بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

الدائن القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، معرفها الوحيد 14161Q مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس والتي عينت محلا لمخابرتها مكتب الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ قيس رويس المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع اتحاد المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة، صاحب المعرف الجبائي عدد 970381/A.

المدين المعقول عنه :

1 - شركة البازار الكبير، في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، معرفها الوحيد 01079864، مقرها بنهج محمد بدرة ميدون جربة.

2 - ورثة علي الجامعي (الكفيل العيني والمتضامن) وهم :

• عبد الحميد الجامعي، حرفته العمل والقاطن بميدون جربة (بصفته واضع يد) (غير معلوم عدد ب.ت.و)

• فتحي الجامعي، حرفته العمل والقاطن بميدون جربة (بصفته واضع يد) (ب.ت.و عدد 03530548).

السند التنفيذي : الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 82701

بتاريخ 1 أفريل 2010 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب رقيمه عدد 3457 بتاريخ 7 ماي 2010 والذي وقع إقراره بمقتضى الحكم الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس تحت عدد 9284 بتاريخ 8 ديسمبر 2011 الواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد اليانقي حسب رقيمه عدد 1364 بتاريخ 23 ماي 2013 والذي أضحى باتا بمقتضى شهادة في عدم التعقيب.

السند المرسم : الرهن العقاري من الدرجة الأولى لمبلغ خمسمائة وخمسون ألف دينار (000،550.000 د) أصلا دون الفوائض والمصاريف والموثق بعقد القرض المسجل بالقباضة المالية بجربة بتاريخ 6 ماي 2009 وصل عدد M032545، تسجيل عدد 09601310 و المرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين بالرسم العقاري عدد 21764 مدنين المسمى روضة في 9 جوان 2009 الإيداع مدنين المجلد 4 العدد 2562 وبالرسم العقاري عدد 25595 مدنين المسمى زازية في 9 جوان 2009 الإيداع مدنين المجلد 4 العدد 2562.

الإنذار القائم مقام العقلة العقارية : - إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب محضره 60188 بتاريخ 16 أكتوبر 2025 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين في 21 نوفمبر 2025 الإيداع مدنين، المجلد 2025 /1، العدد 8163 ويتعلق بالعقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 25595 مدنين.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مبلغ بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ توفيق العجيمي حسب محضره عدد 60187 بتاريخ 16 أكتوبر 2025 ومرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بمدنين في 21 نوفمبر 2025 الإيداع مدنين، المجلد 2025/ 1، العدد 8164 ويتعلق بالعقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 21764 مدنين.

تعيين العقار المعقول : العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 25595 مدنين المسمى "زازية" يمسح 985 م2 الكائن بميدون جربة ويقع على الطريق المعبدة الرابطة بين ميدون وحومة السوق وبه محل سكنى يتكون من طابقين الطابق الثاني في طور الإنجاز وجزء من محل سكنى يقع من

جهة الشرق القبلي ومستودع يفتح على الطريق الرئيسية ثم غرف في طور الإنجاز تقع بالوسط.

العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 21764 مدنين المسمى "روضة" والمتمثل في قطعة صالحة للبناء كائنة بعمادة ميدون معتمدية جربة ميدون ولاية مدنين والتي تمسح 985 م2 به أصل زيتون ومحاطة بطابية وهي مكتنفة ليس بها طريق توصلها إلى الطريق العام إلا عن طريق العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 25595 مدنين.

وذلك حسب التشخيص المضمن بتقرير الخبير مسعود الأطرش المؤرخ في 26 مارس 2025 بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد 190012 بتاريخ 24 جانفي 2025. التحملات العينية الموظفة على العقارين : حيث أن الرسم العقاري عدد 21764 مدنين موظف عليه رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره خمسمائة وخمسون ألف دينار (مجلد 4 مدنين عدد 2562 بتاريخ 29 جوان 2009).

وحيث أن الرسم العقاري عدد 25595 مدنين موظف عليه رهن اختياري لفائدة البنك العربي لتونس من أجل دين قدره خمسمائة وخمسون ألف دينار (مجلد 4 مدنين عدد 2562 بتاريخ 9 جوان 2009).

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 21764 مدنين بما قدره مائتان وستة وأربعون ألفا وستمائة وخمسون دينار (000،246.650 د) وللعقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 25595 مدنين بخمسمائة وسبعة وستون ألفا وثلاثمائة دينار (000،567.300 د) والقيمة الجملية للعقارين معا بثمانمائة وثلاثة عشر ألفا وتسعمائة وخمسون دينار (000،813.950 د) وذلك دون المصاريف المبذولة توصلا للبيع التي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : يقع البيع يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر جانفي سنة ألفين و ستة وعشرين (19 جانفي 2026) لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين بمقرها الكائن بطريق تطاوين مدنين على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقار المعقول : يمكن زيارة العقار المعقول ومعاينته في الأوقات الإدارية وهي لا تخضع لأي شرط خاص.

لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي أو أدلى بشيك مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا في المبلغ المذكور وبالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.