بيع بالمزاد العلني لعقار غير مسجل

بيع بالمزاد العلني لعقار غير مسجل

مكتب الأستاذ : حسان المناعي

المحامي لدى التعقيب - 29 نهج لبنان - تونس

م ج : 000/P/A/914004/L

هاتف : 23923872

طالب التبتيت : عبد الرحمان بن الطيب بن صالح القرقني، تونسي الجنسية، صاحب بطاقة التعريف الوطنية رقم : 00881427 المؤرخة في 16 أكتوبر 2002 عامل بالخارج، قاطن : 3 حي السويح - طبربة من ولاية منوبة.

المبتت ضدهما :

الناصر بن الطيب بن صالح القرقني، تونسي الجنسية، صاحب بطاقة التعريف الوطنية رقم 00808258 المؤرخة في 3 مارس 2017 قاطن : زنقة الرابطة - (بجانب طاحونة ولد مبارك) حي السويح - طبربة من ولاية منوبة. الدخيل : حلمي بن الحسين الغربي، تونسي الجنسية، قاطن 54 حي الرجاء طبربة من ولاية منوبة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حسان المناعي المحامي لدى التعقيب، والكائن مكتبه 29 نهج لبنان - تونس.

السند التنفيذي والإعلام به :

عملا بالحكم المدني الصادر عن محكمة منوبة الابتدائية بتاريخ : 7 ماي 2024 تحت عدد 13748 والقاضي "ابتدائيا بتصفيق العقار موضوع التداعي الكائن بنهج موريطانيا حي

السويح طبربة من ولاية منوبة بالبيع صبرة واحدة بالمزاد العلني وذلك بالثمن الافتتاحي المقدر بمبلغ قدره : مائة واثنين وأربعين ألف وستمائة دينارا (000،142.600 د) على المستحقين حسب نسب استحقاقهم وفق التقرير المعد من طرف الخبير المنتدب محمود حسونة، وإلزام المطلوب بأن يؤدي للمدعي خمسمائة دينارا (000،500 د) لقاء أتعاب تقاض وأجرة محاماة

وحمل المصاريف القانونية على جميع المستحقين كل حسب نسبة استحقاقه بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة. بما قدره : ألفي دينارا (000،2.000 د)

تم الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة : مبروكة مناعي بتاريخ 29 جويلية 2024 حسب رقيمها عدد : 2528.

تحصل على شهادة في عدم الطعن بالاستئناف صادرة عن محكمة الاستئناف بتونس بتاريخ 5 سبتمبر 2024 تضمين 22764 .

تشخيص العقار : يتمثل العقار موضوع البتة في :

قطعة أرض مساحتها 182 م م كائنة بنهج موريطانيا عدد 3 حي السويح طبربة من ولاية منوبة تحتوي على محل سكنى مساحته 76م م في شكل دار عربي من البناء القديم تتركب من 4 غرف ومطبخ وبيتي راحة وقاعة استقبال من البناء الحديث على مستوى الجدران والليقة وتحتوي على مدارج داخلية تؤدي للسطح من انجاز المدعي "عبد الرحمان قرقني" وبقية المساحة أرض بيضاء يحدها شمالا : الهادي السرجان، وشرقا : تحمد الزماش، وجنوبا : نهج موريطانيا، وغربا : عبد الحميد البجاوي.

الحالة العامة للبناية : بناية قديمة - الجدران عامة من مادة الكنتول - السقف دالة بالاسمنت المسلح.

التجهيزات العمرانية التي يتمتع بها العقار : الماء - الكهرباء - التطهير - الطريق - الرصيف.

المرافق الأساسية القريبة من العقار : الإدارة - الصحة - التجارة - النقل الحديدي - النقل العمومي.

التكاليف العينية الموظفة على العقارات : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل أو ارتفاق موظف عليها أو لفائدتها وليس مسجل بإدارة الملكية العقارية.

السعر الافتتاحي : حدد السعر الافتتاحي للعقار حسب تقرير الخبير المنتدب السيد: سعيد بالطيب بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمنوبة بتاريخ 19 ديسمبر 2025 تحت عدد 93252 بما قدره : مائة وثمانية وستون ألفا وأربعمائة دينارا (000،168.400 د)

تاريخ ومكان البتة : تجري عملية التبتيت للعقار لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الأربعاء الموافق للعاشر من شهر جوان سنة ستة وعشرون وألفين (10 جوان 2026) وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بمنوبة الكائن بقصر العدالة - على مستوى الطريق المؤدية - من منوبة في اتجاه وادي الليل - من ولاية منوبة - بالقاعة المخصصة للغرض ورسمت القضية تحت عدد القضية 521.

ملاحظة :

-/ يمكن زيارة العقار موضوع البتة والموصوفة أعلاه كامل أيام الأسبوع ما عدى يوم الأحد وفي جميع الأوقات نهارا الساعة الثامنة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا، أو الاتصال هاتفيا بالرقم التالي : 51183194 أو 55275264.

-/ كما يتعين على كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي المشار إليه أعلاه وإنابة محام للغرض.

-/ وعلى الأجانب الغير مقيمين الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار برخصة في الغرض من السلط المعنية.