بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية
بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (% 40)
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 71890398
الفاكس : 71891602
رقم الهاتف الجوال : 98267576
البريد الالكتروني :
dhakermagroun@yahoo.fr
1) الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية معرفه الوحيد M 0000221.
المعقول عنه : عادل بن محمد بن عمار صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08402304 وكيل بشركة بصفته الكفيل ال عيني للمدينة الأصلية شركة سيليبلاست تونس في شخص ممثلها القانوني والكائن مقره بعدد 13 نهج الإمام بن عرفة حي الرياض فوشانة بن عروس.
متزوج بالمرأة آمال بنت عبد السلام نموشي لا عمل لها صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 07132596 وفق نظام الاشتراك في الأملاك وبصفتها مصادقة على الرهنين الممنوحين من طرف الكفيل العيني زوجها المذكور للمدينة الأصلية أعلاه والكائن مقرها بعدد 13 نهج الإمام بن عرفة حي الرياض فوشانة بن عروس المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F
وصف المنابات الشائعة المجراة عليها العقلة : تتمثل المنابات الشائعة المعروضة للبيع في جميع المنابات الشائعة الراجعة بالملك للكفيل العيني عادل بن محمد بن عمار في العقار المسمى ربيعة معرف الرسم العقاري 103298 صفاقس وقدرها 2000 جزء رقبة وانتفاع من تجزئة الكامل إلى 6531 جزء والكائنة بمنطقة عقارب ولاية صفاقس وحيث يجدر التذكير وأنه بالاطلاع على المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري تبين وأنه متكون من القطعة عدد 305 مساحتها 6531 متر مربع وحيث يتمثل كامل العقار المذكور في قطعة أرض تشتمل على 3 مساكن وحانوت وهيكل بناء غير
صفحة 9مسقف وتشتمل على أصول زيتون يحدها قبلة القطعة المسيجة عدد 304 المنطقة حرف 1 عقارب وشرقا القطعة المسحية عدد 299 المنطقة حرف 1 عقارب بطائفة والقطعة المسحية 300 المنطقة حرف 1 عقارب بطائفة وجوفا طريق عام وغربا القطعة المسحية عدد 436 المنطقة حرف 1 عقارب وتتمثل المنابات الشائعة الراجعة بالملك للكفيل العيني عادل بن محمد بن عمار في قطعة أرض مستطيلة الشكل تشتمل على أصول زيتون كائنة بمنطقة عقارب معتمديتها ولاية صفاقس وتمسح هذه القطعة 2000 متر مربع قيسها مجوفا فمن الشرق 62,10 أمتار ومن الغرب 75. 58 أمتار ومشرقا ومغربا فمن القبلة 55. 33 أمتار ومن الجوف 90. 32 أمتار يحدها قبلة القطعة عدد 304 منطقة حرف 1 عقارب وشرقا وغربا بقية الرسم العقاري 103298 صفاقس وجوفا طريق عام هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبيرين العدليين السيد محمد العكروت والهادي البقلوطي حسب تقريرهما الموحد المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 في 6 سبتمبر 2024 والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة المذكورة عدد 17193 بتاريخ 5 فيفري 2024.
الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (%40) حدد الثمن الافتتاحي للمنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع بمبلغ قدره ستة وتسعون ألف دينار (96.000,000 د) يضاف إليه المصاريف المسعرة من قبل دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بجلسة 30 جويلية 2025 وقدرها ألف وثمانمائة وسبعة وعشرون دينار و677 مليمات (677،1.827) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.
تاريخ البتة : يقع تبتيت كامل المنابات الشائعة الراجعة بالملك للمعقول عنه عادل بن محمد بن عمار والموصوفة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بالمنطقة الثالثة - 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس وذلك يوم الأربعاء الموافق للرابع والعشرون من شهر سبتمبر من سنة ألفين وخمسة وعشرون (24 سبتمبر 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة :
تقع زيارة المنابات الشائعة ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.
زيادة تأمين ثلث (1/3) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.