بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

معرفه الوحيد : 0580353A

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني،شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B 167001997 ومرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q الكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس 1001 وبمقر فرعها بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس (بوصفه دائنا مرتهنا مرسما) محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 0580353A.

المعقول عنه : سهيل بن حمودة الباهي (بصفته مدينا وراهنا عينيا) تاجر غير معلوم السجل التجاري صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08266380 مقره بأولاد الحناشي شربان - المهدية.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل المحرر بتاريخ 2 جوان 2025 بواسطة العدل المنفذ حسان المعلول حسب رقيمه عدد 33605 والمرسم بالرسم العقاري عدد 1003 المهدية بتاريخ 31 جويلية 2025 مجلد 02 /2025 عدد 586 على ما يلي : جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 1003 المهدية المسمى "فوزية" الكائن بعمادة أولاد الحناشي شربان ولاية المهدية البالغ مساحته 8698 أمتارا مربعة والمتكون من القطع عدد 4 و27 من المثال المسحي لولاية المهدية الدائرة ب B مشجرتين لوزا ويقع الرسم العقاري المذكور خارج مثال التهيئة العمرانية لمنطقة أولاد الحناشي ويوجد بمنطقة فلاحية.

بالنسبة للقطعة عدد 4 مربعة الشكل تقع على بعد حوالي 650 متر من الطريق الجهوية الرابطة بين مدينة السواسي ومدينة شربان وقريبة جدا من قرية أولاد الحناشي وهي تفتح من الجهة الجوفية على مسلك فلاحي محدث بالمثال المسحي المذكور وتحتوى على عدد 30 شجرة لوز وهي غير بعيدة من شبكة النور الكهربائي والماء الصالح للشراب وتبلغ مساحة القطعة 6240 أمتار مربعة. يحدها شرقا القطعة عدد 2 من المثال المسحي وغربا مسلك فلاحي غير معبد وجوفا القطعة عدد 5 من المثال المسحي وقبلة القطعة عدد 3 من نفس المثال.

أما بالنسبة للقطعة عدد 27 مستطيلة الشكل تقع على بعد حوالي 80 مترا من الجهة القبلية على المسلك الفلاحي المعبد المذكور وتحتوي على عدد 3 أشجار لوز وعدد 10 أصول زيتون حويل وهي قريبة من شبكة النور الكهربائي والماء الصالح للشراب وتبلغ مساحة القطعة 2458 أمتار مربعة.

يحدها جوفا القطعة عدد 29 وقبلة القطعة عدد 26 وشرقا القطعة عدد 241 وغربا القطعة عدد 28.

الثمن الافتتاحي :

وقع تحديد الثمن الافتتاحي لجميع العقار بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40 بما قدره مائة وأربعة وستون ألف وخمسمائة وأربعة عشر دينارا (000،164.514 د) أرضا ومحتوى تضاف له مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها سبعة آلاف وسبعمائة وثمانية وتسعون دينارا و793 مليمات (793،7.798 د) كما تضاف له مصاريف تكميلية سيقعغ تسعيرها جلسة.

التحملات على العقار :

• رهن اختياري قدره 000،50.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 24 جوان 2013 مجلد 2013/05 تحت عدد 83 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 31 جويلية 2025 مجلد 02 /2025 تحت عدد 586.

تاريخ البتة ومكانها :

تجري البتة يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرون من شهر ديسمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (22 ديسمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمهدية الكائن مقرها بنهج الطيب المهيري المهدية.

زيارة العقار :

زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره أربعة وخمسون ألف

وثمانمائة | وثمانية | وثلاثون | دينارا

(000،54.838 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بالمهدية أين تم إيداع كراس الشروط.