Etude de Maître Slim BOUASSIDA

Avocat à la Cour de Cassation

Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax

Matricule fiscal n° : 441860RAP000

Il sera procédé à la vente de l'immeuble sous-indiqué au dernier

enchérisseur à la chambre des ventes Immobilières au Tribunal de Première Instance de Sfax 2 et ce le mercredi vingt quatre décembre deux mille vingt cinq (24/12/2025) à neuf heures du matin et heures suivantes.

La créancière saisissante : Société Mdhaffar du Commerce du Textile et de Mercerie au nom de son représentant légal SARL, titulaire de matricule unique n°0418104Z qui a élu son domicile chez la Société Global de Recouvrement à son siège sis 133, Rue Moularès Mégrine Zone Industrielle Saint Gobain Ben Arous et à son domicile légal élu à l'étude de son Avocat Maître Slim Bouassida sise à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Slim Bouassida Avocat à la cour de cassation ayant son étude Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu cinquième étage Bureau n°55 Sfax son matricule fiscal 441860RAP000.

Le débiteur saisi : Monsieur Sofiane Jemel, sa profession commerçant, inscrit au Registre National des Entreprises sous le n°0636379R, titulaire de la carte d'identité nationale n°01336519 ayant son domicile 1/ Route de Menzel Chaker km 1.5 Secteur Chaker Sfax /2/ Avenue Teboulbi Chihia /3/ à la Ceinture km 4 reliant Caïd Mhamed et Teniour (Mobilier Jemel) Sfax

Immeuble à vendre : L'ensemble de l'immeuble immatriculé objet du titre foncier n°98807 Sfax dénommé "Mariem 22". Il s'agit d'un appartement d'habitation couvrant 109 m² portant le n°B 12 au premier étage Bloc B de la Résidence Zeineb sise à la Route de Menzel Chaker km 1 Sfax avec les parts communes dépendantes dont le nombre s'élève à 241/11518 extraites du titre foncier 81761 Sfax. Il se compose d'une salle de réception dont le sol est carrelé et son toit en staff comportant une fenêtre qui ouvre sur le côté Sud, une porte à l'Est donnant accès à un balcon Sud couvert, une chambre de

séjour dont le sol est carrelé et son toit en staff comportant une fenêtre du côté Sud, il se compose aussi d'une salle de bain équipée et dont le parquet est en parterre ses murs sont revêtus de faïence d'une hauteur de 2 m elle a une petite fenêtre à l'Est, une deuxième chambre à coucher dont le sol est carrelé et le toit en staff, elle a une fenêtre du côté Nord et comporte un placard mural du côté Sud, un deuxième couloir menant du Sud au Nord, son parquet en carrelage et son toit en staff, une cuisine dont le parquet en parterres et équipée par les commodités sanitaires, les murs sont en faïence ayant une hauteur de 2 m elle a une petite fenêtre du côté Sud. L'immeuble est équipé par un ascenseur.

Les références de dépôt des droits du débiteur saisi sur ce titre date : 07/07/2011 dépôt Sfax - Volume 1/2011 n°4590.

Mise à prix : La mise à prix de l'immeuble appartenant au débiteur saisi sus-indiqué a été fixée par l'expert judiciaire Madame Lobna Mseddi en vertu de l'ordonnance sur requête à deux cent trente neuf mille huit cents dinars (239.800,000 dinars) en sus des frais des enchères qui seront taxés par le Tribunal.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible tous les jours au cours des horaires administratifs.

Remarque : Pour consulter le cahier des charges il y a lieu de contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax 2 où l'Etude de Maître Slim Bouassida. Avocat à la cour de cassation sise à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage bureau n°55 Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.