Adjudication aux enchères publiques

Maître Baccar Amine

Avocat

L'adjudication aura lieu le mercredi 9/02/2022 à 9h du matin dans la salle des ventes immobilières du tribunal de première instance de Sfax 2.

Partie poursuivante : Wajdi Ben Omar, propriétaire de l'entreprise Ben Omar de Réfrigération en tant que créancier poursuivant dont le siège est choisi dans le cabinet de son avocat, M. Amine Baccar.

Avocat poursuivant : Me Amine Baccar, avocat auprès de la cour d'appel, dont le bureau est situé au 13, rue Léopold Senghor, Immeuble Kammoun 3000 Sfax, titulaire du numéro d'identification fiscale 1 121414/Z/A/P/000.

Partie saisie : Al-Mojaddedoon de promotion immobilière, une société immobilière à responsabilité limitée dont le seul identifiant est le numéro E1330736, en tant que débiteur saisi, située à Gabès Road, km 8.5, Habib Maazoun Tina Street, 3083 Sfax.

Le bien proposé à la vente : Le bien sur lequel est exécuté la saisie est l'objet du titre foncier n°89360 Sfax, dit «Ajili» (Volume n°2 n°3518) et représenté dans le bien qui a une superficie de 1672 mètres carrés et se situe au lieu-dit Ain Fellat sur la route de Gabès, qui représente la parcelle numéro 15 du titre foncier mère n°56213 Sfax.

La propriété sur laquelle se trouve la croix est sur un terrain situé sur la route de Gabès, à 8 km de la rue de la mosquée, entouré de murs sur les côtés est et souterrain, avec des plaques de fer sur le côté ouest, et sans une clôture côté tribu. Une place délimitée par une entrée qiblah, d'où elle a son entrée, à l'est par Zaalani, au creux du quartier Tina, et à l'ouest par Al-Ajili. Un magasin résidentiel y est construit qui comprend 3 pièces, une cuisine, des toilettes et une véranda. La superficie couverte est d'environ 102 mètres carrés, avec un entrepôt pour garder les restes. L'immeuble d'habitation décrit ci-dessus est ancien et il y a une fissure dans, ses murs et dans les plafonds de ses pièces (fissures). Tout l'étage d'une pièce meublée est Matelot, à l'exception de la cuisine faisant office de garage, les plafonds sont fonctionnels, les portes et fenêtres sont lambrissées, la cuisine est normale avec un marbre, une vasque, un lavabo, un réceptacle, la salle de bain se présente sous la forme d'un désinfectant, équipé d'eau et d'un éclairage électrique.

Il y a aussi une piscine à l'extérieur qui récupère l'eau de pluie, et son apparence est inférieure à la moyenne.

Mise à prix : deux cent quatre-vingt un mille quatre cents dinars (281.400.000 d), tel qu'estimé par l'expert Judiciaire en affaires commerciales et immobilières. M. Tayeb Ben Othman, dans son rapport nommé en vertu de l'autorisation de la requête n°10115 délivré par le Tribunal de Première Instance de Sfax 2 en date du 28/5/2021.

Visite de l'immeuble : Pendant tous les jours ouverts pendant le chronométrage administratif, et pour plus d'informations, on peut s'adresser au greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax 2 où a été déposé le livret de conditions, ou au cabinet du maître Amine Baccar.

Conditions particulières : Toute personne souhaitant enchérir doit s'assurer un tiers du prix d'ouverture avant le départ et par l'intermédiaire d'un avocat. Aussi, les participants étrangers doivent obtenir au préalable une licence d'achat auprès du gouverneur de Sfax.