Avis de vente

Maître Lassâd Fourati
Avocat à la cour de cassation
Immeuble des Quatre Saisons
Escalier C 5ème étage Sfax
Tél : 74.207.603
Fax : 74.207.636

Le créancier saisissant : Abderrahmen Makni, en sa qualité de Syndic de faillite de la SOCIETE

RADAR DE PROMOTION IMMOBILIÈRE, sa profession Comptable, domicilié à la Route de Gremda km 0.5 Rue Taha Houcine, Immeuble Asma Palace deuxième étage Appartement n°25-3027 Sfax, non inscrit au registre national des entreprises, d'autre part la Société en faillite n'est pas inscrite au registre national des entreprises, qui a élu son domicile à l'étude de son Avocat Lassaâd Fourati sise à l'Immeuble des Quatre Saisons Escalier "C" cinquième étage Bureau n°3 Sfax son matricule fiscal n°630359L.P.A/000.

Les débiteurs saisis : SOCIETE RADAR DE PROMOTION IMMOBILIÈRE au nom de son représentant légal, Société à Responsabilité Limitée, son siège Rue Garibaldi n°8 rez-de-chaussée, Sfax, non inscrite au registre national des entreprises.

L'avocat poursuivant : Maître Lassaâd Fourati, Avocat à la cour de cassation ayant son étude Immeuble El Manar Escalier C premier étage n°6 Sfax. Sa M.F : 630359L.P.A000

Description de l'immeuble à vendre :

L'immeuble objet des enchères concerne l'ensemble de l'immeuble qui se compose d'une parcelle de terrain de forme rectangulaire sise au bord de la Route de Daguech El Hamma Jerid Gouvernorat de Tozeur, sa longueur du Sud au Nord mesure 170 mètres et sa largeur de l'Est à l'Ouest mesure 75 m, sa superficie totale sera donc de 12750 m², limitée au Sud par un terrain nu suivi par le chemin de fer, au Nord par un immeuble ayant une longueur de l'Est à l'Ouest 75 m et une largeur du Sud au Nord 70 m, sa superficie totale est de 5250m² sur lequel des locaux d'habitation jumelés ont été édifiés se composant de 24 logements en cours de construction et non encore achevés. Cet immeuble fait l'objet d'un litige judiciaire en cours d'instance jusqu'à la présente date d'après le texte de la lettre référencée au rapport d'expertise. A l'Est par un terrain nu suivi par la Route reliant entre Daguech et El Hamma de Jerid et à l'Ouest par un terrain nu.

Il a été édifié sur l'immeuble objet des enchères 32 logements jumelés, leurs plans d'architecture se composent de deux logements contigus et les logements sont divisés en groupes chacun d'eux se compose de 16 logements et chaque logement se compose d'une entrée puis d'une salle de réception ayant une largeur de 4,50 m et une largeur de 3 m, deux chambres à coucher, la longueur de la première est de 3 mètres et sa largeur est de 3 m et la deuxième a une longueur de 3,60 m et une largeur de 3 m, puis un petit passage ayant une longueur de 1,40 m et une largeur de 1,30 m, une salle de bain ayant une longueur de 2,20 m et une largeur de 1,30 m, une cuisine ayant une longueur de 3 m et une largeur de 2,20 m, une véranda derrière la cuisine ayant une longueur de 2,70 m et une largeur de 1,30. Par conséquent, la longueur totale du logement est de 8 m, sa largeur est de 7,20 et sa superficie de 57,60 m comportant un espace nu clôturé des trois côtés. Certains de ces logements dont le nombre s'élève à 8 sont couverts avec des cloisons de séparation à l'intérieur, leurs parquets sont en dalles et leurs murs sont revêtus d'enduits intérieurs et extérieurs, les cadres des portes et des fenêtres sont installés il ne manque à ces constructions que certains cadres de portes, de fenêtres et les travaux des équipements sanitaires et des installations électriques, les carrelages, les faïences, les branchements d'eau, les portes, les fenêtres et les clôtures. Les travaux de badigeonnage et de peinture ont atteint un taux d'exécution de 70 % les toits de certains de ces logements dont le nombre s'élève à 8 sont achevés et ayant des cloisons de séparations intérieures et les autres sans enduits et il leur manque les séparations intérieures. Tandis que les portes, les fenêtres, les équipements sanitaires, les installations électriques, le

carrelage, les faïences, les canalisations d'eau, les clôtures, le badigeonnage et la peinture. Le taux d'exécution, de leurs travaux a atteint 60 %, certains de ces logements dont le nombre s'élève à 8 sont sans toits et les travaux des séparations intérieures ont atteint un taux d'exécution de 30 % et le reste des logements dont le nombre s'élève à 8 sont sans toits et seulement la construction de leurs sols qui sont en dalles est achevée certains des murs extérieurs ne sont pas achevés, le taux d'avancement des travaux est de 20 % certains des murs intérieurs et extérieurs de ces logements sont démolis à cause des agissements d'autrui certains cadres des portes et des fenêtres ont été dérobés.

Par conséquent il a été édifié sur l'immeuble objet des enchères qui couvre une superficie de 12750 m² 32 logements répartis en deux groupes.

Le premier groupe qui est construit au bord de la voie publique goudronnée reliant Daguech à la localité d'El Hamma Jerid se compose de 16 logements.

Tandis que le deuxième groupe est édifié derrière ces logements et se compose de son côté de 16 logements certains de ces logements dont le nombre s'élève à 8 logements, ont un taux d'avancement de leurs travaux de 70 % certains autres et dont le nombre s'élève à 8 ont un taux d'avancement de leurs travaux de 60 % et certains autres aussi dont le nombre s'élève à 8 ont un taux d'avancement de leurs travaux de 30 % ils sont sans toits à l'exception du dallage du sol et les murs extérieurs. Tandis que le reste et dont le nombre s'élève à 8 logements de taux d'avancement de leurs travaux a atteint 20 %. Ils sont sans toits seuls les travaux du dallage du sol ont été exécutés certains des travaux des murs extérieurs ne sont pas achevés.

Toutes les constructions des carcasses des logements sont en briques trouées, es poutres sont en béton armé leurs toits en ourdis et le dallage du sol en béton armé.

La vente de l'immeuble aura lieu à la salle des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Tozeur ayant son siège au Palais de la Justice de Tozeur et ce le matin du lundi six février deux mille vingt et trois (6/02/2023) à neuf heures du matin et heures suivantes.

Mise à prix :

Trois cent soixante seize mille trois cent trente deux dinars (376.332,000d) en sus des divers frais.

La visite de l'immeuble objet des enchères est possible chaque jour durant l'horaire administratif.