بيع عقار كائن بالجديدة القديمة نهج الأندلس غير مسجل بإدارة الملكية العقارية

بيع عقار كائن بالجديدة القديمة نهج الأندلس غير مسجل بإدارة الملكية العقارية

مكتب الأستاذ عمر شاكور

المحامي لدى التعقيب

الكائن بتونس | 11 | ،نهج الجزيرة

طالبا التبتيت : خميس وحبيبة ابنا الحطاب القيزاني القاطنان بعمارة عدد 3 س شقة عدد 10 حي العنتيت الزهروني تونس واختار مقرهما في هذه القضية بمكتب محاميهما الأستاذ عمر شاكور 11،نهج الجزيرة.

المبتت ضده : محمد بن الحطاب القيزاني القاطن بالجديدة القديمة نهج الأندلس ولاية منوبة.

موجب التبتيت : الحكم الابتدائي عدد 356 الصادر عن المحكمة الابتدائية بمنوبة في 5 أكتوبر 2004 الواقع الإعلام به بواسطة العدل المنفذ السيد جلال عبيد حسب محضره عدد 10849 بتاريخ 25 جانفي 2005 والذي أصبح نهائيا حسب الشهادة في عدم الاستئناف عدد 31339 المؤرخة في 3 مارس 2005 وقضى الحكم المذكور بتصفيق العقار بالبيع لعدم قابليته للقسمة.

وصف العقار : يتمثل العقار في دار كائنة بالجديدة القديمة نهج الأندلس قرب جامع الأندلس وهي قديمة البناء ذات طابق أرضي فقط يحدها شمالا منزل أحمد الحكيمي وجنوبا ممر مشترك يفتح على نهج الأندلس وشرقا عقار على ملك حمدة القيزاني.

تتركب من ثلاث غرف في حالة سيئة للغاية مهددة بالانهيار وغرفة رابعة حالتها متوسطة مشغولة من طرف المبتت ضده،ومن مطبخ سقفه من الطولة حالته سيئة، ومن مدخل مغطى مساحته 11,12 متر مربع به دورة مياه على يمين الداخل يليه الغرفة المذكورة. وبالدار فناء غير مغطى مساحته 57 م2 متساوي الأضلاع، مساحة العقار الجملية 157 م2 حسب تقرير اختبار السيد محمد بن وهيبة المؤرخ في 16 ديسمبر 2005 المنتدب بمقتضى الإذن عن عريضة عدد 3183 الصادرة من المحكمة الابتدائية بمنوبة في 10 جوان 2005.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي المقدر من طرف الخبير المنتدب السيد محمد بن وهيبة بما قدره تسعة آلاف وخمسمائة واثني عشر دينار (9512 دينار). مكان وتاريخ البتة : تقع البتة أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الأربعاء الخامس من شهر أفريل سنة ألفين وستة (5 أفريل 2006) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقصر العدالة بمنوبة.

ملاحظات :

1 - يقع زيارة العقار كل يوم على عين المكان.

2 - يقع الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بمنوبة وبمكتب الأستاذ عمر شاكور المحامي بتونس 11، نهج الجزيرة.

3 - على الراغب في المزايدة من الأجانب الغير المرخص لهم في الشراء أن يتحصل على رخصة من السيد والي منوبة.

4 - يعتبر ناكلا إذا تراجع المبتت له عن الشراء و لم يدفع الثمن من المصاريف القانونية.

5 - تقع المزايدة بواسطة محام مرسم لدى التعقيب على أن يقع تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.