بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية الدائن القائم بالتتبع :

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية الدائن القائم بالتتبع :

البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني» شركة خفية الاسم مقره الاجتماعي 9 شارع الهادي نويرة - تونس، معرفه الوحيد

بالسجل | الوطني | للمؤسسات | عدد

0014161Q محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ حاتم بن حسن، المحامي لدى

التعقيب، | (معرفه | الجبائي | عدد

426117B/A/P/000)، والكائن 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع شقة أ 4.4 - 1082 تونس.

2. المدينين المعقول عنهما : السيد عياض بن محمد بن الصادق الرقيق (صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01279157) قاطن بأريانة الصغرى مقسم عدد 300 أريانة الشمالية، والسيدة سلمى بنت محمد بن وناس بدر الدين (صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 04173044)، قاطنة 745 شارع الحبيب بورقيبة قرمدة صفاقس، (بصفتهما كفيلين عينيين ومتضامنين).

3. المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ حاتم بن حسن، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق II الطابق الرابع شقة أ 4.4 - 1082 تونس.

4. وصف العقار المعروض للتبتيت : العقار المسمى "الأخوة 1" موضوع الرسم العقاري عدد 14444 بن عروس جملة مساحته 10009 م2 الكائن بالبساتين، وهو على ملك السيد عياض الرقيق وزوجته سلمى بدر الدين العقار كائن بمنطقة بومهل البساتين يقع التطرق إليه من الطريق الجهوية رقم 39 النقطة الكيلومترية 22 رابطة بين تونس وحمام الأنف وهي بمنطقة صبغتها فلاحية بها العديد من الحقول وكذلك العديد من المحلات السكنية وهي تتمثل في أرض مسيجة من جميع الجوانب وبها مدخلان أحدهما للسيارات والآخر للمترجلين ومدخل جانبي وبها فيلا سكنية فاخرة تتكون من طابقين.

• الطابق الأرضي :

يتكون من مدخل مسقف منه باب رئيسي يفضي إلى بهو يؤدي إلى صالة فسيحة بها باب نافذة يفضي إلى شرفة مسقفة تطل على حديقة بها مسبح وعلى يمين البهو ممر يؤدي إلى مستودع سيارة له بابان خارجيان ومطبخ ودورة مياه وبهو به مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي الأول وقاعة جلوس بها باب خارجي يفتح على الشرفة الخلفية المسقفة ثم ممر على يسار بهو المدخل يؤدي إلى غرفة بها حمام ودريسينق وغرفتان وبهر صغير وبيت استحمام.

• الطابق العلوي الأول :

يقع الولوج إليه عبر مدرج داخلي بالطابق الأرضي وهو يتكون من بهو وغرفة نوم ودورة مياه وفضاء غير مسقف أمامي وفضاء خلفي. الأبواب خشبية والنوافد ألمنيوم والأرضية رخام في جانب وفي آخر بارتار والسقوفات دالة مزوقة بالجبس بالطابق الأرضي ودالة مغطاة بالقرمود بالطابق العلوي.

الحديقة تحيط بالمحل من جميع الجوانب وبها أصول زيتون وأشجار مثمرة وبئر عمقه 51 م ومسبح وبيت المحرك ومأوى خشبي للشؤون المنزلية ومطبخ خارجي ودورة مياه وأدواش وبيت التسخين وبيت الحارس بها عدد 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ.

الفيلا المذكورة مزودة بالكهرباء والماء والتسخين المركزي.

المساحات :

مساحة العقار أرضا : 10009 م.2

المساحة المبنية للفيلا بالطابق الأرضي : 525 م2.

المساحة المبنية للطابق العلوي : 70 م2 المساحة المبنية لبيت الحارس : 70 م2

المساحة المبنية للمطبخ الخارجي : 40 م2. المساحة المبنية لغرفة آلة التسخين : 12 م2. الشرف العارية والمبلطة : 95 م2.

5. الثمن الافتتاحي :

قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت جميع العقار موضوع هذا الإعلان بما قيمته الجملية ثلاثة ملايين ومائة وسبعة وثلاثون ألفا وسبعمائة وخمسة وخمسون دينارا (3.137.755,000 د) دون مصاريف التتبع التي ستحددها دائرة البيوعات العقارية.

6. تاريخ ومكان التبتيت :ٍ

عين تاريخ البتة يوم الخميس الموافق للرابع والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وخمسة وعشرين (24 أفريل 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائنة بقصر العدالة الطريق الوطنية رقم 1 شوشة رادس بن عروس.

7. الشروط الخاصة :

• يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار في التوقيت الإداري.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

• وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة وجميع التراخيص اللازمة والتي يوجبها القانون.