بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ
محمد سفيان الجموسي
المحامي لدى التعقيب
44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000
الهاتف : 74.220.096
الفاكس : 74.201.001
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني.شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 ومرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q الكائن مقرها الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة تونس1001 وبمقر فرعها بطريق سكرة صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا) محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي الكائن 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 580353A.
المعقول عنهما :
1) أميرة بنت محمد الفيتوري حرم مراد القراطي (بصفتها مدينة) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08408512 مهنتها أستاذة مقرها بنهج بوليفيا عدد 31 حي الحبيب صفاقس.
2) مراد بن فتحي القراطي (بصفته مدينا وضامنا وكفيلا عينيا) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01301242 عامل بالخارج مقره بنهج بوليفيا عدد 31 حي الحبيب صفاقس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.
العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر العقلة التنفيذية على عقار غير مسجل المجرى بواسطة العدل المنفذ محمد الشويخ حسب رقيمه عدد 19321/ 19322 بتاريخ
5 نوفمبر 2024 على جميع العقار الغير المسجل الراجع بالملكية للمعقول عنه مراد القراطي والمسلط عليه رهن لفائدة البنك العربي لتونس والكائن بزاوية نهج بوليفيا ونهج سراييفو حي الحبيب طريق المحارزة كلم 4 صفاقس والمتمثل في قطعة أرض مستطيلة الشكل أقيم عليها بناء مفصل كما يلي :
1 - طابق أرضي يتمثل في مسكن مستقل يتكون من فناء استقبال خارجي تبلغ مساحته 25.00 متر مربع ويشتمل كذلك على مدرج يفضي إلى الطابق العلوي ثم إلى السطح وعدد 3 غرف وبيت استقبال (صالة) ومطبخ وبيت استحمام وفناء تبلغ مساحته الجملية 87.63 متر مربع ومستودع خارجي به باب حديدي شرقي المفتح تبلغ مساحته 13.26 متر مربع.
2 - طابق علوي يتمثل في مسكن مستقل مدخله عبر فناء الاستقبال الخارجي (بالطابق الأرضي نهج بوليفيا) ويتكون هذا المسكن من بهو استقبال وغرفتين وجناح (غرفة ودورة مياه) وبيت استقبال ومطبخ وبيت استحمام تبلغ مساحته الجملية 123.65 متر مربع كما يشتمل هذا الطابق على منشر شرقي تبلغ مساحته 4.64 متر مربع وشرفة شرقية المفتح تبلغ مساحتها 7.31 متر مربع ومن خارج المسكن مدرج يفضي إلى السطح.
3 - السطح : يتمثل في فضاء يعتلي البناء يمسح في جزئه المكشوف حوالي 101.70 متر مربع وفي الجزء الجوفي المتبقي أقيم بناء مسقوف غير تام تناهز مساحته 38.86 متر مربع.
يحد العقار من الجهة القبلية نهج بوليفيا منه مدخل العقار ومن الجهة الشرقية نهج سراييفو منه مدخل العقار ومن الجهة الغربية بناء ملاصق على ملك الغير ومن الجهة الجوفية بناء ملاصق على ملك الغير.
التحملات على العقار :
- ترسيم رهن من الدرجة الثانية على جميع العقار بما قدره 000،200.000 دينار بمقتضى عقد قرض برهن به ضمان محرر بالحجة العادلة بواسطة عدلي الإشهاد سميرة الزغلامي واستبرق بن صالح بتاريخ 28 مارس 2022 لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع.
- رفع يد عن رهن العقار المعقول من الدرجة الأولى لفائدة التجاري بنك وذلك بموجب شهادة في رفع يد محررة بخط اليد بتاريخ 3
جوان 2022 ومعرف فيها بالإمضاء من طرفيها بتاريخ 9 جوان 2022 ومسجلة بالقباضة المالية بطينة بتاريخ 19 جوان 2022 وصل عدد M028381 تسجيل عدد 22600831 وبمقتضى هذه الشهادة يصبح العقار مسلط عليه رهن من الدرجة الأولى لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار بما قدره مائتان وعشرون ألف دينارا (000،220.000 د) أرضا وبناءا تضاف له مصاريف سيقع تسعيرها جلسة.
تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الأربعاء الموافق للتاسع والعشرون من شهر جانفي سنة ألفين وخمسة وعشرون (29 جانفي 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره ثلاثة وسبعون ألف وثلاثمائة وثلاثة وثلاثون دينارا و333 مليمات (333،73.333 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس2 أين تم إيداع كراس الشروط.