بيع عقار بالمزاد بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40
مكتب الأستاذ عادل عطية الله
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 74.21.21.21
الدائن العاقل : عماد بن لطيف، عامل بالخارج صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05042412 مقر مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ عادل عطية الله المحامي لدى التعقيب الكائن بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
المدين المعقول عنه : منير بن احمد مقديش وكيل شركة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05400693 مقره ب :
1/ نهج بحيرة فكتوريا عمارة بحيرة لارش الطابق الأول ضفاف البحيرة 1053 تونس 2/الصندوق البريدي رقم 131 مركز ضفاف البحيرة 1053 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
العقار المعقول :
جميع | المنابات | الشائعة | وقدرها
8107913.64 الراجعة بالملك للمعقول عليه في العقار معرف الرسم العقاري عدد 1818 أريانة المسمى "نسرين" مساحته 378101 متر مربع مجزء إلى 204374016 جزء الكائن برواد من ولاية أريانة ويمكن الوصول إليه من وسط مدينة أريانة عبر الطريق الوطنية GP8 وصولا إلى محول الطريق السيارة تونس - بنزرت ثم عبر شارع فتحي زهير وصولا إلى المفترق الدوراني سيدي عمر بوخطيوة ثم مع شارع الشاطئ وصولا إلى رواد الشاطئ ومنه مع شارع البحر الأبيض المتوسط في اتجاه حي الحكام في مسافة 3 كلم ثم يسارا مع نهج المشتري في مسافة 1 كلم تقريبا تتمثل في 2 قطع سكنية حدودها كالتالي :
القطعة (1) وهي قطعة أرض سكنية شاغرة متعددة الأضلع مساحتها 5000 م 2 أي ما يعادل 27022637.88 جزء مقتطعة من القطعة المسحية 1081 مشمولات الرسم العقاري 1818 أريانة يحدها : شمالا طريق محدث بعرض 20 متر، شرقا طريق بعرض 50 متر مبرمج بمثال التهيئة العمرانية لبلدية رواد، غربا الرسم العقاري 44167 تونس، جنوبا الرسم العقاري عدد 98545 في جزء والرسم العقاري عدد98691 في جزء آخر. القطعة (2) وهي قطعة أرض شاغرة مستطيلة الشكل مساحتها 1 هكتار مجزئة إلى مقسمين كل مقسم بمساحة 5000 م 2 أي ما يعادل 54045275.76 جزء مقتطعة من القطعة المسحية 1081 مشمولات الرسم العقاري 1818 أريانة يحدها شمالا الرسم العقاري عدد 98670، شرقا الرسم العقاري عدد 2680 أريانة، غربا طريق بعرض 50 متر مبرمج بمثال التهيئة العمراني لبلدية رواد وجنوبا ملك الغير.
ويقع العقار على حافة طريق محدثة داخل تقسيم برواد مشيختها وهي تابعة لولاية أريانة، داخل التقسيم عدة انهج محدثة وإحداهما متفرع عن بعضها البعض، النهج الموجود به العقار هو تواصل لنهج متفرع عن منطقة المصيف برواد كما يسمى بالطريق المؤدية إلى المشروع العقاري المسمى بالمرفأ المالي وهم متفرعين عن الطريق السياحية الرئيسية المؤدية من رواد إلى قمرت والمرسى. موقع المقسم حسب مثال التهيئة ويتمركز بالمنطقة U.Aa.2 وهي منطقة سكنية مخصصة لانجاز مباني فردية types isolées ومتوأمة jumlés ومباني من صنف الكتلة المتواصلة bande continue أو المجمعة groupés ومرخص فيها لمباني ذات نشاط تجاري من أولى الضروريات والتجهيزات الاجتماعية والجماعية ومباني فردية في ارتفاع 12 متر المطابقة لطابق أرضي وطابقين علويين R+2 وأخرى تصل إلى ارتفاع 25 متر المطابقة لطابق ارضي وستة طوابق علوية R+6 وهو على مقربة من المستشفى الجهوي الذي سيقع إحداثه ومركب الجماعي والحي الرياضي برواد وهو موقع هام ويعتبر من الإحياء حديثة التعمير المرغوب فيها لغاية السكن غير أنه يفتقر حاليا لبعض المرافق الأساسية من ربط بشبكة التطهير والربط بالغاز الطبيعي وشبكة التنوير ومعظم الأراضي المجاورة له لا تزال شاغرة والطرقات الفرعية المؤدية إليه غير مهيئة وغير معبدة.
الثمن الافتتاحي : مليون وثمانون ألف دينارا (000،1.080.000 د) بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40.
تاريخ البتة : يوم الاثنين الموافق للثامن من شهر ديسمبر سنة ألفين وخمسة و عشرين (8 ديسمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.
زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون. وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.