بيع بالمزاد العلني لمنابات على الشياع في عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني لمنابات على الشياع في عقار مسجل

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 187881996 معرفه الوحيد 000110F مقره الاجتماعي بشارع الحبيب بورقيبة عدد 70 - 72 تونس العاصمة محاميته الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب مكتبها بعدد 4 نهج محمود الماطري ميتوال فيل 1002 تونس معرفها الجبائي عدد 716624 F.

المدين المعقول عنه الراهن للعقار : نور الدين بن محمد بشير العرفاوي مهنته وكيل شركة قاطن بعدد 5 طريق قمرت المرسى الغربية تونس وبشارع الحبيب بورقيبة مركب فينيسيا المرسى 2070 تونس.

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب مكتبها بنهج محمود الماطري عدد 4 ميتوال فيل 1082 تونس معرفها الجبائي عدد 716624 F.

العقار المجراة عليه العقلة العقارية :

المعاينة والتشخيص : يوجد العقار على حافة طريق ترابية متفرعة على الطريق المحلية الرابطة بين شواط وطبربة بمنطقة القشبة - شواط من ولاية منوبة وهو عبارة على قطعة أرض على الشياع لكنها مفرزة مساحتها ص 00 آر 6 ه 19 محتواة في الرسم العقاري عدد 21667 منوبة (46704 سابقا) والبالغة مساحته ص 70 آر 58 ه 100 القطع من 1 إلى 11 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 16426 ويتصرف المعقول عنه في القطعة عدد 10 ومساحتها (ص 70 آر 58 ه 100/ص 00 آر 6 ه 19)

قطعة الأرض تنقسم إلى مقسمين : الأول أمامي ويتمثل في إسطبل لتربية الأبقار والأغنام وهو محاط بسياج من الآجر بارتفاع حوالي مترين ويحتوي على محل سكني به غرفتين وقاعة جلوس وبيت راحة في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 59 مترا مربعا بجانبها نجد رواق مغطى بالاسمنت المسلح أعد لتربية الدواجن والمواشي في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 128 مترا مربعا.

أما المقسم الثاني : فيتمثل في قطعة ارض تتوسطها فيلا سكنية فاخرة وتتكون من قاعتي جلوس وأكل وممر يفضي على اليمين إلى مطبخ مجهز بجانبه بيت راحة بجانبها غرفتي نوم وعلى اليسار نجد غرفة نوم عائلية بها بيت استحمام بجانبها غرفة رابعة بجانبها بيت راحة بها دوش. وتبلغ المساحة المغطاة للفيلا حوالي 416 م م ومن توابع الفيلا استوديو كائن من الجهة الخلفية للفيلا ويحتوي على مدخل وغرفة نوم وقاعة جلوس بها كيتشينات وبيت راحة بها دوش في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 81 م م كما أنه من توابع الفيلا مستودع كائن على يمين الداخل للفيلا يتسع لحوالي سيارتين في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 64 م م. ومن توابع الفيلا ملعب للتنس في حالة إهمال ومسبح مجهز. كما يوجد بأقصى الناحية الجنوبية لقطعة الأرض بيت للحارس في مساحة مغطاة تقدر بحوالي 21 م م. أما بقية الأرض فهي مزروعة قرط (عند إنجاز الاختبار) وتحتوي على صونداج وحوض

لتجميع المياه. العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية. أبواب الفيلا من اللوح والنوافذ من الألمنيوم.

الثمن الافتتاحي :

ثلاثة ملايين ومائتان وخمسة وثمانون ألفا وتسعمائة وأربعة وتسعون دينارا ومليمات 692 (692د3 285 994) تضاف إليه المصاريف الممتازة التي تقدرها المحكمة لاحقا.

موعد البتة والمحكمة التي ستجرى أمامها : يوم الأربعاء (18 ديسمبر 2024) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن مقرها بطريق وادي الليل منوبة.

زيارة العقار : يوميا.

العقار مشمول بالمنطقة السقوية العمومية وعلى من يرغب في الشراء الحصول على رخصة والي الجهة.