بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

الدائن القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، معرفها الوحيد 14161Q مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس والتي عينت محلا لمخابرتها مكتب الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة، صاحب المعرف الجبائي عدد 970381/A.

المدين المعقول عنه : شركة ياسمينة بارك، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، معرفها الوحيد عدد 0769127H، مقرها المنطقة السياحية ميدون جربة و ب 121 شارع الحرية تونس.

السند التنفيذي : 1 - الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 29000 بتاريخ 20 أكتوبر 2020 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ منير نفخة حسب رقيمه عدد 42341 بتاريخ 24 مارس 2021 والأستاذ أحمد الكشطي حسب رقيمه عدد 27301 بتاريخ 15 فيفري 2021 والذي أضحى باتا بمقتضى شهادة في عدم الاستئناف.

2- الحكم التجاري الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 96890 بتاريخ 8 جويلية 2021 الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة سماح الفرشيشي حسب رقيمها عدد 7976 بتاريخ 21 فيفري 2023 والأستاذ الحبيب العطوي حسب رقيمه عدد 732 بتاريخ 6 ديسمبر 2022 والذي أضحى باتا بمقتضى شهادة في عدم الاستئناف.

السند المرسم :

• الرهن العقاري من الدرجة الأولى لمبلغ مليون دينار(1.000.000.000 د) أصلا دون الفوائض والمصاريف والموثق بعقد القرض المسجل بالقباضة المالية بجربة

بتاريخ 25 جانفي 2005 وصل عدد M005190، تسجيل عدد 05600160 والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين بالرسم العقاري عدد 11084 مدنين المسمى الصفاء في 29 جانفي 2005 الإيداع مدنين المجلد 1 العدد 644 وبالرسم العقاري عدد 10509 مدنين المسمى النخيل في 29 جانفي 2025 الإيداع مدنين المجلد 1 العدد 644.

• الرهن العقاري من الدرجة الأولى لمبلغ ستمائة ألف دينار (600.000.000 د) أصلا دون الفوائض والمصاريف والموثق بعقد القرض المسجل بالقباضة المالية بجربة بتاريخ 5 جانفي 2006 وصل عدد M001020، تسجيل عدد 06600047 والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين بالرسم العقاري عدد 11084 مدنين المسمى الصفاء في 3 فيفري 2006 الإيداع مدنين المجلد 1 العدد 460 وبالرسم العقاري عدد 10509 مدنين المسمى النخيل في 3 فيفري 2006 الإيداع مدنين المجلد 1 العدد 460.

الإنذار القائم مقام العقلة العقارية : - إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ بواسطة عدلي التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب محضره عدد 60027 بتاريخ 10 سبتمبر 2025 والأستاذ عبد الكريم الشايبي حسب محضره عدد 62825 بتاريخ 17 سبتمبر 2025 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين في 22 أكتوبر 2025 الإيداع مدنين، المجلد 1/2025، العدد 7187

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ بواسطة عدلي التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب محضره عدد 60028 بتاريخ 10 سبتمبر 2025 والأستاذ عبد الكريم الشايبي حسب محضره عدد 62826 بتاريخ 17 سبتمبر 2025 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين في 22 أكتوبر 2025 الإيداع مدنين، المجلد 1/2025، العدد 7186.

تعيين العقار المعقول : منابات على الشياع من العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 11084 مدنين المسمى "الصفاء" قدرها 1200 جزء من تجزئة الكامل إلى 5919 جزء والمتمثل في قطعة أرض بيضاء ممتدة شرقا وغربا كائنة على حافة البحر

بالمنطقة العمرانية السياحية ميدون جربة بها بعض النخيل صالحة للبناء مركب سياحي والموافقة القطعة عدد 2 يحدها غربا سياج في طول 55.17 م و30.92م و8.27م و12.06م بعدها طريق معبدة، قبلة سياج في طول 60.17م بعده الرسم العقاري عدد 11085 شرقا فاصل في طول 12.18 م و8.37م و88.42 م خط التحديد العمومي البحري بعده ساحة البحر وجوفا سياج في طول 50.99م بعده مطعم ماريو.

والعقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 10509 مدنين والمسمى النخيل مساحته 6188 م2 متمثل في قطعة أرض ممتدة شرقا وغربا بها مبنى ذو طوابق ومسبح كائنة على حافة البحر بالمنطقة العمرانية السياحية ميدون جربة يحدها غربا فاصل في طول 93.64م بعده طريق معبدة، قبلة فاصل في طول 70.04م بعده الرسم العقاري عدد 8253 مدنين باقي نزل ياسمينة، شرقا فاصل في طول 97.88م خط وهمي التحديد العمومي البحري بعده ساحة البحر وجوفا سياج في طول 60.90 م بعده ممر مؤدي إلى ساحل البحر.

