بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ الهادي بن صباح

المحامي لدى التعقيب

7،شارع علي بلهوان - مدنين

العاقل القائم بالتتبع : الشركة التونسية

لصناعة الحديد ( | الفولاذ | ) في شخص ممثلها

القانوني شركة خفية ا لاسم مرسمة بالسجل التجاري ببنزرت تحت عدد B158361996 الكائن مقرها الاجتماعي بطريق تونس كلم 3 منزل بورقيبة.

المعقول عليه : ضو بن شلبي شريوط أصالة عن نفسه وبوصفه كفيلا وضامنا لشركة تجارة مواد البناء - حرفته مدير عام للشركة المذكورة - ويقطن بنهج بغداد عدد 7 حي شاكر مقرين بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الهادي بن صباح المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه

بشارع علي البلهوان عدد | 7 | مدنين.

العقار موضوع البيع :

أولا : مناب المعقول عليه وقدره ستمائة وستة وعشرون مترا مربعا (626.00 م م) مشاعة من قطعتي الأرض عدد 15 وعدد 17 من تقسيم الفقيه الكائن بحي سبعة نوفمبر أمام المندوبية الجهوية للفلاحة بتطاوين وهما موضوع عقد الشراء الأول مؤرخ في 4 مارس 1994 ومسجل بالقباضة المالية بتطاوين بتاريخ 28 مارس 1994 والثاني في 8 أوت 1994 ومسجل بالقباضة المالية بتطاوين بتاريخ 26 جوان 1997 واللتان تمسح كل واحدة منهما تسعمائة وتسعة وثلاثون مترا

مربعا ( | 939.00 | م م).

• المقسم عدد 15 من تقسيم الفقيه يقع مباشرة على الطريق الرئيسي الرابط بين تطاوين ومدنين وتحديدا قبالة المندوبية ويحد كمالها قبلة أرض البائع عبد الله بن الطاهر الفقيه وذلك بطول (42.54 م) وشرقا

أرض البائع عبد الله بن الطاهر الفقيه وذلك بطول (22.00 م) وجوفا المقسم عدد 17 في طول (42.54 م) وغربا الطريق الرئيسي 7 نوفمبر والرابط بين تطاوين ومدنين وذلك في طول (22.00 م) وتقدر المساحة الجملية

لهذا المقسم ب ( | 939.00 | مترا مربعا) أرض

بيضاء صالحة للبناء (مناب المعقول عليه من هذا المقسم ثلاثمائة وثلاثة عشر مترا مربعا مشاعا.

• مقسم عدد 17 من تقسيم الفقيه يقع مباشرة على الطريق الرئيسي الرابط بين تطاوين ومدنين المعروف ب 7 نوفمبر وملاصق للمقسم عدد 15 من جهته الجوفية ويحد كماله : من القبلة مقسم عدد 15 وذلك بطول (42.54 م) ومن الشرق مقسم عدد 18 وذلك بطول (22.00 م) ومن الجوف مقسم عدد 19 وذلك بطول (42.54 م) ومن الغرب الطريق الرئيسي الرابط بين تطاوين ومدنين وذلك في طول (22.00 م) وتقدر المساحة الجملية لهذا المقسم ب (939.00 مترا مربعا) أرض بيضاء صالحة للبناء (مناب المعقول عليه من هذا المقسم ثلاثمائة وثلاثة عشر مترا مربعا مشاعا).

ثانيا : جميع الشقة الموجودة على يمين الداخل بالطابق الأول من العمارة الكائنة بشارع الشهداء حي النور تطاوين والمقامة على قطعة أرض موضوع عقد الشراء مؤرخ في 10 سبتمبر 1982 والمسجل بالقباضة المالية الحبيب ثامر بتونس بتاريخ 21 ديسمبر 2001 والتي يحد كمالها قبلة الجليطي وشرقا الطريق العام المعروف بشارع الشهداء وجوفا نهج وغربا ملك صالح جبنة لها مدخل مشترك مع بقية شقق أخرى تفتح مباشرة على شارع الشهداء وتشتمل على بهو بمدخلها يؤدي إلى بهو ثاني أكبر حجما يتوسط عدد 2 غرف وبيت استقبال وبيت استحمام ومطبخ وشرفة قبلية مرتبطة بالمطبخ وشرفتين جوفيتين الأولى مرتبطة بالغرفة الجوفية الغربية الموقع والثانية ببيت الاستقبال وهما مطلتان على شارع الشهداء

مساحتها الجملية | 137.00 | مترا مربعا بناء

مسقوفا وهي على حالة حسنة ومجهزة بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب.

ثالثا : جميع منابه وقدره الخمس (5/1) مشاعا من جميع المحلات الأربعة الموجودة بالطابق السفلي من العمارة الكائنة بشارع الشهداء حي النور بتطاوين والمقامة على الأرض موضوع عقد الشراء المؤرخ في 10 سبتمبر 1982 والتي يحدها قبلة ملك عبد

الله بن الطاهر الفقيه في طول ( | 25.00 | م)

وشرقا كذلك ملك البائع في طول ( | 20.00 | م)

وجوفا شارع الشهداء بطول (25.00 م)

وغربا بقية أرض تابعة لمالكي العمارة وذلك في طول (20.00 م) ويمتد البناء الموجود بالمحلات شرقا وغربا بطول (25 م) وقبلة وجوفا بطول (14 م) فيما تقدر المساحة الجملية لكامل المحلات التجارية بثلاثمائة وخمسون مترا مربعا (350.00 م م) وبناء مسقوفا مساحة المحل عدد 1 - 64.40 مترا مربعا مساحة المحل عدد 2 - 88.96 مترا مربعا مساحة المحل عدد 3 - 44.48 مترا مربعا مساحة المحل عدد 4 - 107.03 مترا مربعا.

