Vente d'un bien non enregistré conformément
Aux procédures de saisie des immeubles et leur vente
Maître Zoghlami Monia Ben Abdelmalek
Avocat à la cour de cassation,
95, Avenue de Londre, Tunis
Tél : 98935166
M.F : 1060610/M
Partie poursuivante : Les héritiers de Mohammad Chaouachi sont sa veuve, Noura bnt el Hédi bn el haj Mahmoud el Andolsi, et ses deux filles adultes, alfa et Wafa Chaouachi.
Partie poursuivie : Omar bn Ali Chaouachi et Saliha bnt Ali Chaouachi.
L'Avocat poursuivant : Maître Monia Zoghlami Ben Abdelmalek, avocate à la cour de cassation, dont le cabinet sis au deuxième étage, à droite, de l'immeuble n°95 Avenue de Londre, Tunis.
Propriété à vendre : Emplacement : situé dans le village de Slooukiya, dans la région de Testour, dans la province de Beja, elle est connue sous le nom de Dar «Abdallah Chaouachi». Il est bordé au nord par la maison de Mohamed Hussein Andolsi, à l'est par la maison de Youssef Ben Ammar Andolsi, au sud par la maison d'Ibrahim Ben Ammar Al-Andalusi et la boutique de Omar Chaouachi, en face de celle d'Omar Ben Ali Chaouachi, et à l'ouest par la maison de Ibn Othman, où s'ouvre sa porte. Il s'agit d'un bien immobilier non enregistré. Les héritiers de leur ancêtre Mohammed Chaouachi en représentent la moitié, conformément à un acte équitable rédigé par huissier Notaire Al-Hussein Al-Toukabri et son assistant le 8/7/1986.
La propriété se compose d'une résidence mitoyenne. Il présente un caractère résidentiel et commercial comme décrit ci-dessous :
Ancienne maison composée d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une
superficie de 100 m². Elle est adjacente à l'est à une pièce inachevée et à un jardin d'une superficie de 9 m². A l'ouest, elle dispose d'une cour non couverte et d'un escalier menant au hall d'entrée sur la route principale, qui comprend des toilettes d'une superficie de 5 m², puis un escalier menant au toit de l'ancienne maison d'un côté, et de l'autre côté un escalier menant au premier étage où se trouvent un salon d'une superficie de 34 m² et une terrasse couverte d'une superficie de 50 m², ainsi qu'un palier avant l'escalier d'une superficie de 4 m², ce qui donne une superficie couverte totale de 198 m². Le tout est construit sur un terrain d'une superficie d'environ 367 m. Il est équipé en eau, en électricité et en assainissement.
Mise à prix : le nouveau prix est de soixante mille trois cent douze dinars 600 millimes (60.312.600) après diminution de 40 %, plus les frais judiciaire calculées par le tribunal de trois mille sept cent soixante dix huit dinars 845 millimes (3.778.845d), hors frais de justice supplémentaires qui seront déterminés par le tribunal le jour de l'audience.
Date et lieu de l'adjudication : la chambre des ventes immobilières au tribunal de première instance de Béja situé à la rue Habib Bourguiba, Béja le jeudi 26 février 2026 (26/02/2026), à 9h du matin.
On peut visiter : La maison est le sujet de la vente tous les jours à 10h du matin à 17 h le soir.
Nul ne peut participer à l'adjudication qu'après avoir consigné le tiers de la mise à prix par l'intermédiaire d'un avocat et pour les étrangers il faut obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.
Il a été publié dans les quotidiens «Al-Sahafa» et «La Presse» le 31/01/2026.