عارية تشتمل على فضاء صحي.

محل سكنى ثاني : متاخم لمحل السكنى الأول يتكون من قبو وطابق أرضي معتلي عليه طابق علوي بالنسبة للطابق الأرضي مساحته 64 متر مربع يتكون من مدخل جوفي المفتح ينفذ منه في اتجاه الغرب إلى بهو على شكل قاعة للجلوس به بالركن الشرقي الجوفي مدرج المدخل يؤدي للطابق العلوي ويؤدي بالنزول إلى القبو التي تشتمل على فضاء صحي تقليدي و يوجد بالناحية الغربية للبهو ركن خاص بالطبخ.

بالنسبة للطابق العلوي الأول يتكون من اللوح مساحته 64 متر مربع يشتمل على بهو وغرفتين.

بالنسبة للمطبخ الخارجي مساحته 22 متر مربع ملاصق لمح السكنى الأول يطل عليه فضاء صحي.

بالنسبة للمسبح ملاصق لمحل السكنى الثاني في اتجاه الشرق يوجد مسبح خاص بجميع تجهيزاته.

يحد العقار قبلة طريق حيث المفتح، شرقا الطريق المعبدة رقم C99 الرابطة بين القيروان وبالباطن وجوفا ملك ورثة التيجاني الغريبي وغربا الرسم العقاري عدد 14349 القيروان.

الثمن الافتتاحي : خمسة ملايين ومائة وتسعون ألف وثمانمائة وعشرة دنانيرا (000،5.190.810 دينارا) بعد التخفيض في الثمن بنسبة أربعين في المائة.

تاريخ البتة : الاثنين الموافق للسادس من شهر ماي سنة ألفين وأربعة وعشرين (6 ماي 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بالقيروان أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله، وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.