بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

1- طالب التتبع : عواطف بنت خميس الرياحي، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 02266647، لا عمل لها مقرها كائن بشارع الحبيب بورقيبة مجاز الباب ولاية باجة، محل

مخابرتها بمكتب محاميها القائم بالتتبع الأستاذ سفيان ميلاد الكائن بنهج مدللة حورية مجاز الباب.

2- المدين المعقول عنه : محمد بن المنصف بن الطيب القوماني، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 02238115 فلاح، مقره كائن بحي سيدي الرايس مجاز الباب ولاية باجة. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ سفيان ميلاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج مدللة حورية مجاز الباب ولاية باجة (المعرف الجبائي 462432P).

4- تعيين العقار المجراة عليه العقلة : منابات مشاعة قدرها ستة آلاف ومائتان وستة وخمسون مترا مربعا فاصل 137 (6256.137 متر مربع / جزء) من العقار الفلاحي المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 13294 باجة المسمى "قوماني" والكائن بجهة توكابر شمالي غربي مجاز الباب معتمديتها ولاية باجة والمشتمل على عدد 8 قطع هي على التوالي عدد 20 و31 (5) و8 و6 و7 و17 و18 و19 مشتملة جميعها على أرض فلاحية بعلية صالحة للنشاط الفلاحي والمنابات موضوع العقلة هي منابات مشاعة من جملة العقار.

والعقار مرسم عليه التحملات والتنصيصات التالية :

• راتب انزال سنوي مقداره 205.000 فرنك موظف على القطع عدد 19 و18 و17 و7 وعدد 6 لفائدة وقف المرحوم الحاج علي الجزيري (وقف خاص) - تاريخ الترسيم 25 مارس 1926 - المجلد 102 - العدد 1136 أ. التنصيص على قابلية حكم التحيين عدد 7918 للاستئناف بتاريخ 24 فيفري 2025 (المجلد باجة 2025/02 - العدد 647)

ولا توجد على العقار تحملات أخرى.

• الثمن الافتتاحي : طبقا للتقرير المؤرخ في 14 أكتوبر 2025 والمنجز بواسطة الخبير السيد طارق الدجبي تنفيذا للإذن على عريضة عدد 90871 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بباجة بتاريخ 21 فيفري 2025.

حدد الثمن الجملي للمنابات موضوع العقلة بما قدره ثمانية وعشرين ألفا وسبعمائة وثمانية وسبعين دينارا و230 مليما (28778.230 د) دون المصاريف التي سقع تسعيرها يوم الجلسة.

6 - المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت المنابات المعقولة بالمحكمة الابتدائية بباجة الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة بباجة وذلك أمام دائرة البيوعات العقارية بالجلسة التي ستنعقد صبيحة يوم الخميس الموافق للرابع من شهر جوان سنة ستة وعشرين وألفين (4 جوان 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

7 - شروط زيارة العقار : يمكن معاينة وزيارة العقار كل يوم نهارا.

كما يتعين على كل راغب في الشراء أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات

أو يقدم في شأنه صكا مشهودا بتوافر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وإنابة محام في الغرض وعلى الأجانب غير المقيمين فضلا عما ذكر الإدلاء برخصة في الغرض من السلط المعنية.