وذلك حسب التشخيص المضمن بتقرير الخبير السيد عبد الرزاق فاندي المؤرخ في ديسمبر 2024 بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 188158 بتاريخ 4 نوفمبر 2024 والمتمم بالاختبار التكميلي المنجز في أفريل 2025 بمقتضى الإذن عدد 191207 بتاريخ 27 مارس 2025.

التحملات العينية الموظفة على العقارين : حيث أن المنابات على الشياع من الرسم العقاري عدد 11084 وقدرها 1200 جزء من تجزئة الكامل إلى 5919 جزء موظف عليها رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مليون وأربعمائة ألف دينار (مجلد 5 مدنين عدد 3637 بتاريخ 26 ديسمبر 2002)، رهن اختياري لفائدة المصرف العربي التونسي الليبي للتنمية والتجارة الخارجية من أجل دين قدره أربعمائة ألف دينار (مجلد 5 مدنين عدد 3246 بتاريخ 7 جويلية 2003)، رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي من أجل دين قدره ثمانمائة ألف دينار (مجلد 1 مدنين عدد 427 بتاريخ 30 جانفي 2004)،

رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مليون دينار( مجلد 6 مدنين عدد 3887 بتاريخ (9 سبتمبر 2004)، رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره مليون دينار (مجلد 1 مدنين 644 بتاريخ 29 جانفي 2005)، رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره ستمائة ألف دينار ( مجلد 01 مدنين عدد 460 بتاريخ 3 فيفري 2006)، رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره مائتي ألف دينار (مجلد 6 مدنين عدد 3274 بتاريخ 22 جويلية 2006)، رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره مائة وثمانون ألف دينار (مجلد 01 مدنين عدد 700 بتاريخ 6 فيفري 2007)، رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مائتي ألف دينار (مجلد 2 مدنين عدد 1182 بتاريخ 12 مارس 2009 ورهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مائة ألف دينار (مجلد 2 مدنين عدد 1183 بتاريخ 12 مارس 2009.

وحيث أن الرسم العقاري عدد 10509 مدنين موظف عليه رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مائتان وعشرة ألاف دينار (مجلد 2000 مدنين عدد 96 بتاريخ 20 جويلية 2000)، رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مليون وأربعمائة ألف دينار (مجلد 5 مدنين عدد 3637 بتاريخ 26 ديسمبر 2002)، رهن اختياري لفائدة المصرف العربي التونسي الليبي للتنمية والتجارة الخارجية من أجل دين قدره أربعمائة ألف دينار (مجلد 5 مدنين عدد 3246 بتاريخ 7 جويلية 2003)، رهن اختياري لفائدة البنك الوطني الفلاحي من أجل دين قدره ثمانمائة ألف دينار (مجلد 1 مدنين عدد 427 بتاريخ 30 جانفي 2004)، رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مليون دينار (مجلد 6 مدنين عدد 3887 بتاريخ 9 سبتمبر 2004)، رهن اختباري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره مليون دينار (مجلد 1 مدنين عدد 644 بتاريخ 29 جانفي 2005)، رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره ستمائة ألف دينار (مجلد 1 مدنين عدد 460 بتاريخ 3 فيفري 2006)، رهن اختياري لفائدة البنك العربي

لتونس من أجل دين قدره مائتي ألف دينار (مجلد 6 مدنين عدد 3274 بتاريخ 22 جويلية 2006)، رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره مائة وثمانون ألف دينار (مجلد 1 مدنين عدد 700 بتاريخ 6 فيفري 2007)، رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مائتي ألف دينار (مجلد 2 مدنين عدد 1182 بتاريخ 12 مارس 2009) رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك من أجل دين قدره مائة ألف دينارا (مجلد 2 مدنين عدد 1183 بتاريخ 12 مارس 2009).

الثمن الافتتاحي :

حدد الثمن الافتتاحي للمنابات على الشياع من العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 11084 مدنين وقدرها 1200 جزء من تجزئة الكامل إلى 5919 جزء بما قدره ستمائة ألف دينار (600.000.000 د) وللعقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 10509 مدنين بثمانية مليون وثمانمائة وثلاثة آلاف وسبعمائة وخمسون دينار (8.803.750.000 د) والقيمة الجملية للعقارين معا بتسعة مليون وأربعمائة وثلاثة

ألف | وسبعمائة | وخمسون | دينار

(9.403.750.000 د) وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع التي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها :

يقع البيع يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وخمسة وعشرين (22 ديسمبر 2025) لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين بمقرها الكائن بطريق تطاوين مدنين على الساعة التاسعة صباحا ما يليها.

زيارة العقار المعقول :

يمكن زيارة العقار المعقول ومعاينته في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.