بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج المحامي
32 شارع الحرية - تونس
الهاتف : 71.282.541
الفاكس : 71.282.618
الدائن العاقل : بنك الجنوب في ش م ق، شركة خفية الاسم مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997 الكائن مقره ب95 شارع الحرية تونس.
المعقول عنه : الشركة التونسية السويسرية للصناعات الغذائية "SATS"، في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بطريق 34 MC مرناق.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج الكائن مكتبه ب32 شارع الحرية تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنها في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 5445 بن عروس المسمى "لذائذ الجنان" الكائن بسبالة مرناق على حافة الطريق رقم 34.
علما وأن العقار موضوع الرسم العقاري المذكور هو عبارة عن قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل منحدرة في اتجاه شرقي غربي تمسح 8930 م م وتعرف باسم "لذائذ
ص 114الجنان" مقام على حدها الشمالي مجموعة من البناءات المتلاصقة والمتفرقة تشكل مع بعضها البعض وحدة صناعية متكاملة وصفها كالتالي :
- الوحدة الأولى : منتصبة قرب الركن
الشمالي | الشرقي | هيكلها | معدني
)METALIQUE CHARPENTE( جدارتها من الآجر وسقفها من القطع المعدنية المثبتة بالهيكل العمودي الأفقي وأرضيتها من مربعات الجليز بها آلات ثابتة لفرز الغلال والفواكه وغرفتي تبريد ( CHAMBRES TRIGORIFIQUES).
- وحدة صناعية ثانية : ملاصقة للأولى
مستغلة | للإنتاج | ) | DE | UNITE
PRODUCTION( | جدرانها | من | الآجر
وسقفها من القبو (نصف دائري) مركز على صواري عمودي أفقية من الاسمنت المسلح وأرضيتها من مربعات الجليز الرخامي بها آلات ثابتة صالحة لصنع مربى المعجون والسلطة وغير ذلك.
يتوسط الوحدتين المذكورتين مقر الإدارة جدرانها من الآجر وأرضيتها من مربعات الجليز الرخامي ذو لونين تتركب من مدخل رئيسي وثلاثة مكاتب وقاعة اجتماعات ومجاز داخلي تفضي إليه كافة المكاتب والوحدة الصحية المتركبة من مرحاضين ودوش.
وعلى بعد 18.75 م تقريبا بناية صغرى هيكلها العام من المعدن بها مرجل من المعدن ولواحقه وعلى مقربة من المدخل الرئيسي للعقار غرفة للحارس وتوابعها وباقي العقار أرض بيضاء جزء منها مشجر بغراسات من القوارص في مرحلة الإنتاج وحفر بالحقن المائي (SANDAGE-EAU) يبلغ عمقها تقريبا 80 مترا تحت سطح الأرض وباقيه
مهيأ | في | الممرات | وموقف | للسيارات
والشاحنات مسيج كاملها بجدران من قابل الكنتول في ارتفاع معدله المترين.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار المذكور أي تحمل سوى :
- راتب إنزال سنوي قدره (2000 ف) مرسم نقلا في 28 ماي 1993 (مجلد بن عروس 18 عدد 51) لفائدة السيد الشاذلي بن محمد بوهاشم.
- رهن اختياري توثقة لخلاص قرض قدره (1.062.000.000 د) مرسم في 2 سبتمبر 2002 لفائدة الشركة التونسية للبنك.
- رهن اختياري توثقة لخلاص قرض قدره
(465.817.106 د) مرسم في 19 أكتوبر 2002 لفائدة الشركة التونسية للبنك.
- رهن اختياري توثقة لخلاص قرض قدره (80.000.000 د) مرسم في 19 أكتوبر 2002 لفائدة الشركة التونسية للبنك.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 16 أكتوبر 2006 (مجلد 2006/7 عدد 46) بطلب بنك الجنوب في ش م ق.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة المعقول بعد الحط بمائة وثمانية وعشرون ألفا ومائتان وثمانية وتسعون دينارا (128.298,000 د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الأربعاء الموافق للسابع من شهر فيفري سنة ألفين وسبعة (7 فيفري 2007) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس.
لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.