رابعا : منابه وقدره الخمس (5/1) مشاعا من كامل قطعة الأرض البيضاء الملاصقة للعمارة من الجهة الغربية والكائنة بحي النور بتطاوين والتي تفتح على شارع الشهداء والتي تمسح أربعمائة مترا مربعا موضوع عقد الشراء المؤرخ في 10 سبتمبر 1982 والمسجل بتونس بقباضة الحبيب ثامر بتاريخ 21 ديسمبر 2001 يحدها قبلة نهج في طول أمتار 20 وشرقا أرض وبناء العمارة التابعة

للمطلوب ومن معه في طول أمتار | 20 | وجوفا

شارع الشهداء في طول أمتار 20 وغربا بناء على ملك الغير في طول أمتار 20 وتقدر المساحة الجملية (400.00 م م) منها خمس المطلوب وقدره (80.00 م م) وباعتبار أن بناية العمارة تدخل في هذه القطعة بنحو 5 أمتار على امتداد شارع الشهداء وبطول 20 م وبمساحة جملية قدرها 100 م م وقع إضافتها وتقدير قيمتها مع بناية العمارة والمحلات التجارية فإن مناب المطلوب وقدره الخمس يصبح ستون مترا مربعا (60.00 م م) على اعتبا ر أن الأرض البيضاء مساحتها الحالية (20 م 15 x م = 300 م م).

خامسا : جميع مناب المعقول عليه وقدره الخمس (1/5) مشاعا من قطعة الأرض الكائنة بالمكان المعروف بالمالحة من معتمدية جرجيس ولاية مدنين صالحة للفلاحة ومشجرة زيتون ذات شكل مستطيل ممتدة شرقا وغربا وتحتوي على عدد 51 أصل

زيتون منتج يفوق عمره | 30 | سنة وأصل نخيل

واحد منتج مع وجود صيرة على كامل حدود قطعة الأرض وتمسح حوالي 2 هكتار و2 آر ويحدها قبلة ملك محمد بن ضو بن محمد جبنون في طول (106.00 م) ثم ينحرف الحد إلى الجوف في طول (31.00 م) ويستقيم في طول (100.00 م) وشرقا ملك منصور بن خليفة الحافي في طول (93.00 م) ومن الجوف ملك منصور بن خليفة الحافي في طول (97.00 م) ثم ينحرف الحد إلى القبلة في طول (20.00 م) ثم يستقيم نحو الغرب في طول (111.00 م) ومن الغرب ملك مسعود بن محمد الدبابي في طول (102.00 م)،

موضوع عقد بيع مؤرخ في 3 جوان 1986 المسجل بالقباضة المالية بتونس نهج الحبيب ثامر بتاريخ 21 ديسمبر 2001 وينص على أن المختار بن ضو بن محمد جبنون باع وسلم للمشتري شلبي بن أحمد بن محمد شريوط قطعة أرض مشجرة زيتونا والكائنة بالمكان المعروف بالمالحة من معتمدية جرجيس بها ثمانية وعشرون أصل زيتون والتي يحدها قبلة محمد بن ضو بن محمد جبنون وشرقا منصور بن خليفة بن رحيم الحافي وجوفا بلقاسم بن ضو بن محمد بن جبنون وغربا مسعود بن محمد الدبابي وهذه الأصول المشار إليها مغروسة على اثنان وعشرون مترا بين الأصل والآخر تقريبا. الثمن الافتتاحي لجميع العقارات : مائة وستة

آلاف | وثلاثمائة | وعشرون | دينارا

(000.د106.320) المقدر بواسطة الاختبار المجرى في 12 جويلية 2005 بواسطة الخبير السيد جمال الناصر الخبير في البناء والسيد عبد الرزاق عشعش الخبير في الفلاحة والمفصل كالآتي :

الثمن | الافتتاحي | للعقار | الأول | :

000.د43.820.

الثمن | الافتتاحي | للعقار | الثاني | :

35.000 000 | .د | .

الثمن | الافتتاحي | للعقار | الثالث | :

000.د17.500.

الثمن | الافتتاحي | للعقار | الرابع | :

000.د6.000.

الثمن | الافتتاحي | للعقار | الخامس | :

000.د4.000.

تاريخ البتة ومكانها : بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتطاوين صبيحة يوم الإثنين الموافق للثالث من شهر أفريل 2006 ) 3 أفريل 2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : لا تقع المشاركة في المزايدة إلا بواسطة محام ومن امن ثلث الثمن وإذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي الجهة المختصة للمشاركة في المزايدة ويمكن الاطلاع على كراس الشروط بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتطاوين كل يوم في أوقات العمل وكذلك بمكتب الأستاذ الهادي بن صباح المحامي القائم بالتتبع كما يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل. الأستاذ الهادي بن صباح

القائم بإجراءات التتبع