Après réduction de la mise à prix Initiale de 40 %
Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa
Avocat à la cour de cassation
1- Créancier saisisant : AMEN BANK, S.A I.U : 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.
2- Débiteur saisi : Abdelmajid Ennouri, Gérant d'une société, CIN n°01277277, demeurant à route El-
Ain km 3. Markez El-Alia Sfax et à route de Gabès km 2 avenue de l'environnement immeuble "Peugeot" Sfax.
3- Avocat poursuivant : Maître Moez Ayed Zambaa, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc. A 5ème étage App. n°16 - 3000 Sfax.
4- Immeuble saisi : La totalité des parts indivises revenant au débiteur saisi Abdelmajid Ennouri de l'immeuble dénommé «Villa Marie 63» objet du titre foncier 45941 Sfax s'élevant à 14 parts de la division de l'ensemble dudit immeuble en 35 parts, et qui consiste en un terrain rectangulaire d'une superficie de 651 m² situé sur la Route de Gabès km 2 Rue de l'Environnement Sfax, à droite en direction de Gabès, dans une zone comportant de nombreux établissements industriels et commerciaux d'activités diverses et à mobilité humaine et commerciale importante. Il comprend un bâtiment de deux étages :
- Rez-de-chaussée ; d'une surface bâtie de 489 m² composé de deux parties :
- La première partie ouvrant sur le côté composé d'un espace commercial pour recevoir les clients et d'un magasin donnant directement sur la Rue de l'Environnement.
- La deuxième partie est une unité complète sous la forme d'un atelier composé d'une unité de tôlerie, un dépôt, un complexe sanitaire, un ascenseur menant à l'étage supérieur.
- Etage supérieur : d'une surface de 531 m² composé de plusieurs bureaux, une salle d'archives, un espace sanitaire et une salle de réunion.
- Le toit de tout le bâtiment est en béton armé, ses murs sont en pierres, lissés et peints, les cloisons intérieures en briques; le sol est revêtu en carreaux de carrelage. Toute la propriété est équipée des portes, fenêtres et des installations sanitaires, qui sont toutes de moyenne gamme et nécessitent l'entretien.
5- Mise à prix : Un million cent quatre vingt dix huit mille huit cent dinars (1.198.800,000 D) frais en sus, et ce après la réduction de la mise à prix initiale de 40 %. Pour participer aux
enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.
6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des crises du tribunal de première instance de Sfax 2 sis à la zone 3 - 4 rue Ahmed Aloulou près de la CNSS Sfax le mercredi quatre mai deux mille vingt deux (4/5/2022) à partir de 9 heures.
7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut, avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2 ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant Maître Moez Ayed Zambaa et ce aux mêmes horaires.