بيع بالمزاد العلني — الأستاذ مصطفى بوغازلي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ مصطفى بوغازلي

المحامي لدى التعقيب

3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة

الهاتف - الفاكس : 71237601

الجوال : 98314410

المعرف الجبائي عدد 222720KAP000 1) الشركة التونسية للبنك، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات عدد A /1237،ممثلة في شخص مديرها العام، مقرها الاجتماعي بتونس نهج الهادي نويرة.

2) شركة الصناعات الغذائية بقربة - SIAK - شركة مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد 1144481997 ب، المعرف الجبائي عدد 031257W،ممثلة في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها ببني عيشون قربة ولاية نابل - 2) السيدة إيمان بنت أحمد الصحبي بن محمد لاغة، ص ب ت و عدد 06413590 القاطنة بنهج 2 مارس 1934 قربة ولاية نابل.

المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مصطفى بوغازلي المحامي لدى محكمة التعقيب مكتبه ب 3 نهج عبد الرحمان بن عوف المنزه الخامس أريانة.

4) تشخيص العقار : العقار موضوع الرسم العقاري عدد 523512 نابل يتمثل في فيلا ذات ثلاثة طوابق طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول وتحتل موقعا متميزا وسط حي سكني قبالة الشاطئ الرملي لمدينة قربة مباشرة وتفتح الفيلا على نهجين وبها حديقة كبيرة وممتدة تتضمن أشجارا ونباتات زينة

ولها 3 أبواب خارجية على مستوى السور أحدهما قبالة البحر به فضاء معد كمستودع للسيارات ويضم بيت صغيرة للخزن وخزائن حائطية وقاعة جلوس ومطبخ مجهز ويتم الدخول إليه عبر شارع 2 مارس 1934 وبه مدرج يؤدي إلى الطابق الأرضي الذي يتكون من جناح أول يضم 3 غرف نوم وبيت استحمام وثان يضم غرفتي نوم وبيت استحمام وفضاء مركزي يتكون من غرفة نوم وبيت استحمام وقاعة أكل وقاعة جلوس كبيرة ومدرج يؤدي إلى الطابق الأول ويتصل الفضاء المركزي للطابق الأرضي وكذلك المطبخ بفيراندا مغطاة تطل مباشرة على الحديقة الخارجية من ناحية البحر كما تتصل بيت الجلوس بشرفة خارجية تعلو جزءا من الطابق السفلي من الجهة الغربية الحديقة تقع من الناحية الشرقية للفيلا وهي نصف مساحة العقار مهيئة تضم أشجارا ونباتات زينة تتخللها مسالك ووحدات إضاءة خارجية وتتصل الحديقة بباب أول من ناحية البحر وبباب ثان من ناحية شارع 2 مارس 1934 وفضاء جلوس خارجي على يمين المدخل المؤدي للطابق السفلي من ناحية شارع 2 مارس ويضم دكانة ودورة مياه وفضاء فني ومساحة هذا الطابق تقدر ب 380 م2 أما الطابق الأول فيتكون من جناح نوم للأبوين يضم غرفة نوم وبيت استحمام وجناح نوم ثان يضم غرفة نوم وبيت استحمام وقاعة جلوس مطلة على الفضاء المركزي للطابق الأرضي وبه شرفتين مغطاة وشرفة سطح غير مغطاة متصلة بالطابق الأول وتطل على الحديقة وعلى البحر المساحة الجملية للطابق الأول تقدر ب 200 م2.

العقار ضمن مثال التهيئة العمرانية لمدينة قربة تحت صبغة UAa5 منطقة سكن فردي منفرد بحري وبناءه من الطراز الرفيع الراقي والمتميز وتتصل مختلف الطوابق ببعضها عبر مدارج داخلية وتعتبر المواد المستعملة بالعقار راقية في أغلبها حيث بلاط الأرضيات الداخلية إما من الجليز أو من الرخام الأبيض وأنواع أخرى والأبواب من الخشب الأحمر أو الصلب والنوافذ من الأحمر ودواليب الإضاءة بعضها معطب وبها نظام التدفئة المركزية والمكيفات الهوائية وتجهيزات بيوت الاستحمام من الماركات المتوسطية والراقية وكذلك السيراميك والمطابخ المجهزة كما لاحظنا وجود بعض ديكورات الجبس ببعض الأسقف وفضاءات الحديقة مهيئة وراقية

وأرضيتها مبلطة بأنواع البلاط الرخامي وفضاءات الاستراحة وغيرها والفيلا متصلة بكافة الشبكات العمومية الضرورية كالماء والكهرباء والغاز الطبيعي الخ...

5) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره مليونين وخمسمائة وثمانية وتسعون ألفا وثمانمائة وثلاثة دنانير وأربعمائة وستون مليما (2.598.803,460 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عليها يوم الجلسة.

6) المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت العقار المشخص أعلاه بالجلسة وأمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل يوم الاثنين الموافق لليوم السابع من شهر أفريل سنة ألفان وخمسة وعشرون (7 أفريل 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.